Kvillebäcken / Göteborg

Långängen 17B

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 100 000 kr
Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Inbjudande funkistrea med balkong i bästa solläge!

  • Totalrenoverat badrum 2019
  • Balkong i sydväst
  • Mycket bra planlösning
  • Vacker takrosett
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Härligt genomgångsläge
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Två harmoniska sovrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Central & nära till allt
  • Expansiv stadsdel
  • Lummig omgivning
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Nyrenoverat badrum - Ljus genomgångslägenhet - Fina detaljer - Citynära med närhet till allt!

Här presenteras en välskött trerummare med en utmärkt planlösning på våning 2 av 3 i expansiva Kvillebäcken! Med ett ljust genomgångsläge, totalrenoverat badrum och uppfräschade ytskikt erbjuder denna bostad en tilltalande interiör med fin standard. Köket är smart planerat och har bra förvaringsutrymme i både över- och underskåp samt en väl tilltagen arbetsyta. Här finns goda förutsättningar för många trevliga matlagningstimmar med en social matplats intill. I hall och vardagsrum löper ett tröskelfritt parkettgolv i holländskt mönster och inger en påtaglig funkiskänsla. Vardagsrummet förlängs av en sydvästlig balkong med plats för cafémöblemang med utsikt över den grönskande gården och de charmiga kvartershusen. Badrummet har en stilren inredning och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare som underlättar de tidskrävande vardagsbestyren. Vidare erbjuds två lugna sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och en klädkammare.

Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3980 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 850 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande funkistrea med balkong i bästa solläge!

  • Totalrenoverat badrum 2019
  • Balkong i sydväst
  • Mycket bra planlösning
  • Vacker takrosett
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Härligt genomgångsläge
  • Fina & ljusa ytskikt
  • Två harmoniska sovrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Central & nära till allt
  • Expansiv stadsdel
  • Lummig omgivning
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Nyrenoverat badrum - Ljus genomgångslägenhet - Fina detaljer - Citynära med närhet till allt!

Här presenteras en välskött trerummare med en utmärkt planlösning på våning 2 av 3 i expansiva Kvillebäcken! Med ett ljust genomgångsläge, totalrenoverat badrum och uppfräschade ytskikt erbjuder denna bostad en tilltalande interiör med fin standard. Köket är smart planerat och har bra förvaringsutrymme i både över- och underskåp samt en väl tilltagen arbetsyta. Här finns goda förutsättningar för många trevliga matlagningstimmar med en social matplats intill. I hall och vardagsrum löper ett tröskelfritt parkettgolv i holländskt mönster och inger en påtaglig funkiskänsla. Vardagsrummet förlängs av en sydvästlig balkong med plats för cafémöblemang med utsikt över den grönskande gården och de charmiga kvartershusen. Badrummet har en stilren inredning och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare som underlättar de tidskrävande vardagsbestyren. Vidare erbjuds två lugna sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och en klädkammare.

Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende. Välkomna på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Backplan- Hisingens hjärta
    Backplan- Hisingens hjärta
  • Inhandla lunchen på Kville Saluhall
    Inhandla lunchen på Kville Saluhall
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
    Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långängen 17B

HALL

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Plats för kappavhängning och mindre möblemang. Förvaring sker i en praktisk klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i off-white med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt ett skafferi i fullhöjd. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och TV-möbel. Härifrån nås bostadens balkong i soligt sydväst-läge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Egen tvättutrustning i form av tvättpelare från Bosch 2019.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 totalrenoverades badrummet och ny tvättmaskin och torktumlare installerades. Alla väggar och tak målades, köket kaklades samt ny köksbänkskiva och nya innerdörrar monterades även detta år.

Fakta – Långängen 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3980 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättsförsäkring och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,92 %, andel av årsavgift 4,92 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Faba
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen upplåter 2 garage med hyresrätt och 12 parkeringsplatser med nyttjanderätt. Plats utomhus kostar i dagsläget 75 kr/månad. Höjning kommer att ske, inga beslut tagna i dagsläget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Faba. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1952-10-06. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Långängen 17 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

Föreningen har en grönskande trädgård där man kan ställa ut trädgårdsmöbler, grilla och odla i pallkragar. Förutom en fin utemiljö har de boende även tillgång till faciliteter såsom bastu, snickarbod och gästlägenhet.

Föreningens tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Då föreningen själva ansvarar för fastighetsunderhållet förväntas medlemmarna hjälpa till med snöskottning, gräsklippning och trädgårdsskötsel.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

1988 utfördes ROT-renovering. Stambyte i kök och badrum, byte av dörrar, tak och fönster. Nya fasader och byggnation av balkonger samt två vindslägenheter.
2009 byttes samtliga källarfönster.
2012 utfördes ombyggnation av bastu med dusch/WC.
2013 renoverades des allmänna gästtoaletten.
2014-15 renoverades lokal utanför bastun.
2015 utfördes asfaltering och rörarbeten utanför uppgång A.
2016 målades vindskupor och vindskivor.
2017 byttes alla entrédörrar och samtliga termostater ut.
2018 installerades ny låsanordning och nya porttelefoner. Samma år polerades alla trappor samt källaren och trappuppgångar målades.
2019 installerades nya LED-lampor och kupor och underhåll av alla fönster utfördes.
2020 byttes samtliga lås ut på alla dörrar. Randonmätning och besiktning av fönster i 17 A och 17 C utfördes även detta år. Taket och rännorna rensades och ett nytt avtal med Tele2 ingicks där nu bredband ingår till alla lägenheter.
2022 utfördes relining av fastigheten.

Föreningen skall under 2022 justera parkering och trädgård samt installera två laddstolpar med fyra laddningspunkter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen