Linné / Göteborg

Plantagegatan 3A

Budgivning pågår
TIPSA
Stor 4,5a med solig balkong och bastu, perfekt läge i Linné

  • Solig balkong
  • Utsikt över Linnégatan
  • Fint ljusinsläpp
  • Stort kök i vinkel
  • Sonos högtalarsystem
  • Inbyggda högtalare i bastun
  • Nya säkerhetsdörrar med kodlås/app-öppning
  • Mitt i Linné
  • TV & bredband ingår
  • Buss & spårvagn stannar utanför
  • Barnomsorg i området
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Nära mataffärer & systembolag
  • Nöjesliv utanför porten
  • Järntorget runt hörnet
  • Slottsskogen & Botaniska

Med bästa läge i Linnés charmiga kvarter, gränsande till Linnégatan, ligger detta ljusa tysta, moderna och rymliga boende med ”det lilla extra” som sätter guldkant på livet såväl sommar som vinter. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad år 2014-2015 med noga utvalda materialval och kvalitativ utrustning. I anslutning till det stora badrummet finner ni en mysig bastu med exklusivt mörkt kakel och värmebehandlad ask med ång-funktion och inbyggda högtalare under lavarna. I hallen finns ytterligare en toalett som gör vardagsmorgnarna extra smidiga. Vardagsrummet förlängs av balkongen mot söder och som badar i sol hela dagen. Här bjuds det på ett perfekt spanläge med fri utsikt över Hagabion och Linnègatan. I det generösa köket finns plats för många och att laga mat tillsammans blir en ren fröjd. Här bor ni på våning 3 med hiss i ett ostört läge, i en bra förening med lättillgängliga gemensamhetsutrymmen och låg avgift där bredband ingår!

Precis utanför porten har ni ett fantastiskt utbud av mysiga restauranger, kultur och spännande affärer och kort gångavstånd även till innerstaden. Nära till såväl Slottsskogens promenadstråk som att strosa runt i Botaniska trädgården och dessutom bara 4-5 minuters promenad till Hagabadet där ni kan träna/ dansa/ yoga och spa:a från tidig morgon till sen kväll.
Buss (linje 60) stannar precis utanför dörren och Prinsgatans buss/spårvagnshållplats ligger ett stenkast från lägenheten. Från knutpunkten Järntorget har ni även mycket goda kommunikationer till stadens alla hörn.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5517 kr
Rum
4,5 rum
Boarea
110 kvm
Våning
3 av 7
Utgångspris
7 395 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor 4,5a med solig balkong och bastu, perfekt läge i Linné

  • Solig balkong
  • Utsikt över Linnégatan
  • Fint ljusinsläpp
  • Stort kök i vinkel
  • Sonos högtalarsystem
  • Inbyggda högtalare i bastun
  • Nya säkerhetsdörrar med kodlås/app-öppning
  • Mitt i Linné
  • TV & bredband ingår
  • Buss & spårvagn stannar utanför
  • Barnomsorg i området
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Nära mataffärer & systembolag
  • Nöjesliv utanför porten
  • Järntorget runt hörnet
  • Slottsskogen & Botaniska

Med bästa läge i Linnés charmiga kvarter, gränsande till Linnégatan, ligger detta ljusa tysta, moderna och rymliga boende med ”det lilla extra” som sätter guldkant på livet såväl sommar som vinter. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad år 2014-2015 med noga utvalda materialval och kvalitativ utrustning. I anslutning till det stora badrummet finner ni en mysig bastu med exklusivt mörkt kakel och värmebehandlad ask med ång-funktion och inbyggda högtalare under lavarna. I hallen finns ytterligare en toalett som gör vardagsmorgnarna extra smidiga. Vardagsrummet förlängs av balkongen mot söder och som badar i sol hela dagen. Här bjuds det på ett perfekt spanläge med fri utsikt över Hagabion och Linnègatan. I det generösa köket finns plats för många och att laga mat tillsammans blir en ren fröjd. Här bor ni på våning 3 med hiss i ett ostört läge, i en bra förening med lättillgängliga gemensamhetsutrymmen och låg avgift där bredband ingår!

Precis utanför porten har ni ett fantastiskt utbud av mysiga restauranger, kultur och spännande affärer och kort gångavstånd även till innerstaden. Nära till såväl Slottsskogens promenadstråk som att strosa runt i Botaniska trädgården och dessutom bara 4-5 minuters promenad till Hagabadet där ni kan träna/ dansa/ yoga och spa:a från tidig morgon till sen kväll.
Buss (linje 60) stannar precis utanför dörren och Prinsgatans buss/spårvagnshållplats ligger ett stenkast från lägenheten. Från knutpunkten Järntorget har ni även mycket goda kommunikationer till stadens alla hörn.
Välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Plantagegatan 3A

HALL

Du kommer in i lägenheten genom den helt nyinstallerade säkerhetsdörren med Yale kodlås som du kan öppna och stänga via en app i mobilen. I hallen möts du direkt av ljuset och en hel vägg av smart förvaring. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv och väggarna är vita.

KÖK

Stort kök med plats för många. Köket har högblanka vita luckor med vackra granitbänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Vid matplatsen finns en upphöjd barbänk med skåp. Köksutrustningen består av två dubbla kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, fläkt samt diskmaskin. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv och väggarna är vita. Matplats för 12 personer.

VARDAGSRUM

Det alltid ljusa rymliga vardagsrummet inrymmer idag två olika sittplatser för avkoppling. I mitten finner du plats för två sköna fåtöljer med fotpallar där du kan sjunka ner och njuta av både den fria utsikten samt av lågorna från den vackra eldstaden med etanol från Vanatu. I den andra sittplatsen, granne med den härliga rymliga balkongen, finns idag en mycket generös soffa med divan där du även har din egen filmavdelning med monterat surroundljud. Parkettgolv och vita väggar utöver en dekorativ fondvägg.

SOVRUM 1

Från matplatsen når du det ljusa tysta sovrummet mot gården som idag används som master bedroom med plats för en extra bred dubbelsäng men också förvaring i flertalet garderober. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2/KONTOR/DRESSING ROOM

I anslutning till vardagsrummet finner du det andra stora ljusa sovrummet som vetter mot Hagabions vackra fasad. Idag används detta stora sovrum som kombinerad walk in closet och kontor med plats för arbetsplats samt förvaring i flertalet garderober. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Direkt till vänster om entrén finns ytterligare ett sovrum som idag disponeras som gästrum/sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM /BASTU

Ljust créme färgat kakel och vacker sjösten i duschen. Även här är taket smyckat med ribbor av värmebehandlad asp. Här inne finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare i pelare med smart förvaring för tvättmedel mm samt med hylla för tvätthantering. Här inne finner du även lägenhetens hjärta, en mycket vacker och rofylld bastu med kakel i granit och värmebehandlad asp. Under bastulavarna finns inbyggda högtalare.

GÄST-WC

Smakfullt inredd helkaklad gäst toalett med ett tak av träribbor i värmebehandlad asp. Här finns vägghängd WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort förråd i källarens stora skyddsrum.

RENOVERINGAR

2014 - Renovering av badrum, byggande av bastu, ytskiktsrenovering, golvslipning, läggning av klinkergolv, delvis med golvvärme. Utfört av Skeppsbroplatsens Bygg AB 2015 - Nytt kök, Utfört av Skeppsbroplatsens Bygg AB. Alla el-arbeten utförda av Fräntorps El AB

Fakta – Plantagegatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum, 110 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Utgångspris: 7 395 000 kr
Månadsavgift: 5517 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (100/10), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 900 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,49 %, andel av årsavgift 3,7884 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Plantagegatan 3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering inom område "M" ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Plantagegatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Föreningen bildades 2002. Till föreningen hör adressen: Plantagegatan 3.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen på entréplan, uppdelad i två sektioner och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en mangel samt en särskild grovtvättmaskin. I föreningen finns även cykelrum.

Liten, lugn och mysig innergård med rhododendron-buskar.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Haga sopsugsamfällighet. Föreningens andel är 3 procent.
Samfälligheten förvaltar gemensam sopsugsanläggning

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sbc.se/plantagegatan3

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-17

Renoveringar

2007 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2011 renoverades balkonger och taket målades om.
2013 åtgärdades sprickbildning i hörnfasaden.
2014 renoverades badrum i samtliga hyreslägenheter och marken mot grannfastigheten dränerades.
2015 genomfördes våtrumskontroll och spolning av V/A-stammar. Samma år spolades och målades delar av yttertaket, dräneringsarbete på innergården avslutades där även ny LED-belysning installerades och elektroniska överlastvågar monterades i hissar. Även träfasader, balkonger samt fönster och dörrar i markplan målades.
2016 genomfördes en OVK-kontroll och en ny underhållsplan upprättades.
2016-2017 åtgärdades bullerproblem på innergård.
2017 utfördes ommålning av trapphus och entré, fettavskiljare byttes ut och individuell temperaturmätning installerades i lägenheter. Anmärkningar från OVK åtgärdades även och kvarvarande lysrör byttes till LED-armatur.
2018 byttes föreningens porttelefonsystem ut och taksäkerhet åtgärdades.
2019 genomfördes relining av bottenplattan och upp till markplan. De bytte också rökluckor på vinden samt gjorde en ny energideklaration.
2020 renovering av tvättstugan.
2021 installerades säkerhetsdörrar. Nya postboxar och renovering av tvättstuga.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen