Charmig enfamiljsvilla med mycket karaktär! Här möts ni av ett underbart tidstypiskt renoverat kök och en salong med vackra pardörrar i spröjsat glas som leder er vidare till hemmets matsal och vardagsrum. Det härliga sällskapsrummet står för underbara stunder i vardagen där hela familjen tillsammans kan njuta av middagar och umgänge. På övre plan möts ni av tre mysiga sovrum där möjligheterna är många, varav ett med stor charm i form av brädgolv och unikt snedtak. Bekvämligheten med den rymliga tvättstugan underlättar vardagsbestyren och källarens hobbyrum kan inredas helt efter ert önskemål och behov.
Den mysiga trädgården med äppleträd och bärbuskar kan alla i familjen njuta av, stora som små. Från matsalen når ni den fantastiska altanen med plats för loungegrupp, grill och matbord. Här lyser solen från förmiddag till solnedgång. Inte nog med det så är tomten rofyllt belägen i ett hörnläge. På Granåsgatan bor ni i ett trivsamt villaområde med närhet till både natur och city. Med lätthet tar ni er till S:t Jörgen och golfbanan, Backa Västergård, Bäckebol, Backaplan samt Göteborgs citykärna. Det finns även flertal förskolor, skolor och lekplatser i närområdet!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Samuelson för mer information!
Charmig enfamiljsvilla med mycket karaktär! Här möts ni av ett underbart tidstypiskt renoverat kök och en salong med vackra pardörrar i spröjsat glas som leder er vidare till hemmets matsal och vardagsrum. Det härliga sällskapsrummet står för underbara stunder i vardagen där hela familjen tillsammans kan njuta av middagar och umgänge. På övre plan möts ni av tre mysiga sovrum där möjligheterna är många, varav ett med stor charm i form av brädgolv och unikt snedtak. Bekvämligheten med den rymliga tvättstugan underlättar vardagsbestyren och källarens hobbyrum kan inredas helt efter ert önskemål och behov.
Den mysiga trädgården med äppleträd och bärbuskar kan alla i familjen njuta av, stora som små. Från matsalen når ni den fantastiska altanen med plats för loungegrupp, grill och matbord. Här lyser solen från förmiddag till solnedgång. Inte nog med det så är tomten rofyllt belägen i ett hörnläge. På Granåsgatan bor ni i ett trivsamt villaområde med närhet till både natur och city. Med lätthet tar ni er till S:t Jörgen och golfbanan, Backa Västergård, Bäckebol, Backaplan samt Göteborgs citykärna. Det finns även flertal förskolor, skolor och lekplatser i närområdet!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Samuelson för mer information!
Ljust klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och trappa till både övre plan och källaren.
Schackrutigt golv i vitt och blått samt och vita delvis kaklade väggar. Tidstypisk köksinredning i blått och ovan bänkskivan med virrvarrmönster sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl. Matplats för cirka fyra personer.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.
Parkettgolv och vita väggar. Passage mellan matsal och vardagsrum med plats för valfritt möblemang.
Parkettgolv och väggar i blå ton. Plats för matsalsbord för cirka 6-8 personer samt en mindre soffgrupp. Härifrån nås hemmets altan i västerläge med gott om utrymme för utemöbler och grill.
Brädgolv och blå väggar. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbel.
Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch.
Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och även mindre arbetsplats eller lekhörna.
Heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsutrymme bakom draperi.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för enkelsäng alternativt mindre dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk.
Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC samt handfat med kommod.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 117 kvm boarea, 84 kvm biarea
Tomtarea: 907 kvm
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 43810 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 22 500 kr/år, el ca 6 200 kr/år, vatten 6 400 kr/år, renhållning ca 3030 kr/år samt försäkring ca 5680 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 03 oktober 2022
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1935 Kommun: Göteborg Fasad: Plåt Stomme: Betong/trä Fönster: 3-glas isolerrutor och 2-glas i kopplade bågar
Tak: Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 723 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
993 000 kr
Markvärde:
1 730 000 kr
Pantbrev:
3 485 000 kr
RENOVERINGAR
2019 revs altan och carport och ny uppfördes.
2018 lades heltäckningmatta och väggar samt tak målades i två rum på övre plan.
2017 renoverades badrum på entréplan.
PARKERING
Vidbyggt garage och carport.
TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiber via Tele2.
LARM
Verisure
PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan, Akt: 1480K-II-3153, Beslutsdatum: 1966-11-24
44-KULLÖ I BACKA, Tomtindelning, Akt: 1480K-III-6304, Beslutsdatum: 1969-05-29
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Backa GA:78
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
