KOMMER SNART

Hisings Backa / Hisings Backa

Övralidsgatan 15

Utgångspris: 1 390 000 kr
TIPSA
Naturnära 1,5:a med högt läge & smart planlösning!

  • Lägenhet med stor potential
  • Högt läge med trevlig vy
  • Rymligt & ljust vardagsrum
  • Välplanerad med sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående parkettgolv
  • Renoverat kök med barbänk
  • Hiss i fastigheten
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Stort gym & bastu i Brf
  • Välskött & omtyckt förening
  • Brf med biljardrum & festlokal
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Trevlig innergård med grill
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Sankt Jörgen 10 min bort med bil
  • Hökällan naturreservat
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

En kvadratsmart 1,5:a om 38 kvadratmeter med utsikt över grönskande omgivningar! Nu ges möjligheten att sätta sin egen prägel på detta fina hem beläget i Blå Staden. Ett vackert ljusspel följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier tillsammans med genomgående ekparkett och ljusa väggar. Vardagsrummet har stor sällskapsyta och intill ligger en praktisk sovalkov med avgränsande vägg. Trivsamt utformat kök med stilren inredning och trevlig matplats intill med vidsträckt vy. Här bor ni i en omtyckt förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Mellan husen finns stora grönytor med lek- och grillplatser med sittgrupper. Bekvämt gångavstånd till skolor gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 697 kr
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
3 av 10
Utgångspris:
1 390 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturnära 1,5:a med högt läge & smart planlösning!

  • Lägenhet med stor potential
  • Högt läge med trevlig vy
  • Rymligt & ljust vardagsrum
  • Välplanerad med sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående parkettgolv
  • Renoverat kök med barbänk
  • Hiss i fastigheten
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Stort gym & bastu i Brf
  • Välskött & omtyckt förening
  • Brf med biljardrum & festlokal
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Trevlig innergård med grill
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Sankt Jörgen 10 min bort med bil
  • Hökällan naturreservat
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

En kvadratsmart 1,5:a om 38 kvadratmeter med utsikt över grönskande omgivningar! Nu ges möjligheten att sätta sin egen prägel på detta fina hem beläget i Blå Staden. Ett vackert ljusspel följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier tillsammans med genomgående ekparkett och ljusa väggar. Vardagsrummet har stor sällskapsyta och intill ligger en praktisk sovalkov med avgränsande vägg. Trivsamt utformat kök med stilren inredning och trevlig matplats intill med vidsträckt vy. Här bor ni i en omtyckt förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Mellan husen finns stora grönytor med lek- och grillplatser med sittgrupper. Bekvämt gångavstånd till skolor gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Övralidsgatan 15

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust randigt mönster. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella inredningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Barbänk med plats för cirka 4 stolar.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Intill allrummet ligger en sovalkov. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Klinkergolv i en brun/beige nyans och helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat, dusch med draperi och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.

Fakta – Övralidsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 3 av 10
Lägenhetsnummer: 1301
Utgångspris: 1 390 000 kr
Månadsavgift: 2 697 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad), fiberbredband (100/100) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer avseende värme om 364 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,072 %, andel av årsavgift 0,072 %
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Blå Staden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 881
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 679 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 80 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-375 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Renoveringar
1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.
2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen.

Föreningen har en underhållsplan vad gäller byte av nya lekplatser och tappvattenledningar. Nästa projekt (hösten 2023) är att utföra bytet av tappvattenledningar i loftgångshusen samt ombyggnationer av lägenheterna i det tidigare serviceboendet på Övralidsgatan 25-27.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 444 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 044 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 044 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen