Lindholmen / GÖTEBORG

Lodjursstråket 1, Vån 45

Utgångspris: 4 895 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Våning 45 i Karlatornets karaktäristiska mittdel med 180° fenomenal utsikt!

  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Unikt vardagsrum med 180° utsikt
  • Badrum med spakänsla
  • Lyxiga inredningsval
  • Enormt ljusinsläpp
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Ta chansen att flytta in i Nordens högsta byggnad med en hänförande utsikt över Hisingen! I Twisten har varje lägenhet en unik planlösning, varav denna lägenhet har ett härligt hörnläge med panoramavy där ni kan njuta av solnedgången som går ner rakt framför bostaden. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor ni här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och smarta funktioner. En walk-in closet tar hand om förvaringen tillsammans med platsbyggda garderober och ett badrum med spakänsla höjer lyxkänslan ytterligare!

Karlatornet är med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. I framväxande Karlastaden kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med bland annat restauranggator, spännande butiker, kulturscener och smidig service. Fastigheten är ansluten till öppen fiber och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Som boende i Karlatornet har ni även tillgång till hotellets spa med relax, pool och bastu. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden.

På Lindholmen bor ni i ett av Göteborgs mest expansiva områden, intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park och nya Karlastaden som växer fram. Närhet till kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer och butiker på Lindholmen, Sannegården samt Eriksberg. Matbutik, Hagabadet, flertalet gym och annan service ligger på behagligt gångavstånd. Möjlighet till båtplats finns i området med och ger det lilla extra med närheten till klippor och bad. Goda kommunikationsmöjligheter med både färja och flera busslinjer finns vid Lindholmens knutpunkt och båthållplats.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 934 kr
I årsavgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift för service om 611 kr/månad som avser medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entre, tillgång till gym i hotellet). Det tillkommer även obligatoriska schablontillägg avseende vattenavgift om 248 kr/månad och hushållsel om 300 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
45 av 73
Utgångspris:
4 895 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Våning 45 i Karlatornets karaktäristiska mittdel med 180° fenomenal utsikt!

  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Unikt vardagsrum med 180° utsikt
  • Badrum med spakänsla
  • Lyxiga inredningsval
  • Enormt ljusinsläpp
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Ta chansen att flytta in i Nordens högsta byggnad med en hänförande utsikt över Hisingen! I Twisten har varje lägenhet en unik planlösning, varav denna lägenhet har ett härligt hörnläge med panoramavy där ni kan njuta av solnedgången som går ner rakt framför bostaden. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor ni här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och smarta funktioner. En walk-in closet tar hand om förvaringen tillsammans med platsbyggda garderober och ett badrum med spakänsla höjer lyxkänslan ytterligare!

Karlatornet är med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. I framväxande Karlastaden kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med bland annat restauranggator, spännande butiker, kulturscener och smidig service. Fastigheten är ansluten till öppen fiber och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Som boende i Karlatornet har ni även tillgång till hotellets spa med relax, pool och bastu. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden.

På Lindholmen bor ni i ett av Göteborgs mest expansiva områden, intill ett av Sveriges mest innovativa centrum, Lindholmen Science Park och nya Karlastaden som växer fram. Närhet till kajpromenaden och alla mysiga restauranger, caféer och butiker på Lindholmen, Sannegården samt Eriksberg. Matbutik, Hagabadet, flertalet gym och annan service ligger på behagligt gångavstånd. Möjlighet till båtplats finns i området med och ger det lilla extra med närheten till klippor och bad. Goda kommunikationsmöjligheter med både färja och flera busslinjer finns vid Lindholmens knutpunkt och båthållplats.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1, Vån 45

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en anslutande i walk-in closet inredd med hyllplan och klädstång. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM/KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är u trustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Precis utanför sovrummet finns förvaringsmöjligheter i två garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

Fakta – Lodjursstråket 1, Vån 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 45 av 73
Lägenhetsnummer: 5504 (5504)
Utgångspris: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 3 934 kr
I årsavgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift för service om 611 kr/månad som avser medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entre, tillgång till gym i hotellet). Det tillkommer även obligatoriska schablontillägg avseende vattenavgift om 248 kr/månad och hushållsel om 300 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,456 %, andel av årsavgift 0,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 636 449 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Karlatornet 1:3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 168
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:3. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Twisten, våning 39–57.

I Karlatornets karaktäristiska mittendel, Twisten, har varje lägenhet en unik planlösning. Materialen är likadana som på våningsplanen nedanför med undantag för enstaka variationer som beror på lägenheternas utformning.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.
Renoveringar
2025 utfördes energideklaration.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven försäkringskostnad är beräknad enligt schablon för 2 personers hushåll. Avgift för hushållsel och vatten ligger som schablonbelopp på månadsavin och avräknas utefter faktisk förbrukning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen