Kyrkbyn / Göteborg

Institutsgatan 24

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
1½-plansvilla med stor källare och södervänd tomt!

  • Lugna villakvarter
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Uteplats i söderläge
  • Odlingar & stenugn
  • Charmig funkisvilla
  • Sociala ytor på entréplan
  • Rofyllda sovrum
  • Mycket välplanerat hem
  • Plats för flera bilar
  • Möjligt med uthyrningsdel
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Eriksbergs köpcentrum
  • Härlig natur & utsiktsplatser
  • Bra kommunikationer till city

På Institutsgatan 24 välkomnas ni av en charmig lättskött tomt med ett trädäck i soliga söder. Här huserar en stenugn alldeles intill uteplatsen som rymmer ett matbord för den stora familjen, perfekt för ljumma sommarkvällar. Interiört erbjuder entréplan en trevlig planlösning där kök, matsal och vardagsrum skapar öppna sällskapsytor, medan sovrummen är privat belägna på det övre våningsplanet. Fina attribut från byggnadsåret så som burspråk, fiskbensmönstrad stavparkett och gjutjärnsradiatorer bidrar till en gemytlig och hemtrevlig känsla. Husets källarplan ger ytterligare goda ytor att inreda helt efter egna behov eller skapa en uthyrningsdel. Dessutom finns här en stor separat tvättstuga samt ytterligare ett badrum med dusch som komplement till det på entréplan.

I Kyrkbyn bor ni i populära villakvarter med närhet till både hav och natur. Eketrägatans knutpunkt för kollektivtrafik ligger precis runt hörnet och här stannar många buss- och spårvagnslinjer som snabbt tar er till Backaplan och vidare in till centrala Göteborg. Inom gångavstånd från huset finns både förskola och skola. Eriksbergs köpcentrum med mycket god service finner ni endast fem minuter bort. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
124 kvm
Biarea
70 kvm
Tomtarea
537,6 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

1½-plansvilla med stor källare och södervänd tomt!

  • Lugna villakvarter
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Uteplats i söderläge
  • Odlingar & stenugn
  • Charmig funkisvilla
  • Sociala ytor på entréplan
  • Rofyllda sovrum
  • Mycket välplanerat hem
  • Plats för flera bilar
  • Möjligt med uthyrningsdel
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Eriksbergs köpcentrum
  • Härlig natur & utsiktsplatser
  • Bra kommunikationer till city

På Institutsgatan 24 välkomnas ni av en charmig lättskött tomt med ett trädäck i soliga söder. Här huserar en stenugn alldeles intill uteplatsen som rymmer ett matbord för den stora familjen, perfekt för ljumma sommarkvällar. Interiört erbjuder entréplan en trevlig planlösning där kök, matsal och vardagsrum skapar öppna sällskapsytor, medan sovrummen är privat belägna på det övre våningsplanet. Fina attribut från byggnadsåret så som burspråk, fiskbensmönstrad stavparkett och gjutjärnsradiatorer bidrar till en gemytlig och hemtrevlig känsla. Husets källarplan ger ytterligare goda ytor att inreda helt efter egna behov eller skapa en uthyrningsdel. Dessutom finns här en stor separat tvättstuga samt ytterligare ett badrum med dusch som komplement till det på entréplan.

I Kyrkbyn bor ni i populära villakvarter med närhet till både hav och natur. Eketrägatans knutpunkt för kollektivtrafik ligger precis runt hörnet och här stannar många buss- och spårvagnslinjer som snabbt tar er till Backaplan och vidare in till centrala Göteborg. Inom gångavstånd från huset finns både förskola och skola. Eriksbergs köpcentrum med mycket god service finner ni endast fem minuter bort. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Institutsgatan 24

ENTRÉPLAN

HALL

Svart och vitt klinkergolv samt vita väggar. I hallen finns en trappa i massivt trä som binder samman husets samtliga tre våningsplan.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan i samma material som inredningen sitter blå mosaikplattor. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för cirka 4-6 personer och förvaringsutrymme i extra högskåp upp till tak.

VARDAGSRUM

Ekparkett i fiskbensmönster och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och TV-möbel. Fönster i burspråk.

MATSAL

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp, alternativt matsalsbord för cirka åtta personer. Fönster i två väderstreck.

BADRUM

Svart klinkergolv och ljusa helkaklade väggar med mosaikpartier i skiftande färger. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegel, hörnbadkar med duschpelare och draperi samt inbyggd förvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. I allrummet finns plats för kontorshörna eller sittplatser.

SOVRUM 1

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt skrivbordshörna. Två klädkammare bidrar med förvaringsutrymme.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring i skjutdörrsgarderob.

WC

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat och spegel.

NEDRE PLAN

I källaren finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Här finns även ett badrum med dusch, två stora rum som kan inredas efter behov samt en liten frisörsalong som exempelvis kan bli ett extra sovrum eller hobbyrum.

Fakta – Institutsgatan 24

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 124 kvm boarea, 70 kvm biarea
Tomtarea: 537,6 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 42437 kr/år
I angiven driftkostnad för 6 personers hushåll ingår uppvärmning/el ca 30 000 kr/år, V/A ca 5 999 kr/år, renhållning ca 1 905 kr/år samt fastighetsförsäkring ca 4 533 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Säljaren har delvis bedrivit frisörverksamhet i källaren så är elen inräknad i att lägenheten är uthyrd. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 17 augusti 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1939
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Betong/Trä
Fönster: Mestadels 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: El (direktverkande) / Bergvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 064 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 310 000 kr
Markvärde: 1 754 000 kr
Pantbrev: 2 664 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan, Akt: 1480K-II-2522. Beslutsdatum: 1944-04-20
Tomtindelning, 30-TVÄRSKEPPET I KYRKBYN, Akt: 1480K-III-1635. Beslutsdatum: 1932-12-28

BRUNN
Brunnsid: 904172186
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla
Borrdatum: 2004-06-28
Totaldjup (m): 130

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen