Rumsbeskrivning – Långängen 17B
HALL
Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Plats för kappavhängning och mindre möblemang. Förvaring sker i en praktisk klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i off-white med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt ett skafferi i fullhöjd. Matplats för cirka fyra personer.
VARDAGSRUM
Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och TV-möbel. Härifrån nås bostadens balkong i soligt sydväst-läge.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.
BADRUM
Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Egen tvättutrustning i form av tvättpelare från Bosch 2019.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
2019 totalrenoverades badrummet och ny tvättmaskin och torktumlare installerades. Alla väggar och tak målades, köket kaklades samt ny köksbänkskiva och nya innerdörrar monterades även detta år.
Fakta – Långängen 17B
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3980 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättsförsäkring och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,92 %, andel av årsavgift 4,92 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf Faba
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen upplåter 2 garage med hyresrätt och 12 parkeringsplatser med nyttjanderätt. Plats utomhus kostar i dagsläget 75 kr/månad. Höjning kommer att ske, inga beslut tagna i dagsläget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Faba. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1952-10-06. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Långängen 17 A-C.
Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).
Föreningen har en grönskande trädgård där man kan ställa ut trädgårdsmöbler, grilla och odla i pallkragar. Förutom en fin utemiljö har de boende även tillgång till faciliteter såsom bastu, snickarbod och gästlägenhet.
Föreningens tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Då föreningen själva ansvarar för fastighetsunderhållet förväntas medlemmarna hjälpa till med snöskottning, gräsklippning och trädgårdsskötsel.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Renoveringar
1988 utfördes ROT-renovering. Stambyte i kök och badrum, byte av dörrar, tak och fönster. Nya fasader och byggnation av balkonger samt två vindslägenheter.
2009 byttes samtliga källarfönster.
2012 utfördes ombyggnation av bastu med dusch/WC.
2013 renoverades des allmänna gästtoaletten.
2014-15 renoverades lokal utanför bastun.
2015 utfördes asfaltering och rörarbeten utanför uppgång A.
2016 målades vindskupor och vindskivor.
2017 byttes alla entrédörrar och samtliga termostater ut.
2018 installerades ny låsanordning och nya porttelefoner. Samma år polerades alla trappor samt källaren och trappuppgångar målades.
2019 installerades nya LED-lampor och kupor och underhåll av alla fönster utfördes.
2020 byttes samtliga lås ut på alla dörrar. Randonmätning och besiktning av fönster i 17 A och 17 C utfördes även detta år. Taket och rännorna rensades och ett nytt avtal med Tele2 ingicks där nu bredband ingår till alla lägenheter.
2022 utfördes relining av fastigheten.
Föreningen skall under 2022 justera parkering och trädgård samt installera två laddstolpar med fyra laddningspunkter.