KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gamla Tuvevägen 8

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Stilsäker tvåa med hög standard och rofylld sydvästbalkong!

  • Balkong i sydväst!
  • Klassiska & fina materialval
  • Ljusa sociala ytor
  • Köksinredning från Marbodal
  • Nyproducerad 2017
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Genomgångsplanlösning
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Kombimaskin i badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Telia Triple Play ingår i avgiften
  • Lyxigt med takterrass i Brf
  • Härlig gemensam innergård
  • Granne med Backaplan
  • Expansivt populärt område
  • Trendiga restauranger & fik
  • Ramberget & Hisingsparken
  • Utmärkta kommunikationer

På andra våningen i huset på Gamla Tuvevägen 8 finner ni denna smakfulla tvåa med härlig balkong i optimalt solläge! Genom lägenheten löper ett ljust parkettgolv, stilren inredning, hög standard och miljörätt kvalitet. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som skapar ett socialt samspel. Matlagningen sker i ett tidstroget Marbodalkök i klassiska material som är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens. Det harmoniska sovrummet förlängs av balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård där ni kan njuta av de bästa soltimmarna. Hallen har utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober och badrummet är bekvämt utrustat med kombimaskin. Här är det bara att flytta in!

Bli en del av en trivsam förening där bland annat Telia Triple Play via fiber ingår i avgiften. Brf Greenroofs hus har hög miljöklassningsnivå med låg energiförbrukning och en sund inomhusmiljö. Här har ni även tillgång till föreningens fantastiska takterrasser där ni kan förundras av utsikten över hela Göteborg och föreningslokal med övernattningsmöjligheter! Här bor ni med ett rikt utbud av restauranger, shopping på Backaplan och perfekta kommunikationer som tar er över älven på 5 minuter till Nordstan samt shoppingstråken. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3410 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilsäker tvåa med hög standard och rofylld sydvästbalkong!

  • Balkong i sydväst!
  • Klassiska & fina materialval
  • Ljusa sociala ytor
  • Köksinredning från Marbodal
  • Nyproducerad 2017
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Genomgångsplanlösning
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Kombimaskin i badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Telia Triple Play ingår i avgiften
  • Lyxigt med takterrass i Brf
  • Härlig gemensam innergård
  • Granne med Backaplan
  • Expansivt populärt område
  • Trendiga restauranger & fik
  • Ramberget & Hisingsparken
  • Utmärkta kommunikationer

På andra våningen i huset på Gamla Tuvevägen 8 finner ni denna smakfulla tvåa med härlig balkong i optimalt solläge! Genom lägenheten löper ett ljust parkettgolv, stilren inredning, hög standard och miljörätt kvalitet. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som skapar ett socialt samspel. Matlagningen sker i ett tidstroget Marbodalkök i klassiska material som är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens. Det harmoniska sovrummet förlängs av balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård där ni kan njuta av de bästa soltimmarna. Hallen har utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober och badrummet är bekvämt utrustat med kombimaskin. Här är det bara att flytta in!

Bli en del av en trivsam förening där bland annat Telia Triple Play via fiber ingår i avgiften. Brf Greenroofs hus har hög miljöklassningsnivå med låg energiförbrukning och en sund inomhusmiljö. Här har ni även tillgång till föreningens fantastiska takterrasser där ni kan förundras av utsikten över hela Göteborg och föreningslokal med övernattningsmöjligheter! Här bor ni med ett rikt utbud av restauranger, shopping på Backaplan och perfekta kommunikationer som tar er över älven på 5 minuter till Nordstan samt shoppingstråken. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Ta hissen upp till föreningens takterrass i samma trappuppgång
    Ta hissen upp till föreningens takterrass i samma trappuppgång
  • Ta hissen upp till föreningens takterrass i samma trappuppgång
    Ta hissen upp till föreningens takterrass i samma trappuppgång
  •  En av föreningens takterrasser
    En av föreningens takterrasser
  • Duka upp under stjärnorna ( här en av föreningens takterrasser).
    Duka upp under stjärnorna ( här en av föreningens takterrasser).
  • I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
    I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
  • Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Ät lunchen ute på Kville Saluhalls trevliga terrass!
    Ät lunchen ute på Kville Saluhalls trevliga terrass!
  • Populära Barley's Food Factory
    Populära Barley's Food Factory
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
    Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Friskis och Svettis Kvillebäcken
    Friskis och Svettis Kvillebäcken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gamla Tuvevägen 8

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i fyra garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter svart kakel som stänkskydd. Arbetsytorna belyses av en ljusramp med spotlights. Energieffektiva vitvaror från Siemens som utgörs av induktionshäll, utdragbar kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en fristående garderob. Härifrån nås bostadens balkong i sydvästläge som vetter in mot föreningens grönskande innergård.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, kombimaskin från Siemens och vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd som är beläget i samma uppgång.

Fakta – Gamla Tuvevägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3410 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (paketet lagom), bredband (100/10) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0031 %, andel av årsavgift 1,0031 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Greenroof
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser varav 6 av dem är försedda med laddstolpe till elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer även kostnad för elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 2 MC-platser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/månad. I dagsläget är det kort kö till samtliga platser. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Greenroof. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Långängen 5, Gamla Tuvevägen 6-8 och Solventilsgatan 12-14. Byggnaderna är byggda för att vara miljö- och energieffektiva för att leva upp till certifikatet Miljöbyggnad Silver.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en föreningslokal/övernattningsrum, cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensamma takterrasser i varje trapphus och grönskande innergård med utemöbler.

Föreningen är delaktig i sopsugsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22 som förvaltas av Kvillebäckens Sopsug Samfällighetsförening. Föreningens andelstal i gemensamhetsanläggningen är 4,0%.

Föreningen planerar att inom kort att gå igenom en avgiftsförändring på + 2%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfgreenroof.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-18.

Renoveringar

2017 stod fastigheten färdig.
2019 utfördes tvåårsbesiktning av fastigheten och inbrottsskydd på ytterdörrar och förrådsdörrar monterades.
2020 utfördes en OVK i hela huset, 6 st laddstolpar installerades i garaget och bygglov beviljades för inglasning av balkonger i lamellhuset.
2021 utfördes balkonginglasning för de som beställt detta.
2022 utfördes 5-årsbesiktning där entreprenören ska åtgärda de fel i de lägenheter som anmält och blivit aktuella.

Vi planerar att innan/under hösten genomföra dammbindning i lokalerna samt slamsug. Därtill genomföra en beställning av nya växter och möbler till takterrasserna.

För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad. Denna uppdateras årligen av styrelsen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen