Här bor du i en nyproducerad lägenhet i det attraktiva området Nya Kvillebäcken med närhet till restauranger, kommunikationer och till stadskärnan. Öppen planlösning med hög standard, vitlaserad ekparkett på golv, stilrena vita väggar samt marmor på fönsterbrädor i hela lägenheten skapar tillsammans med ett kök från Marbodal och förvaring från Elfa ett modernt och komfortabelt hem. Stor balkong mot söder och en stor gemensam takterrass på 196 kvm på 8:e våningen med utsikt åt alla håll. Här kan man umgås, grilla och äta middagar på uteterrassen eller bara läsa en bok i den inglasade vinterträdgården.
Kontakta mäklaren
Här bor du i en nyproducerad lägenhet i det attraktiva området Nya Kvillebäcken med närhet till restauranger, kommunikationer och till stadskärnan. Öppen planlösning med hög standard, vitlaserad ekparkett på golv, stilrena vita väggar samt marmor på fönsterbrädor i hela lägenheten skapar tillsammans med ett kök från Marbodal och förvaring från Elfa ett modernt och komfortabelt hem. Stor balkong mot söder och en stor gemensam takterrass på 196 kvm på 8:e våningen med utsikt åt alla håll. Här kan man umgås, grilla och äta middagar på uteterrassen eller bara läsa en bok i den inglasade vinterträdgården.
Kontakta mäklaren
Golv i vitlaserad ekparkett genomgående i hela lägenheten tillsammans med väggar i vitt. Plats för avhängning samt en garderob.
Köksluckor och skåp från Marbodal i vitt med maskinell utrustning från Siemens inkluderar bland annat diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl och frys. Vita liggande kakelplattor med laminatbänkskiva i ljusgrått. Plats för matbord och stolar för 6 personer.
Rymligt vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang. Stora fönsterytor mot söder med utgång till balkong.
Sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande övrigt möblemang. Förvaring i form av en platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vitt matt kakel tillsammans med dimbara spotlights i taket. Utrustad med vägghängd WC, ovanpåliggande handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45,8 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 2964 kr
I angiven avgift ingår värme, Fiber 500/500 Mbit/s och Telia Triple play TV. Individuell mätning av hushållsel och varm- och kallvatten.
+ Informationsöverföringsbelopp 219,00 kr. Totalt: 3 183,00 kr/mån
Driftskostnad: 4260 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1260 kr/år, hemförsäkring ca 2040 kr/år samt varmvatten ca 960kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8415 %, andel av årsavgift 0,8669 %
Tillträde:
Förening: HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. Några är utrustade med el för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjädringsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.
Föreningen köpte fastigheten 2016 i samband med byggstart (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på Toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet.
Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna.
Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4 % from 2022-07-01.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfcinnober.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-16.
Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018.
2019 oljades entrédörrarna in.
2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen.
Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna, för mer information läs på föreningens hemsida. Föreningen har inga andra pågående arbeten i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
