Lilla Essingen / STOCKHOLM

Strålgatan 35, 1tr

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad lägenhet med balkong

Med lugnt, fint läge ligger denna ljusa och välplanerade funkislägenhet med balkong. Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med utgång till balkong. Sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med badkar. Stora fönsterpartier och generös takhöjd. Gemensam takterrass och övernattningslägenhet i föreningen. Nära gångavstånd till sol, bad, ICA-handlare, bussar, caféer och restauranger.

Snabbfakta
Avgift:
2 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
33 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1938
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad lägenhet med balkong

Med lugnt, fint läge ligger denna ljusa och välplanerade funkislägenhet med balkong. Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med utgång till balkong. Sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med badkar. Stora fönsterpartier och generös takhöjd. Gemensam takterrass och övernattningslägenhet i föreningen. Nära gångavstånd till sol, bad, ICA-handlare, bussar, caféer och restauranger.

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 35, 1tr

HALL

Bra plats för avhängning av ytterkläder. Två stora garderober med överskåp.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong. Stora fönsterytor och generös takhöjd. Gott om plats för soffgrupp, matbord och TV-möbler. Garderober.

BALKONG

Fin balkong med sydöstläge.

KÖK

Kök i vitt med gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. Maskinutrustning bestående av kyl, gasspis och fläkt.

SOVRUM

Litet sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.

BADRUM

Kaklat badrum med badkar, handfatskommod, toalett och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Hos föreningen är lägenheten angiven som ett rum och kök. I föreningen finns en gemensam takterrass och övernattningslägenhet.

Fakta – Strålgatan 35, 1tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 011 (1104)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 2 352 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,451 %, andel av årsavgift 2,451 %
Indirekt nettoskuldsättning: 177 912 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Mycket trevligt 30-talsområde med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Dammsugaren 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Dammsugaren 4 köpte fastigheten 1987. Till föreningen hör Strålgatan 35-37.

Föreningens tvättstugan är belägen på entréplan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna för ca 100 kr/dygn.
I övernattningslägenheten finns två sängar och ett badrum. Föreningen har även en gemensam takterrass med utemöbler, planteringar och grillmöjligheter. Även cykelrum finns. Föreningen anordnar en gemensam städning per år.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
I början av 1990-talet installerades säkerhetsdörrar
1989-1990 renoverades samtliga fönster, tak och balkonger.
2006-2007 byttes el-stigare.
2008 installerades nytt fjärrvärmesystem.
2009-2010 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2010 installerades nytt fläktsystem, två lokaler byggdes om till lägenheter, den gemensamma takterrassen renoverades och nytt gästrum byggdes.
2012 byttes lägenhetsfönster och balkongdörrar till 3-glasfönster.
2014 renoverades fasad och tilläggsisolering av burspråk samt målning av tak.
2019/2020 byttes portarna och porttelefon installerades.
2020 OVK utförd.
2021 målat om, bytt ut all belysning i trapphuset samt bytt entrédörr och porttelefon.
2022 takrenovering och installation av fiber.

Föreningen har en underhållsplan redo men som inte är helt klar då många av de förbättringar i fastigheten kan komma skjutas framåt då de ej är nödvändiga utan mer än förbättring. Så just nu så är det endast löpande underhåll som kommer utföras.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen