Ödsmålsmosse / Kode

Bergsvägen 4

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Socialt utformad villa med unik interiör och härlig utemiljö!

  • Takhöjd upp till nock
  • Stor altan i söderläge
  • Öppen sällskapsyta
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Ljusinsläpp utöver det vanliga
  • Fri & grönskande utsikt
  • Välskött trädgård
  • Ljuvlig rymd
  • Skyddat från insyn
  • Värmande braskamin
  • Tomt med mycket växtlighet
  • Stora fönsterpartier
  • Mysigt attefallshus
  • Vedbod
  • Lummig omgivning
  • Flera badplatser i närheten
  • Skåra Gårds Bageri
  • Hav & båtliv intill
  • Närhet till idyllisk skärgård
  • Närhet till Marstrand

På lugna Bergsvägen 4 hittar ni denna underbara enplansvilla där socialt samspel och luftig atmosfär står i fokus! Detta enastående hem om 88 kvadratmeter är genomtänkt från golv till tak med fina inredningsdetaljer som inger extra karaktär. Kök och vardagsrum möts i en öppen miljö där stora fönsterpartier pryder väggarna och låter naturligt solljus strömma in från olika håll. Här skapas en otrolig rymd tillsammans med den hänförande takhöjden upp till nock och braskaminen intill soffhörnan bidrar med en påtagligt mysig känsla. Från denna sociala del kan ni öppna upp dörrarna till utomhusmiljön som ligger i ett perfekt söderläge med fri utsikt över grönska. En soldränkt altan med plats för flera sittgrupper och utemöbler som gränsar till den vackra naturtomten intill. Här kan ni njuta av dagens bästa soltimmar i det upphöjda läget där ni är skyddade från direkt insyn. På tomten finns ett rymligt förråd och ett trevligt attefallshus för övernattande gäster eller generationsboende. Vidare finns i dagsläget ett rymligt sovrum där möjligheten finns att dela upp till två, se alternativ planlösning för förslag. Till sist erbjuds ett stort helkaklat badrum med harmoniskt ljusinsläpp. Bostaden och dess trädgård är mycket välskött och omringas av vacker växlighet samt fina stenläggningar.

Här bor ni i hjärtat av den vackra västkustnaturen med grönskande omgivningar och härliga promenadstråk runt hörnet. Inte långt från bostaden finns skärgårdens idylliska miljö med badplatser och annat som höjer livskvalitén lite extra. Här bor ni även med närhet till golfbanor. Till Kode är det cirka åtta kilometer och där finns bland annat matbutik, skolor och pendeltågstation med tåg mot Göteborg och Uddevalla. Varmt välkomna att uppleva detta trivsamma hem på plats!

Snabbfakta
Rum
2 rum
Boarea
88 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
783 kvm
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt utformad villa med unik interiör och härlig utemiljö!

  • Takhöjd upp till nock
  • Stor altan i söderläge
  • Öppen sällskapsyta
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Ljusinsläpp utöver det vanliga
  • Fri & grönskande utsikt
  • Välskött trädgård
  • Ljuvlig rymd
  • Skyddat från insyn
  • Värmande braskamin
  • Tomt med mycket växtlighet
  • Stora fönsterpartier
  • Mysigt attefallshus
  • Vedbod
  • Lummig omgivning
  • Flera badplatser i närheten
  • Skåra Gårds Bageri
  • Hav & båtliv intill
  • Närhet till idyllisk skärgård
  • Närhet till Marstrand

På lugna Bergsvägen 4 hittar ni denna underbara enplansvilla där socialt samspel och luftig atmosfär står i fokus! Detta enastående hem om 88 kvadratmeter är genomtänkt från golv till tak med fina inredningsdetaljer som inger extra karaktär. Kök och vardagsrum möts i en öppen miljö där stora fönsterpartier pryder väggarna och låter naturligt solljus strömma in från olika håll. Här skapas en otrolig rymd tillsammans med den hänförande takhöjden upp till nock och braskaminen intill soffhörnan bidrar med en påtagligt mysig känsla. Från denna sociala del kan ni öppna upp dörrarna till utomhusmiljön som ligger i ett perfekt söderläge med fri utsikt över grönska. En soldränkt altan med plats för flera sittgrupper och utemöbler som gränsar till den vackra naturtomten intill. Här kan ni njuta av dagens bästa soltimmar i det upphöjda läget där ni är skyddade från direkt insyn. På tomten finns ett rymligt förråd och ett trevligt attefallshus för övernattande gäster eller generationsboende. Vidare finns i dagsläget ett rymligt sovrum där möjligheten finns att dela upp till två, se alternativ planlösning för förslag. Till sist erbjuds ett stort helkaklat badrum med harmoniskt ljusinsläpp. Bostaden och dess trädgård är mycket välskött och omringas av vacker växlighet samt fina stenläggningar.

Här bor ni i hjärtat av den vackra västkustnaturen med grönskande omgivningar och härliga promenadstråk runt hörnet. Inte långt från bostaden finns skärgårdens idylliska miljö med badplatser och annat som höjer livskvalitén lite extra. Här bor ni även med närhet till golfbanor. Till Kode är det cirka åtta kilometer och där finns bland annat matbutik, skolor och pendeltågstation med tåg mot Göteborg och Uddevalla. Varmt välkomna att uppleva detta trivsamma hem på plats!

TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bergsvägen 4
    Bergsvägen 4
  • Härlig altan som erbjuder många soltimmar
    Härlig altan som erbjuder många soltimmar
  • Stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp
    Stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd som skapar rymd
    Generös takhöjd som skapar rymd
  • Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
    Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp
    Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp
  • Värmande braskamin
    Värmande braskamin
  • Härlig utemiljö
    Härlig utemiljö
  • Ljust badrum med golvvärme
    Ljust badrum med golvvärme
  • Rymligt sovrum med god förvaring
    Rymligt sovrum med god förvaring
  • Attefallshus med sovplats
    Attefallshus med sovplats
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bergsvägen 4

HALL

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Välkomnande hall med plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i fyra garderober.

KÖK

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd mikro och ugn i brösthöjd, diskmaskin och köksfläkt. I taket sitter infällda spotlights.

MATSAL/VARDAGSRUM

Lackat lönngolv och ljusa väggar. Här finns plats för större matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Takhöjd upp till nock med infällda spotlights. Öppen miljö mellan kök och allrum. Härifrån nås bostadens altan och gräsmatta.

SOVRUM

Lackat lönngolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaringsmöbel. I taket sitter infällda spotlights. Rummet kan delas av till två sovrum, se alternativ planlösning.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, golvvärme, spegel med belysning och duschkabin. Förberett för tvättutrustning.

ATTEFALLSHUS

Ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt två enkelsängar.

Fakta – Bergsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 2 rum, 88 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 783 kvm
Utgångspris: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 19537 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 6 930 kr/år, renhållning ca 1 513 kr/år, väg/samfällighet ca 3000 kr/år, villahemförsäkring ca 3 059 kr/år samt tv/bredbandskostnad ca 4 900 kr/år, sotning ca 135 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning. Nuvarande säljare har nyttjat boendet som fritidshus.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2005
Kommun: Kungälv
Fasad: Trä
Stomme: Träreglar
Fönster: Isolerglaskassetter

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp. Avloppet är en gemensamhetsanläggning för Bergsvägen och Dalvägen
med en stor markanläggning som under förra året förnyades i väntan på att kommunen ska ta över.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 064 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 234 000 kr
Markvärde: 830 000 kr
Pantbrev: 220 000 kr

Övrigt om byggnaden

TAXERAD BOAREA
70 kvm

RENOVERINGAR
2005 installerades fiber.
2006 byggdes altanen.
2019 målades fasaden.
2021 VVB. Ny varmvatten beredare installerades och skorstenen målades detta år.
2022 installerades vattenpump.

PLANER
Byggnadsplan. Akt: 14-SOL-878. Beslutsdatum: 1953-07-29.
Nybyggnadsförbud. Akt: 14-FA-671. Beslutsdatum: 1985-09-18.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
KUNGÄLV ÖDSMÅL GA:1 (Vägar) Solberga-ödsmål Samfällighetsförening
KUNGÄLV ÖDSMÅL GA:10 (Avloppsanläggning) Dalvägens Samfällighetsförening

BRUNNAR
Grävd brunn med eget vatten (ej borrad) Det finns ett beslut i kommunen om att det skall dras in kommunalt VA i området enligt säljarna.

TOMT/UTEPLATS
Altan i söderläge.
Naturtomt med mycket växlighet och stenläggning.

PARKERING
Parkeringsplats intill huset.

BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiber.

FÖRRÅD/ANNAN BYGGNAD
Attefallshus/förråd på 15 kvm.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen