Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 50

Utgångspris: 3 590 000 kr
TIPSA
Välplanerad modern hörntvåa med västerbalkong!

  • Nyproducerad 2016
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Kvalitativt utrustat Marbodalkök
  • Mycket bra förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Kameraövervakat garage
  • Telia Triple Play ingår
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Bra kommunikationer
  • Älvsnabben tar dig snabbt till stan
  • Expansivt område
  • Nära Kajpromenaden
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten

Ljus och modern hörnlägenhet med öppen planlösning och inglasad balkong i eftertraktat västerläge med soltimmar året runt. Det moderna Marbodalköket är stilfullt inrett i mörkgrå nyans med fina beslag i läder och krom samt välutrustat med vitvaror från Electrolux samt en bardisk som inger en social känsla. Det ljusa parkettgolvet löper tröskefritt genom de lättmöblerade rummen. Badrummet är högst modern och inrett i klassiska färger med egen tvättutrustning som förenklar vardagsbestyren. Förvaringsutrymmen finns det gott om i flertalet skjutdörrsgarderober.

Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3531 kr
Rum
2 rum
Boarea
69 kvm
Våning
3 av 6
Utgångspris
3 590 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 3 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad modern hörntvåa med västerbalkong!

  • Nyproducerad 2016
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Kvalitativt utrustat Marbodalkök
  • Mycket bra förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Kameraövervakat garage
  • Telia Triple Play ingår
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Bra kommunikationer
  • Älvsnabben tar dig snabbt till stan
  • Expansivt område
  • Nära Kajpromenaden
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten

Ljus och modern hörnlägenhet med öppen planlösning och inglasad balkong i eftertraktat västerläge med soltimmar året runt. Det moderna Marbodalköket är stilfullt inrett i mörkgrå nyans med fina beslag i läder och krom samt välutrustat med vitvaror från Electrolux samt en bardisk som inger en social känsla. Det ljusa parkettgolvet löper tröskefritt genom de lättmöblerade rummen. Badrummet är högst modern och inrett i klassiska färger med egen tvättutrustning som förenklar vardagsbestyren. Förvaringsutrymmen finns det gott om i flertalet skjutdörrsgarderober.

Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 3 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 50

HALL

Trestavsparkett i ask och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob med Elfasystem.

KÖK

Trestavsparkett i ask och vita väggar. Mörkgrå köksinredning från Marbodal och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt mikrovågsugn. Samtliga vitvaror utöver fläkten är av fabrikat Electrolux. en bardisk med sittplatser delar av den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Trestavsparkett i ask och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge med plats för sittgrupp.

SOVRUM

Trestavsparkett i ask och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i skjutdörrsgarderob med Elfasystem.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel, duschkabin, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bratteråsgatan 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Utgångspris: 3 590 000 kr
Månadsavgift: 3531 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån tillkommer för Telia Tripel Play (TV, bredband och telefoni). Debitering för varmvatten tillkommer utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9944 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 3 770 kr/år, hemförsäkring ca 4 280 kr/år samt VA ca 1 894 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3402 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kronhjulet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser varav 42 är garageplatser, belägna i två plan under gården. Alla platser utom två har laddningsstationer för elbilar. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och plats för elbil kostar 1 300 kr/månad + förbrukad el. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Internet via Telia Triple Play. Från 15 oktober 2022 byter föreningen bredbands- och TV-leverantör till Bahnhof. Detta kommer innebära en minskning i månadskostnad till 186 kr/mån samt en ökning av (ned/upp-)hastighet från 100/10 Mbit/s till 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kronhjulet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar.

Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38
Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5.
Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10.
Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet.
Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfkronhjulet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-08.

Renoveringar

2017/2018 Utfördes 2-årsbesiktning.
2020 Utfördes 5-årsbesiktning
2021 Laddningsstationer för elbilar installerades vid parkeringsplatser.
2022 spolades stammarna.

Föreningen följer sin underhållsplan och planerar att utföra en OVK-besiktning framåt. Inga större underhåll är planerade i dagsläget.

För mer information om underhåll se årsredovisning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen