KOMMER SNART

Olskroken / Göteborg

Kobbarnas väg 7

TIPSA
Väldisponerad 40-tals tvåa med fin utsikt & balkong i västerläge!

  • 40-tals charm
  • Renoverat badrum 2022
  • Balkong i västerläge
  • Spatiös takhöjd
  • Fiber indraget
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vackra fönsternischer
  • Central adress
  • Väldisponerad planlösning
  • Bra med förvaring
  • Stabil förening
  • Gemensam innergård
  • Närhet till goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till grönområden
  • Gångavstånd till stan

Inom kort har vi nöjet att presentera denna ljuvliga tvåa om hela 65 kvm i populära Olskroken! Bostaden erbjuder en tilltalande 40-tals charm, nyrenoverat badrum 2022, en noga disponerad planlösning och praktisk platsbyggd förvaring. Golvytan förlängs vidare ut i en västervänd balkong med fin utsikt som blir en given plats för sköna vardagspauser i solen. Två tillhörande förråd finns att nyttja som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Här får ni leva mittemellan naturområden och citykärnans rika nöjesliv. Ett stenkast bort ligger Olskrokstorget med allt man kan önska i form av butiker, gym, service samt restauranger. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3625 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 6
Byggnadsår
1943
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 40-tals tvåa med fin utsikt & balkong i västerläge!

  • 40-tals charm
  • Renoverat badrum 2022
  • Balkong i västerläge
  • Spatiös takhöjd
  • Fiber indraget
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vackra fönsternischer
  • Central adress
  • Väldisponerad planlösning
  • Bra med förvaring
  • Stabil förening
  • Gemensam innergård
  • Närhet till goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till grönområden
  • Gångavstånd till stan

Inom kort har vi nöjet att presentera denna ljuvliga tvåa om hela 65 kvm i populära Olskroken! Bostaden erbjuder en tilltalande 40-tals charm, nyrenoverat badrum 2022, en noga disponerad planlösning och praktisk platsbyggd förvaring. Golvytan förlängs vidare ut i en västervänd balkong med fin utsikt som blir en given plats för sköna vardagspauser i solen. Två tillhörande förråd finns att nyttja som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Här får ni leva mittemellan naturområden och citykärnans rika nöjesliv. Ett stenkast bort ligger Olskrokstorget med allt man kan önska i form av butiker, gym, service samt restauranger. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kobbarnas väg 7

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i fyra platsbyggda garderober.

KÖK

Rutig linoleummatta och väggar målade i gult. Köksinredning i vitt, och ovan arbetsbänken i mönstret ''Perstorp Virrvarr'' och rostfritt stål sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Städskåp. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till härlig balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad ljus tapet. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv i ivory-nyans med golvvärme och helkaklade väggar i samma utförande. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, takdsuch med vikbara glasdörrar, spegelskåp samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

RENOVERINGAR

2020 ny linoleumgolv i kök. 2022 renoverades badrummet. 2022 väggar i hall och vardagsrum kommer att målas om. Parketten i vardagsrum, hall och sovrum kommer att slipas och lackas.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds samt ett källarförråd.

Fakta – Kobbarnas väg 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Månadsavgift: 3625 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband (fiber 250/250).
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,51 %, andel av årsavgift 4,47 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Väduren Nr 4
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. I området finns ett avgiftsbelagt parkeringshus samt parkeringsplatser på gatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV via Tele2 och Internet (Fiber) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Väduren nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1943. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Kobbarnas väg 7.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

Föreningen tar inte ut någon avgift för överlåtelse. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett gemensamt gym och snickarbänk i källaren.

Gemensam stor innergård med grill och utemöbler.

Föreningen har städdag en gång om året då medlemmarna gemensamt sköter visst underhåll, vid detta tillfälle finns även en container.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-25.

Renoveringar

2001/2002 gjordes en rörinfodring i V/A-stammarna i kök och badrum.
2009 byttes fastighetens fönster till PVC fönster.
2009/2010 utfördes en radonmätning.
2010 byttes termostaterna ut.
2012 installerades nya dörrar till de gemensamma utrymmena.
2013 utfördes en energideklaration.
2013/2014 utfördes en OVK.
2014 renoverades hissen och asbetssanering av källaren utfördes. I källaren byttes även värmeventilerna och en värmejustering gjordes.
2015 byggdes nya balkonger, fasaden renoverades och nytt tak lades.
2017 iordningställdes en brandgata, uteplatsen renoverades och en revidering av underhållsplanen inklusive besiktning utfördes. Uteplatsen renoverades även samt så gjordes en revidering av underhållsplanen inklusive besiktning.
2018 utfördes renovering av tvättstuga samt spolning och filmning av samtliga stammar.
2019 utfördes renovering av stående stammar i källaren/bottenplattan.
2020 OVK
2021 Byte av gamla el-ledningar till lägenheterna från 2fas till 3fas.

Föreningen har en pågående diskussion om att eventuellt bygga lägenheter på vinden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

2022/2023 planerar föreningen att renovera trapphuset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen