Stilsäkert och smakfullt 2-plansradhus som 2020 totalrenoverades in i minsta detalj. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och badrummet på övre plan är lyxigt inrett med spakänsla. Entréplan förlängs i söderläge av en otrolig altan med sol hela dagen och plats för både avkoppling, grillkvällar och lek. Även i motsatt väderstreck mynnar huset ut i ännu en stor altan med fri utsikt över lekplatsen intill och master bedroom på övre plan har egen utgång till husets balkong i soldränkta söder. Stora fönster bidrar med fint ljus och vardagsrummet erbjuder härligt öppna sällskapsytor.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt radhusområde, perfekt för barnfamiljen med lekplats i direkt närhet och både förskola och grundskola inom gångavstånd. Mataffärer och service i Kärra centrum och bra kommunikationer till shopping både i Bäckebol och på Backaplan. Bussen tar er även snabbt till såväl centrala Göteborg som Kungälv. Varmt välkomna!
Stilsäkert och smakfullt 2-plansradhus som 2020 totalrenoverades in i minsta detalj. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och badrummet på övre plan är lyxigt inrett med spakänsla. Entréplan förlängs i söderläge av en otrolig altan med sol hela dagen och plats för både avkoppling, grillkvällar och lek. Även i motsatt väderstreck mynnar huset ut i ännu en stor altan med fri utsikt över lekplatsen intill och master bedroom på övre plan har egen utgång till husets balkong i soldränkta söder. Stora fönster bidrar med fint ljus och vardagsrummet erbjuder härligt öppna sällskapsytor.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt radhusområde, perfekt för barnfamiljen med lekplats i direkt närhet och både förskola och grundskola inom gångavstånd. Mataffärer och service i Kärra centrum och bra kommunikationer till shopping både i Bäckebol och på Backaplan. Bussen tar er även snabbt till såväl centrala Göteborg som Kungälv. Varmt välkomna!
Klinkergolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och entré sker via husets stora altan i söderläge. På altanen finns gott om plats för matbord, loungemöbler och grill. Intill ligger även ett förråd. I taket sitter spotlights.
Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar, varav en med väggstuckatur. Här finns plats för soffgrupp, TV-möbel samt ytterligare möblemang. Spotlights i tak.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Mörkgrå köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i ljus komposit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin och skafferi. Matplats för cirka 4-6 personer. Spotlights i tak.
Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Tvättstugeutrustningen består av tvättmaskin och torktumlare, avlastningsbänk, tvättho samt förvaringsskåp. Härifrån kliver ni ut på hemmets andra altan, även den med stort utrymme för loungemöblemang.
Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns WC, handfat och spegel.
Ljust laminatgolv och och ljusgrå väggar. Hallen binder samman samtliga sovrum på övre plan och här finns en stor inredd klädkammare.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och garderober. Utgång till balkongen i söderläge.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbel.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Ljust laminatgolv och rosa väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt takdusch med glasvägg.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 133 kvm boarea
Tomtarea: 172,4 kvm
Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
Driftskostnad: 35359 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 14 055 kr/år, försäkring ca 5 000 kr/år, larm ca 4 308 kr/år samt samfällighetsavgift ca 11 996 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år samt tomträttsavgäld om 8 104 kr/år. I samfällighetskostnaden ingår TV/bredband och sopor. För vatten betalar säljaren 19.38 kr/kubik, detta ingår i samf. kostnaden ovan.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: 19 september 2022
Byggnadstyp: 2-plansradhus Byggår: 1975 Kommun: Göteborg Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä
Tak: Låglutande tak med papp
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 837 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 581 000 kr
Markvärde:
1 256 000 kr
Pantbrev:
3 206 300 kr
RENOVERINGAR
2020 totalrenoverades huset invändigt. Samma år byttes en del av panelen och huset målades om. Alla fönster byttes även ut.
TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Tele2 (Koax).
PARKERING/GARAGE
Plats för bil i garage.
TOMTRÄTT
Avgäldens start: 2016-09-01
Avgäldsperiod: 10 år
Årlig avgäld: 8 104 kr
Uppsägning får ske till: 2036-09-01
PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan, Akt: 1480K-II-3388. Beslutsdatum: 1975-10-28
Vattenskyddsområde, Göta Älv, Akt: 1480K-XXI-406. Beslutsdatum: 1999-01-18
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Kärra GA:7 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
