Bällskär / Hisings Backa

Granåsgatan 12

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 575 000 kr
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
TIPSA
Tidstypisk villa med ljuvlig eftertraktad hörntomt

  • Karaktäristisk villa
  • Kök renoverat i tidstypisk stil
  • Underbar altan i västerläge
  • Fina glasdörrar in till salong
  • Fyra mysiga sovrum
  • Källarplan med hobbyrum & bastu
  • Hörntomt med stor trädgård
  • Äppelträd och bärbuskar
  • Odlingsmöjligheter
  • Garage och carport
  • Trivsamt villaområde
  • Närhet till natur
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Närhet Backa Västergård
  • Flera lekplatser i närområdet
  • Närhet till S:t Jörgen och golfbana
  • Närhet till Bäckebol och Backaplan
  • Bra förbindelser till city

Charmig enfamiljsvilla med mycket karaktär! Här möts ni av ett underbart tidstypiskt renoverat kök och en salong med vackra pardörrar i spröjsat glas som leder er vidare till hemmets matsal och vardagsrum. Det härliga sällskapsrummet står för underbara stunder i vardagen där hela familjen tillsammans kan njuta av middagar och umgänge. På övre plan möts ni av tre mysiga sovrum där möjligheterna är många, varav ett med stor charm i form av brädgolv och unikt snedtak. Bekvämligheten med den rymliga tvättstugan underlättar vardagsbestyren och källarens hobbyrum kan inredas helt efter ert önskemål och behov.

Den mysiga trädgården med äppleträd och bärbuskar kan alla i familjen njuta av, stora som små. Från matsalen når ni den fantastiska altanen med plats för loungegrupp, grill och matbord. Här lyser solen från förmiddag till solnedgång. Inte nog med det så är tomten rofyllt belägen i ett hörnläge. På Granåsgatan bor ni i ett trivsamt villaområde med närhet till både natur och city. Med lätthet tar ni er till S:t Jörgen och golfbanan, Backa Västergård, Bäckebol, Backaplan samt Göteborgs citykärna. Det finns även flertal förskolor, skolor och lekplatser i närområdet!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Samuelson för mer information!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 575 000 kr 2 2022-05-24 12:54
5 550 000 kr 4 2022-05-24 12:42
5 525 000 kr 2 2022-05-24 12:12
5 500 000 kr 1 2022-05-24 11:41
5 425 000 kr 3 2022-05-24 10:29
5 400 000 kr 2 2022-05-24 09:54
5 375 000 kr 3 2022-05-24 08:13
5 325 000 kr 2 2022-05-23 19:30
5 300 000 kr 1 2022-05-23 19:18
5 275 000 kr 3 2022-05-23 18:30
5 225 000 kr 2 2022-05-23 17:41
5 200 000 kr 3 2022-05-23 16:50
5 150 000 kr 2 2022-05-23 16:31
5 125 000 kr 3 2022-05-23 14:50
4 920 000 kr 2 2022-05-23 13:53
4 895 000 kr 1 2022-05-23 12:48
4 850 000 kr 1 2022-05-23 12:45
Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
117 kvm
Biarea
84 kvm
Tomtarea
907 kvm
Föreslagen budstart
4 895 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidstypisk villa med ljuvlig eftertraktad hörntomt

  • Karaktäristisk villa
  • Kök renoverat i tidstypisk stil
  • Underbar altan i västerläge
  • Fina glasdörrar in till salong
  • Fyra mysiga sovrum
  • Källarplan med hobbyrum & bastu
  • Hörntomt med stor trädgård
  • Äppelträd och bärbuskar
  • Odlingsmöjligheter
  • Garage och carport
  • Trivsamt villaområde
  • Närhet till natur
  • Förskolor & skolor i närområdet
  • Närhet Backa Västergård
  • Flera lekplatser i närområdet
  • Närhet till S:t Jörgen och golfbana
  • Närhet till Bäckebol och Backaplan
  • Bra förbindelser till city

Charmig enfamiljsvilla med mycket karaktär! Här möts ni av ett underbart tidstypiskt renoverat kök och en salong med vackra pardörrar i spröjsat glas som leder er vidare till hemmets matsal och vardagsrum. Det härliga sällskapsrummet står för underbara stunder i vardagen där hela familjen tillsammans kan njuta av middagar och umgänge. På övre plan möts ni av tre mysiga sovrum där möjligheterna är många, varav ett med stor charm i form av brädgolv och unikt snedtak. Bekvämligheten med den rymliga tvättstugan underlättar vardagsbestyren och källarens hobbyrum kan inredas helt efter ert önskemål och behov.

Den mysiga trädgården med äppleträd och bärbuskar kan alla i familjen njuta av, stora som små. Från matsalen når ni den fantastiska altanen med plats för loungegrupp, grill och matbord. Här lyser solen från förmiddag till solnedgång. Inte nog med det så är tomten rofyllt belägen i ett hörnläge. På Granåsgatan bor ni i ett trivsamt villaområde med närhet till både natur och city. Med lätthet tar ni er till S:t Jörgen och golfbanan, Backa Västergård, Bäckebol, Backaplan samt Göteborgs citykärna. Det finns även flertal förskolor, skolor och lekplatser i närområdet!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Samuelson för mer information!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granåsgatan 12

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och trappa till både övre plan och källaren.

KÖK

Schackrutigt golv i vitt och blått samt och vita delvis kaklade väggar. Tidstypisk köksinredning i blått och ovan bänkskivan med virrvarrmönster sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Passage mellan matsal och vardagsrum med plats för valfritt möblemang.

MATSAL

Parkettgolv och väggar i blå ton. Plats för matsalsbord för cirka 6-8 personer samt en mindre soffgrupp. Härifrån nås hemmets altan i västerläge med gott om utrymme för utemöbler och grill.

SOVRUM

Brädgolv och blå väggar. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och även mindre arbetsplats eller lekhörna.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsutrymme bakom draperi.

SOVRUM 3

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för enkelsäng alternativt mindre dubbelsäng och tillhörande möblemang.

NEDRE PLAN

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC samt handfat med kommod.

Fakta – Granåsgatan 12

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 117 kvm boarea, 84 kvm biarea
Tomtarea: 907 kvm
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 43810 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 22 500 kr/år, el ca 6 200 kr/år, vatten 6 400 kr/år, renhållning ca 3030 kr/år samt försäkring ca 5680 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 03 oktober 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1935
Kommun: Göteborg
Fasad: Plåt
Stomme: Betong/trä
Fönster: 3-glas isolerrutor och 2-glas i kopplade bågar

Tak: Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 723 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 993 000 kr
Markvärde: 1 730 000 kr
Pantbrev: 3 485 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019 revs altan och carport och ny uppfördes.
2018 lades heltäckningmatta och väggar samt tak målades i två rum på övre plan.
2017 renoverades badrum på entréplan.

PARKERING
Vidbyggt garage och carport.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiber via Tele2.

LARM
Verisure

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan, Akt: 1480K-II-3153, Beslutsdatum: 1966-11-24
44-KULLÖ I BACKA, Tomtindelning, Akt: 1480K-III-6304, Beslutsdatum: 1969-05-29

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Backa GA:78

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen