/ Göteborg

Lodjursstråket 1 (Karlatornet), Vån 35

Utgångspris: 4 475 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Bo på våning 35 i Göteborgs första skyskrapa!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Svindlande härlig utsikt
  • Lyxiga inredningsval
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Expansivt område
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Bli en av de första att flytta in i Nordens högsta byggnad! På våning 35 har du en strålande utskikt. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool.

Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus. Fönster från golv till tak, eleganta förvaringslösningar och tidlösa material förhöjer känslan. Här kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden. Tillträde beräknas ske under November 2023. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Snabbfakta
Avgift
3643 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45,5 kvm
Våning
35 av 73
Utgångspris
4 475 000 kr
Byggnadsår
2020-2024
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo på våning 35 i Göteborgs första skyskrapa!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Svindlande härlig utsikt
  • Lyxiga inredningsval
  • Dov & stilren färgsättning
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Expansivt område
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Bli en av de första att flytta in i Nordens högsta byggnad! På våning 35 har du en strålande utskikt. Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett helkaklat badrum med spakänsla. Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool.

Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus. Fönster från golv till tak, eleganta förvaringslösningar och tidlösa material förhöjer känslan. Här kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden. Tillträde beräknas ske under November 2023. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
  • Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
    Exempelbilder från projektet Karlatornet | Serneke 2021
  • Trendiga restauranger i området
    Trendiga restauranger i området
  • Slottsberget
    Slottsberget
  • Vy mot Sannegårdshamnen
    Vy mot Sannegårdshamnen
  • För avkopplande stunder
    För avkopplande stunder
  • Hagabadet i Sannegårdshamnen
    Hagabadet i Sannegårdshamnen
  • Sannegårdshamnens hamninlopp
    Sannegårdshamnens hamninlopp
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Caféer och bageri i närheten
    Caféer och bageri i närheten
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lodjursstråket 1 (Karlatornet), Vån 35

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM/KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

WALK-IN-CLOSET

En generös walk in closet med gott om förvaringsutrymme. Inreds med bärlist, hängskenor, hyllplan samt klädstång. Garderober med släta luckor med projektunik kulör. I taket sitter infällda spotlights och skjutdörrar stänger av mot hallen.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Lodjursstråket 1 (Karlatornet), Vån 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45,5 kvm boarea
Våning: 35 av 73
Utgångspris: 4 475 000 kr
Månadsavgift: 3643 kr
I årsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym i hotellet). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Kostnad för TV/bredband/telefoni är uppskattad till 175 kr/månad.
Driftskostnad: 7100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt vatten inklusive uppvärmning av vatten ca 1 820 kr/år. Hemförsäkring och bredband tillkommer. Kostnad för hushållsel och vatten är uppgifter enligt uppskattad årsförbrukning i den ekonomiska planen. Hemförsäkring ca 2 280 kr/år enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,75 %, andel av årsavgift 0,75 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Karlatornet 1:2
Kommun: Göteborg
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Parkering: Under hela Karlastaden kommer det att finnas ett parkeringsgarage i två plan med plats för både bilar och cyklar. Parkeringsplats kommer kosta ca 2 500 - 3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Kösystem kommer upprättas, vissa lägenheter upplåts med garageplats. Medlemskap i bilpool ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Karlatornet kommer vara anslutet till fiber via mediabolag.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2016. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och ligger på våning 28-37 i Karlatornet.

Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Karlatornet blir med sina 245 meter Göteborgs första skyskrapa. Placeringen på Lindholmen gör att dess siluett kommer vara synlig både från älven och från stadens centrum. Med sina 73 våningar rymmer Karlatornet 611 lägenheter, hotell, kontor och skybar. Byggnationen av tornet blev också startskottet för den nya stadsdelen Karlastaden. Bostäderna finns i olika storlekar, allt från smarta ettor på 25 kvadratmeter till lägenheter på tre våningar och nästan 400 kvadratmeter. De flesta av bostäderna ingår i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna. Längst ner finns Studio Apartments och högst upp ligger Penthouse som upplåts med äganderätt.

Sommaren 2021 byggs utriggarvåningarna som ger tornet sin stabilitet. Dessa våningar tar (precis som planerat) betydligt längre tid att slutföra än övriga våningsplan. Fram till juli kommer därför tornet växa med fyra våningar, för att i slutet av sommaren växa med en våning i veckan. I december 2020 förvärvar Balder 50 % av aktierna i Karlatornet AB, och blir därmed delägare i projektet.

På våning två kommer ett gym byggas för boende att tillgå. Medlemmar kommer även ha möjlighet att boka behandlingar i hotellets spa. Karlatornet kommer även att erbjuda lobby med reception, takterrass med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling, bokningsbart kök i anslutning till takterrassen, skötselrum för hunden samt bio-/aktivitetsrum. Det kommer att finnas flera restauranger, caféer och barer i Karlastaden, som komplement till det utbud som redan finns på Lindholmen.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Föreningsinformation finns att hitta på Sernekes hemsida: www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Renoveringar

Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen