Hisings Backa / Hisings Backa

Övralidsgatan 15

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Naturnära 1,5:a med högt läge & smart planlösning!

  • Lägenhet med stor potential
  • Högt läge med trevlig vy
  • Rymligt & ljust vardagsrum
  • Välplanerad med sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående parkettgolv
  • Renoverat kök med barbänk
  • Hiss i fastigheten
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Stort gym & bastu i Brf
  • Välskött & omtyckt förening
  • Brf med biljardrum & festlokal
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Trevlig innergård med grill
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Sankt Jörgen 10 min bort med bil
  • Hökällan naturreservat
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

- Låg avgift - God förening - Tillgång till eget gym & bastu -

En kvadratsmart 1,5:a om 38 kvadratmeter med utsikt över grönskande omgivningar! Nu ges möjligheten att sätta sin egen prägel på detta fina hem beläget i Blå Staden. Ett vackert ljusspel följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier tillsammans med genomgående ekparkett och ljusa väggar. Vardagsrummet har stor sällskapsyta och intill ligger en praktisk sovalkov med avgränsande vägg. Trivsamt utformat kök med stilren inredning och trevlig matplats intill med vidsträckt vy.

Här bor ni i en omtyckt förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Mellan husen finns stora grönytor med lek- och grillplatser med sittgrupper. Bekvämt gångavstånd till skolor gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 945 kr
I avgiften ingår vatten, TV-paket lagom, IP-telefoni small (ej samtalskostnad) och bredband 500/500 via Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer avseende värme om 364 kr/månad. El debiteras separat varje månad.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
3 av 10
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 13 oktober 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturnära 1,5:a med högt läge & smart planlösning!

  • Lägenhet med stor potential
  • Högt läge med trevlig vy
  • Rymligt & ljust vardagsrum
  • Välplanerad med sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående parkettgolv
  • Renoverat kök med barbänk
  • Hiss i fastigheten
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Stort gym & bastu i Brf
  • Välskött & omtyckt förening
  • Brf med biljardrum & festlokal
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Trevlig innergård med grill
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Sankt Jörgen 10 min bort med bil
  • Hökällan naturreservat
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

- Låg avgift - God förening - Tillgång till eget gym & bastu -

En kvadratsmart 1,5:a om 38 kvadratmeter med utsikt över grönskande omgivningar! Nu ges möjligheten att sätta sin egen prägel på detta fina hem beläget i Blå Staden. Ett vackert ljusspel följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier tillsammans med genomgående ekparkett och ljusa väggar. Vardagsrummet har stor sällskapsyta och intill ligger en praktisk sovalkov med avgränsande vägg. Trivsamt utformat kök med stilren inredning och trevlig matplats intill med vidsträckt vy.

Här bor ni i en omtyckt förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Mellan husen finns stora grönytor med lek- och grillplatser med sittgrupper. Bekvämt gångavstånd till skolor gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 13 oktober 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övralidsgatan 15

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust randigt mönster. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella inredningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Barbänk med plats för cirka 4 stolar.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Intill allrummet ligger en sovalkov. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Klinkergolv i en brun/beige nyans och helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat, dusch med draperi och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.

Fakta – Övralidsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 10
Lägenhetsnummer: 0401 (1301)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 2 945 kr
I avgiften ingår vatten, TV-paket lagom, IP-telefoni small (ej samtalskostnad) och bredband 500/500 via Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer avseende värme om 364 kr/månad. El debiteras separat varje månad.
Andelstal: Andel i förening 0,072 %, andel av årsavgift 0,072 %
Indirekt nettoskuldsättning: 50 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Blå Staden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 881
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Vid Karolinernas gata/Heidenstams har föreningen en Miljöstation där du kan lämna övrigt avfall t.ex. möbler, brännbart, elektronik, lysrör, lampor, vitvaror m.m.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 796 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 430 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-550 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Renoveringar
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.
2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen.
2023 renovering av trapphusventilation. Byte av utrustning på fyra lekplatser samt elbesiktning. Byte av mattvättmaskiner, installation av laddboxar på Olshammarsgatan och en del mindre underhållsarbeten utfördes.
2023/2024 utfördes byte av tappvattenledningar, byte av delar till pump och ventiler, lägenhets- och lekplatsrenoveringar, markarbeten samt byte av elmätare IMD.

Under hösten 2023 startade ett projekt med byte till nya hissar. Vilka adresser det gäller meddelas drygt 2,5 månader före byte. Uppgången kommer att vara utan hiss i en dryg månad under bytet. Underhållet kommer att pågå i flera år. Enligt föreningens senaste informationsblad (April) kommer följande adresser att beröras under 2024:
- Övralidsgatan 17, 19 och 21
- Heidenstams gata 9, 11 och 13
- Karolinernas gata 2
- Olshammarsgatan 10, 12 och 14
- Övralidsgatan 11, 13 och 15

Driftkostnader

Totalsumma: 3 444 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 044 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 044 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen