KOMMER SNART

Olivedal / Göteborg

Rosengatan 5B

TIPSA
Exklusivt renoverad 20-talspärla i hjärtat av Linné!

  • Totalrenoverad 2019
  • Ljust, fräscht & lyxigt!
  • Högresta & djupa fönster
  • Bastu i badrummet
  • Takhöjd om cirka 2,7 m
  • Exklusiva materialval
  • Genomgående askparkett
  • Bibehållna originaldetaljer
  • Två entréer
  • Vackra spegeldörrar
  • Inbyggda spotlights
  • Lyxigt badrum
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Alla bekvämligheter
  • Dörr direkt till innergården
  • Välskött förening
  • Granne med Slottsskogen
  • Sprudlande stadsdel
  • Populärt restaurangutbud
  • Precis intill Linnéplatsen

Nu ges möjligheten att förvärva denna underbara 2,5 rum och kök på Rosengatan 5B! Bostaden totalrenoverades år 2019 med genomtänkta materialval där de fina originaldetaljerna väl tagits tillvara. I hemmet möts ni av en öppen och luftig planlösning mellan vardagsrum och kök med högresta fönster som släpper in rikligt med solljus och skapar en härlig rymd tillsammans med den generösa takhöjden. En mycket tilltalande interiör där golvet pryds av vacker askparkett, väggarna har en ljus färgsättning med framtagen tegelvägg och i taket sitter inbyggda spotlights som förhöjer den lyxiga känslan. Här är det påtagligt att de moderna möter bevarade attribut från sent 1920-tal så som höga fotlister, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och breda fönsterbänkar i sten. I vardagsrummet finns en dörr som tar er direkt till föreningens härliga innergård, en lugn oas mitt i stan. Vidare till det smakfulla köket som erbjuder alla bekvämligheter och optimala förvaringsutrymmen upp till tak. Exklusiv arbetsbänk i gjuten betong med matchande kakel och en elegant gasspis från Smeg ger köket extra finess. Genom vackra pardörrar med stuckatur nås det rofyllda sovrummet med platsbyggd garderobsvägg och plats för arbetshörna. Även i detta rum gör de djupa fönsternischerna intryck. I hallen har ytan under trappan disponerats på ett perfekt sätt som exempelvis kan nyttjas som ett barnrum, kontor eller en walk-in closet. Det finns många fördelar med detta hem, men höjdpunkten finner ni i det luxuösa badrummet, nämligen bastun!

Rosengatan 5B bor ni bekvämt i en mycket välskött förening med direkt närhet till Linnéplatsen och stadsdelens sprudlande restaurang- och nöjesliv så väl som grönskande Slottsskogen med härliga promenadstråk. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4036 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
73 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt renoverad 20-talspärla i hjärtat av Linné!

  • Totalrenoverad 2019
  • Ljust, fräscht & lyxigt!
  • Högresta & djupa fönster
  • Bastu i badrummet
  • Takhöjd om cirka 2,7 m
  • Exklusiva materialval
  • Genomgående askparkett
  • Bibehållna originaldetaljer
  • Två entréer
  • Vackra spegeldörrar
  • Inbyggda spotlights
  • Lyxigt badrum
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Alla bekvämligheter
  • Dörr direkt till innergården
  • Välskött förening
  • Granne med Slottsskogen
  • Sprudlande stadsdel
  • Populärt restaurangutbud
  • Precis intill Linnéplatsen

Nu ges möjligheten att förvärva denna underbara 2,5 rum och kök på Rosengatan 5B! Bostaden totalrenoverades år 2019 med genomtänkta materialval där de fina originaldetaljerna väl tagits tillvara. I hemmet möts ni av en öppen och luftig planlösning mellan vardagsrum och kök med högresta fönster som släpper in rikligt med solljus och skapar en härlig rymd tillsammans med den generösa takhöjden. En mycket tilltalande interiör där golvet pryds av vacker askparkett, väggarna har en ljus färgsättning med framtagen tegelvägg och i taket sitter inbyggda spotlights som förhöjer den lyxiga känslan. Här är det påtagligt att de moderna möter bevarade attribut från sent 1920-tal så som höga fotlister, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och breda fönsterbänkar i sten. I vardagsrummet finns en dörr som tar er direkt till föreningens härliga innergård, en lugn oas mitt i stan. Vidare till det smakfulla köket som erbjuder alla bekvämligheter och optimala förvaringsutrymmen upp till tak. Exklusiv arbetsbänk i gjuten betong med matchande kakel och en elegant gasspis från Smeg ger köket extra finess. Genom vackra pardörrar med stuckatur nås det rofyllda sovrummet med platsbyggd garderobsvägg och plats för arbetshörna. Även i detta rum gör de djupa fönsternischerna intryck. I hallen har ytan under trappan disponerats på ett perfekt sätt som exempelvis kan nyttjas som ett barnrum, kontor eller en walk-in closet. Det finns många fördelar med detta hem, men höjdpunkten finner ni i det luxuösa badrummet, nämligen bastun!

Rosengatan 5B bor ni bekvämt i en mycket välskött förening med direkt närhet till Linnéplatsen och stadsdelens sprudlande restaurang- och nöjesliv så väl som grönskande Slottsskogen med härliga promenadstråk. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengatan 5B

HALL

Stora sandfärgade klinkerplattor och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i en stor skjutdörrsgarderob (dubbel) med spegeldörrar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus askparkett och vita väggar med fönsterbänkar i sten (original i samtliga rum). Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i gjuten betong sitter grått/rostfärgat kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, varmluftsugn, köksfläkt och gashäll. Samtliga vitvaror är från Miele 2019 förutom häll och köksfläkt som är från Smeg 2019. Matplats för cirka 6 personer. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ljus askparkett och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås den gemensamma innergården.

SOVRUM

Ljus askparkett och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en platsbyggd garderobsvägg med tre dubbel- och en enkelgarderob. Takbelysning med dimmerfunktion.

RUM/BARNRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Utrymme under trappa med snetak. Passar bra som barnrum, kontor eller walk-in closet.

BADRUM

Klinkergolv i marmorimitation och väggar i samma utförande. Inredningen består av vägghängd WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork och tvättmaskin från Miele 2019. Blandare och dusch från Tapwell. I anslutning till badrummet ligger bostadens bastu. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.

RENOVERINGAR

2019 totalrenoverades hela lägenheten.

Fakta – Rosengatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 4036 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
Driftskostnad: 8000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,78 %, andel av årsavgift 3,6231 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Rosen 413
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar tre garage och fem parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt ett separat kösystem och kön är i dagsläget lång. Kostnaden för garage är 2 000 kr/månad och p-plats 1 000 kr/månad. I området gäller boendeparkering (boendekort M, se trafikkontorets hemsida för mer information) alternativt kan man ställa sig i kö till p-plats i närliggande garage med priser från ca 1 000 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Rosen 413. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter. Av dessa är 25 upplåtna med bostadsrätt (2 st är garage) och 4 med hyresrätt, dessa utgör en stor tillgång åt föreningen. Föreningen registrerades 2013-06-28. Till föreningen hör adresserna: Rosengatan 5A-B

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga, lägenhetsförråd och cykelrum.

Gemensam stensatt innergård.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://rosen413.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-28.

Renoveringar

2010 grundförstärktes hela huset. Detta var en omfattande renovering som gör att huset står mycket stadigt idag.
2018-2019 utfördes relining i hela huset.
2019 byggdes nya källarförråd.
2020 installerades nytt portsystem samt fönsterrenovering mot Rosengatan och Alfhemsgatan.
2021 utfördes trapphusrenovering samt färdigställande av vindslägenheter.

Föreningen planerar att utföra balkongbyggnation med start omgående som kommer att pågå under vår/sommar 2022. Till hösten/vintern planeras eventuellt byte av fönster mot innergården.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen