Landala Egnahem / Göteborg

Kolonigatan 8A

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Tilltalande tvåa med balkong i charmigt kvarter!

  • Härlig balkong i fritt läge
  • Fönsterbänkar i polerad sten
  • Genomgående ekparkett
  • Rofylld balkongutsikt utan insyn
  • Sobra ytskikt
  • En lugn oas i storstaden
  • Djupa fönsternischer
  • Fina spegeldörrar
  • Tidlöst helkaklat badrum
  • Rogivande lägenhet
  • Välskött förening
  • Gemensam innergård
  • Direkt närhet till Chalmers
  • Populära Landala Egnahem
  • Sköna Änggårdsbergen
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Landala Torg & Wavrinskys Plats
  • Gångavstånd till daglig service

Fina detaljer - Genomgångslägenhet - Balkong med ljuvlig vy - Högt & fritt läge

Perfekt utformad 2 ROK med ljust genomgångsläge och fin interiör i form av ekparkett och sobra färger! Bostaden är högt belägen på Landala Egnahems bergsplatå med en balkong som erbjuder fantastisk utsikt över grönska, bort mot Chalmers Campus och med Johannebergskyrkan i sikte. Här kan ni ostört njuta av förmiddagens soltimmar utan direkt insyn. Vardagsrummet är rymligt och intill ligger det rofyllda sovrummet. Tack vare den välplanerade planlösningen strömmar solljuset in från fönster i två väderstreck, vilket inger en härlig atmosfär. Köket ligger i andra änden av hemmet och har en behaglig inredning i vitt med rostfria beslag och är utrustat med bekvämligheter som bland annat diskmaskin. Helklaklat badrum i stilrent utförande och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i praktiska garderober. Här är det bara att flytta in och njuta!

Brf Kruthusdammen är en välskött förening med en grönskande innergård med sittgrupper och grillmöjlighet. Landala Egnahem är ett lugnt och trivsamt område som ligger med gångavstånd till såväl Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Mataffärer, restauranger, gym och service finns på kort avstånd vid Wavrynskis Plats och vid Landala Torg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3048 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Tisdag 17 maj 19:00 - 19:45
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tilltalande tvåa med balkong i charmigt kvarter!

  • Härlig balkong i fritt läge
  • Fönsterbänkar i polerad sten
  • Genomgående ekparkett
  • Rofylld balkongutsikt utan insyn
  • Sobra ytskikt
  • En lugn oas i storstaden
  • Djupa fönsternischer
  • Fina spegeldörrar
  • Tidlöst helkaklat badrum
  • Rogivande lägenhet
  • Välskött förening
  • Gemensam innergård
  • Direkt närhet till Chalmers
  • Populära Landala Egnahem
  • Sköna Änggårdsbergen
  • Promenera till Linné & Botaniska
  • Landala Torg & Wavrinskys Plats
  • Gångavstånd till daglig service

Fina detaljer - Genomgångslägenhet - Balkong med ljuvlig vy - Högt & fritt läge

Perfekt utformad 2 ROK med ljust genomgångsläge och fin interiör i form av ekparkett och sobra färger! Bostaden är högt belägen på Landala Egnahems bergsplatå med en balkong som erbjuder fantastisk utsikt över grönska, bort mot Chalmers Campus och med Johannebergskyrkan i sikte. Här kan ni ostört njuta av förmiddagens soltimmar utan direkt insyn. Vardagsrummet är rymligt och intill ligger det rofyllda sovrummet. Tack vare den välplanerade planlösningen strömmar solljuset in från fönster i två väderstreck, vilket inger en härlig atmosfär. Köket ligger i andra änden av hemmet och har en behaglig inredning i vitt med rostfria beslag och är utrustat med bekvämligheter som bland annat diskmaskin. Helklaklat badrum i stilrent utförande och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i praktiska garderober. Här är det bara att flytta in och njuta!

Brf Kruthusdammen är en välskött förening med en grönskande innergård med sittgrupper och grillmöjlighet. Landala Egnahem är ett lugnt och trivsamt område som ligger med gångavstånd till såväl Chalmers, Sahlgrenska, Linné och Avenyn som de fina promenadstråken i Änggårdsbergen och Slottsskogen. Mataffärer, restauranger, gym och service finns på kort avstånd vid Wavrynskis Plats och vid Landala Torg. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning!
    Tisdag 17 maj 19:00 - 19:45
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kolonigatan 8A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i polerad sten. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter svart kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Matplats vid barbord för cirka tre personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i polerad sten. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i österläge med plats för cafémöblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i polerad sten. Plats för säng med tillhörande sidobord och förvaring sker i två platsbyggda garderober och i en inbyggd.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 monterades två hyllor i kök, installerat ny diskmaskin och ny belysning över diskbänk.

Fakta – Kolonigatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 3048 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,47 %, andel av årsavgift 5,3434 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kruthusdammen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kruthusdammen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Till föreningen hör adressen Dammgatan 6, Kolonigatan 8 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum samt samlingslokal.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Brf Kruthusdammen är en mindre förening med önskan om att alla medlemmar hjälps åt att hålla fastigheten i gott skick.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-25.

Renoveringar

1995 lades taket om och man byggde även om 2 st lokaler till lägenheter.
2000 byggdes ytterligare en lokal om till lägenhet.
2012 utfördes en tilläggsisolering, inklusive ny fasad, nya aluminiumbalkonger och fönsterbyte.
2012-2013 fick alla lägenheter nya totalrenoverade badrum och i samband med detta utfördes även ett stambyte. Dessutom fick lägenheterna nya ytskikt på alla golv samt nya köksluckor.
2016 byttes två ytterdörrar ut.
2017 byggdes en ny entré inifrån till Kolonigatan 8E.
2018 målades golven i tvättrummet samt golv och väggar utanför tvättrummet och i föreningslokalen. Det byttes också fasadbeklädnad mot Kolonigatan 8.
2019 genomfördes byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och befintliga vindsdörrar och vägg mot vind har under året brandskyddats.
2020 lagades taket, källardörren säkrades för inbrott samt gjordes en översyn av stenfasad Kolonigatan 8 och lagning utfördes av det som behövdes. Lister byttes även ut runt fönster på bottenplan på Kolonigatan.
2021 byttes alla källarfönster och sensorstyrd belysning installerades i alla trapphus, på vind och i källare.
2022 utfördes dränering ut mot Dammgatan.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018 till 2037.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen