Hills Villastad / Mölndal

Splintvedsgatan 46

Utgångspris: 9 500 000 kr
TIPSA
Exklusiv 2-plansvilla med perfekt läge i Hills Villastad!

  • Utsikt över fantastiska Hills
  • Soldränkt altan
  • Tomt om cirka 713 kvm
  • Noggrann & tilltalande arkitektur
  • Möjlighet till uteplats på baksida
  • Påkostat Marbodalkök
  • Två stilrena badrum
  • Välutrustad tvättstuga
  • Rymligt skafferi intill köket
  • Walk-in closet i master bedroom
  • Eldriven markis i vardagsrum
  • Isolerat förråd
  • Natursköna omgivningar
  • Magisk utsikt över dalgången
  • Närhet till aktiviteter
  • Sisjön på bekvämt avstånd
  • Täta avgångar med buss 25
  • Skolor & mataffärer inom 1 km
  • Ekeledens Köpcentrum's utbud
  • Flertal förskolor på gångavstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort
  • Grönskande promenadstråk

Nu har ni möjligheten att förvärva ett av de fantastiska husen i Hills Villastad! Ett enastående och naturnära läge gränsande till Sandsjöbacka naturreservat med en av Sveriges finaste golfbanor som granne. Toppmodernt boende med genomgående hög standard, altandäck med många soltimmar och sagolik utsikt över dalgången.

Kliv in i hallen på nedre plan där ni möts av en öppen atmosfär som leder in till två sovrum, badrum och en välutrustad tvättstuga som nyligen renoverats. Här finns perfekt yta för exempelvis barnens allrum, hobby/arbetsrum eller TV-rum för mysiga hemmakvällar. En trappa upp ligger kök och ett generöst vardagsrum som ger plats åt sociala sammankomster eller större tillställningar. Här strömmar solljus in från stora fönsterpartier och skapar en harmonisk rymd tillsammans med den väl tilltagna takhöjden. Köket har en ytterst stilren skåpinredning från Marbodal som bjuder in till trevliga matlagningstimmar. Gott om förvaring finns i både över- och underskåp och pricken över i't är det rymliga skafferiet intill som tar hand om alla torrvaror och otymplig köksutrustning. Köksön blir den självklara samlingspunkten, matlagningsplatsen och har plats för barstolar för enklare måltider. Härifrån nås bostadens underbara utemiljö som består av ett stort altandäck med oemotståndlig utsikt över området och gräsmatta intill med möjlighet att förlänga uteplatsen. Från gräsmattan nås ett isolerat förråd och även ingång till hemmets master bedroom med stor walk-in closet. På markplan finns ytterligare gräsmatta med växtlighet och asfalterad uppfart till carporten, vilket ger er goda parkeringsmöjligheter!

Hills Villastad är ett nytt bostadsområde i sydvästra Mölndal, precis intill den gröna oasen Hills Golf & sports Club. Här bor ni mitt i ett fantastiskt naturområde med kort promenadavstånd till aktiviteter som bland annat golf, padel och gym. Ungefär två kilometer bort ligger Sisjön med svalkande bad och mysiga promenadstråk. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. Ett hem och område ni helt enkelt inte vill missa!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
127 kvm
Biarea
43 kvm
Tomtarea
713 kvm
Utgångspris
9 500 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Tisdag 11 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv 2-plansvilla med perfekt läge i Hills Villastad!

  • Utsikt över fantastiska Hills
  • Soldränkt altan
  • Tomt om cirka 713 kvm
  • Noggrann & tilltalande arkitektur
  • Möjlighet till uteplats på baksida
  • Påkostat Marbodalkök
  • Två stilrena badrum
  • Välutrustad tvättstuga
  • Rymligt skafferi intill köket
  • Walk-in closet i master bedroom
  • Eldriven markis i vardagsrum
  • Isolerat förråd
  • Natursköna omgivningar
  • Magisk utsikt över dalgången
  • Närhet till aktiviteter
  • Sisjön på bekvämt avstånd
  • Täta avgångar med buss 25
  • Skolor & mataffärer inom 1 km
  • Ekeledens Köpcentrum's utbud
  • Flertal förskolor på gångavstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort
  • Grönskande promenadstråk

Nu har ni möjligheten att förvärva ett av de fantastiska husen i Hills Villastad! Ett enastående och naturnära läge gränsande till Sandsjöbacka naturreservat med en av Sveriges finaste golfbanor som granne. Toppmodernt boende med genomgående hög standard, altandäck med många soltimmar och sagolik utsikt över dalgången.

Kliv in i hallen på nedre plan där ni möts av en öppen atmosfär som leder in till två sovrum, badrum och en välutrustad tvättstuga som nyligen renoverats. Här finns perfekt yta för exempelvis barnens allrum, hobby/arbetsrum eller TV-rum för mysiga hemmakvällar. En trappa upp ligger kök och ett generöst vardagsrum som ger plats åt sociala sammankomster eller större tillställningar. Här strömmar solljus in från stora fönsterpartier och skapar en harmonisk rymd tillsammans med den väl tilltagna takhöjden. Köket har en ytterst stilren skåpinredning från Marbodal som bjuder in till trevliga matlagningstimmar. Gott om förvaring finns i både över- och underskåp och pricken över i't är det rymliga skafferiet intill som tar hand om alla torrvaror och otymplig köksutrustning. Köksön blir den självklara samlingspunkten, matlagningsplatsen och har plats för barstolar för enklare måltider. Härifrån nås bostadens underbara utemiljö som består av ett stort altandäck med oemotståndlig utsikt över området och gräsmatta intill med möjlighet att förlänga uteplatsen. Från gräsmattan nås ett isolerat förråd och även ingång till hemmets master bedroom med stor walk-in closet. På markplan finns ytterligare gräsmatta med växtlighet och asfalterad uppfart till carporten, vilket ger er goda parkeringsmöjligheter!

Hills Villastad är ett nytt bostadsområde i sydvästra Mölndal, precis intill den gröna oasen Hills Golf & sports Club. Här bor ni mitt i ett fantastiskt naturområde med kort promenadavstånd till aktiviteter som bland annat golf, padel och gym. Ungefär två kilometer bort ligger Sisjön med svalkande bad och mysiga promenadstråk. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. Ett hem och område ni helt enkelt inte vill missa!

Visningar
  • Bokad visning!
    Tisdag 11 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Splintvedsgatan 46

NEDRE PLAN

Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Rymlig hall med plats för kappavhängning och önskvärt möblemang. Utmärkt förvaringsutrymme i klädkammare med inbyggda garderober. Hemmet är utrustat med säkerhetsdörr som är helglasad för extra ljusinsläpp.

ALLRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för sällskapsmöblemang.

SOVRUM 2

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord, skrivbord och förvaringsmöbel.

TVÄTTSTUGA

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Skåpinredning i ljusgrått med bänkskiva i marmorliknande laminat och underlimmad tvättho. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2019. Gott om förvaring i både under- och överskåp, hyllplan samt stående helskåp.

WC/BAD

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel dusch och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ljusgrå från Marbodal med svarta beslag och bänkskiva i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens 2019. Utmärkt förvaring i skafferi som ligger i anslutning till köket. Goda arbetsytor med ytterligare yta och förvaring i köksö.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot kök med plats för stort matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens altan.

SOVRUM 1

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i intilliggande walk-in closet med flera garderober. Härifrån nås bostadens gräsmatta på övre plan.

WC/BAD

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

Fakta – Splintvedsgatan 46

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 127 kvm boarea, 43 kvm biarea
Tomtarea: 713 kvm
Utgångspris: 9 500 000 kr
Driftskostnad: 45500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 persons/personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 27 000 kr/år, renhållning ca 8 000 kr/år, försäkring ca 7 500 kr/år samt larm via Vasa Larm ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2019
Kommun: Mölndal
Fasad: Träpanel
Stomme: Betong, trä
Fönster: 3-glas

Tak: Papp, sedum
Grundläggning: Betongplatta, källargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump NIBE F730
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk/Självdrag
Taxeringsvärde: 4 820 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 856 000 kr
Markvärde: 1 964 000 kr
Pantbrev: 6 141 250 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 isolerades förrådet och walk-in closet byggdes i stora sovrummet. Elmarkis installerades vid stora fönstret i vardagsrummet.
2021 renoverades tvättstugan.

PLANER
Västra Balltorp Detaljplan. Akt: 1481K-P2011/12. Beslutsdatum: 2010-06-16.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Mölndal Blixås GA:3 (Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering)
Mölndal Blixås GA:2 (Vattenförsörjning, Kvartersanläggning)

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Mölndal Blixås S:1 Hills Utsikten Samfällighetsförening (Gemensamma ytor).

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande tillträde rätt att behålla, underhålla och förnya delar av tak, hängrännor, stuprör, fasad och övriga byggnadsdetaljer som tillhör fastigheten men som delvis ligger inom belastad fastighet samt rätt att beträda belastad fastighet vidunderhålls-och förnyelsearbeten. Last. Akt: 1481K-2016/11.35

Officialservitut gällande tillträde rätt att behålla, underhålla och förnya delar av tak, hängrännor, stuprör, fasad och övriga byggnadsdetaljer som tillhör fastigheten men som delvis ligger inom belastad fastighet samt rätt att beträda belastad fastighet vidunderhålls-och förnyelsearbeten. Förmån. Akt: 1481K-2016/11.36

PARKERING
I carport och vid uppfart.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiberbredband via Telia.

TOMT/UTEPLATS
Altandäck och gräsmatta.

FÖRRÅD
Isolerat utvändigt förråd.

ÖVRIGT
Varmvattenberedare NIBE F730, 2019.
Vasa Larm installerat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen