Hildedal / Göteborg

Fruktträdsgatan 2

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstvåa med två balkonger!

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Ljus & luftig planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Stilrent Marbodalkök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Inglasad balkong i väst
  • Genomgående ljusflöde
  • Rymliga skjutdörrsgarderober
  • Modernt & fräscht boende
  • Gård med utomhusgym & grill
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till natur & motionsstråk
  • Källsortering på gården
  • Svanenmärkt fastighet
  • Direkt närhet till Backaplan
  • Ca 10-15 min till Centralstationen

Välkomna upp till denna moderna tvåa som erbjuder lyxen av två balkonger i olika väderstreck! En genomgående planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum som skapar en social atmosfär och härligt ljusspel. Välskött ekparkett och ljus färgsättning pryder hemmets ytskikt och de smart planerade ytorna gör det enkelt att möblera. Köket smyckas av tidlös inredning i vitt från Marbodal och är utrustat med alla bekvämligheter som behövs för att tillaga goda måltider. Från den sociala delen nås bostadens ena balkong med förmiddagssol där ni kan avnjuta morgonkaffet med utsikt bort mot Göteborgs Stad. I andra delen av hemmet ligger det lugna sovrummet som förlängs av en stor inglasad balkong med gott om plats för möbelgrupp. Balkongen kan disponeras som ett extra rum året runt och erbjuder härlig eftermiddagssol med utsikt mot föreningens gård. Vidare finns ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och goda förvaringsmöjligheter i rymliga skjutdörrsgarderober.

Fantastiskt läge intill grönskande Hisingsparken med lekplats, pallkragar och gym på föreningens gård. Gångavstånd till både matbutiker, gym och förskolor samt goda kommunikationer som tar dig till city på ca 15 min. Detta är den perfekta bostaden för er som vill bo lyxigt, socialt och smart! Välkomna att kontakta mäklaren vid intresse.

Snabbfakta
Avgift
3743 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstvåa med två balkonger!

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Ljus & luftig planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Stilrent Marbodalkök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Inglasad balkong i väst
  • Genomgående ljusflöde
  • Rymliga skjutdörrsgarderober
  • Modernt & fräscht boende
  • Gård med utomhusgym & grill
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till natur & motionsstråk
  • Källsortering på gården
  • Svanenmärkt fastighet
  • Direkt närhet till Backaplan
  • Ca 10-15 min till Centralstationen

Välkomna upp till denna moderna tvåa som erbjuder lyxen av två balkonger i olika väderstreck! En genomgående planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum som skapar en social atmosfär och härligt ljusspel. Välskött ekparkett och ljus färgsättning pryder hemmets ytskikt och de smart planerade ytorna gör det enkelt att möblera. Köket smyckas av tidlös inredning i vitt från Marbodal och är utrustat med alla bekvämligheter som behövs för att tillaga goda måltider. Från den sociala delen nås bostadens ena balkong med förmiddagssol där ni kan avnjuta morgonkaffet med utsikt bort mot Göteborgs Stad. I andra delen av hemmet ligger det lugna sovrummet som förlängs av en stor inglasad balkong med gott om plats för möbelgrupp. Balkongen kan disponeras som ett extra rum året runt och erbjuder härlig eftermiddagssol med utsikt mot föreningens gård. Vidare finns ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och goda förvaringsmöjligheter i rymliga skjutdörrsgarderober.

Fantastiskt läge intill grönskande Hisingsparken med lekplats, pallkragar och gym på föreningens gård. Gångavstånd till både matbutiker, gym och förskolor samt goda kommunikationer som tar dig till city på ca 15 min. Detta är den perfekta bostaden för er som vill bo lyxigt, socialt och smart! Välkomna att kontakta mäklaren vid intresse.

TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fruktträdsgatan 2

HALL

Ekparkett och vita väggar. Välkomnande hall med praktisk plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring i en vit skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i släta vita luckor från Marbodal och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt kakel. Gott om förvaring i både bänk och väggskåp. Köket är utrustat med en underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen består av keramisk häll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens 2016 förutom fläkten. Matplats för cirka 4-6 personer. Även härifrån nås bostadens ena balkong i sydostläge.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och TV-möbel. Från rummet nås bostadens rymliga balkong i sydostläge med härlig förmiddagssol. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i vitt. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring finns i en vit skjutdörrsgarderob. Härifrån nås bostadens andra balkong i väster med fantastisk eftermiddag- och kvällssol, en perfekt plats att avsluta dagen på. Balkongen vetter ut mot den lugna och grönskande gården och har plats för loungemöblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även en egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlade med avlastningsyta och väggskåp ovan. Infällda dimbara spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fruktträdsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3743 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten, förbrukningen debiteras på månadsavgiften var tredje månad. Fr.o.m 1/7 kommer avgiften att höjas med 5%.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt försäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0782 %, andel av årsavgift 2,08 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kärnhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har via gemensamhetsanläggningen tillgång till 35 markparkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna till en kostnad av 400 kr/mån. För plats med laddstation är hyran 600 kr/mån (kostnad el tillkommer). I dagsläget är det separat kö till parkeringsplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia triple play fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Kärnhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2012. I föreningen finns 50 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fruktträdsgatan 2, 4, 6 och 8.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler, utegym och grill.

Ekonomi
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 1/7-2022.

Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning Tuve GA:101 tillsammans med brf Äppelbloms och brf Vildapelns fastigheter. Dessutom ingår föreningens fastighet i Tuve GA:105 och Tuve GA:109 tillsammans med brf Äppelbloms, brf Vildapelns och Trollängens fastigheter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-25.

Renoveringar

2018 utfördes 2-års besiktning
2019 genomfördes garantibesiktning.
2020 oljat skärmväggar mellan uteplatserna till bostäderna på bottenplan.
2021 byggdes laddningsstationer för elbil på parkeringsplatserna. Det genomfördes även 5-års besiktning samt OVK.

Alla anmärkningar från 5-års besiktningen planeras vara åtgärdade senaste februari 2022. Inga övriga renoveringar är planerade. En 30-årig underhållsplan upprättades 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen