Kaverös / Västra Frölunda

Tunnlandsgatan 18

Utgångspris: 2 190 000 kr
TIPSA
Tilltalande tvåa med fina materialval och balkong med gårdsläge!

  • Stilrent renoverat kök
  • Integrerade vitvaror
  • Fina materialval
  • Genomgående ljusflöde
  • Snyggt parkettgolv
  • Modernt badrum
  • Trevlig balkong mot gården
  • Reparationsfond 1 176 kr
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig & lummig innergård
  • Bastu, gym & festlokal i Brf
  • Utrustat med solcellsanläggning
  • Biljard- & pingisrum att nyttja
  • Willys mataffär mittemot
  • Intill Ruddalens grönområde
  • Närhet till naturen
  • Flera spårvagnslinjer
  • Ruddalens aktivitetsutbud
  • Butiker på Frölunda torg
  • Cykelvägar till salta bad

Här presenteras en ljus genomgångstvåa med stilren interiör och harmoniskt ljus som strömmar in från fönster i två väderstreck. Luftig planlösning med kök och vardagsrum i öppen atmosfär med en avgränsande kökshalvö. Köksinredningen går i moderna kulörer och är bekvämt utrustat med integrerade vitvaror. På golvet löper vacker 1-stavsparkett i ek och väggarna är målade i vitt. Intill ligger sovrummet med samma interiör och förlängs av balkongen som har ett lugnt läge mot föreningens lugna innergård. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i klassiska färger med tvättmaskin och ett vädringsfönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Hallen har ypperlig förvaring i både klädkammare och platsbyggd garderob som tar hand om det mesta i förvaringsväg tillsammans med de två tillhörande förråden.

Mycket välskött och skuldfri förening där bastu, pingisrum samt gym finns att tillgå. I den reda låga avgiften ingår dessutom både bredband, TV-grundutbud och bostadsrättstillägg. Mittemot huset finns mataffär och runt knuten finner ni Ruddalens naturområde. Här har ni även närhet till spårvagnslinjer som snabbt tar er till stan eller shopping i Frölunda torg. Området präglas av grönska och lugn. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
2045 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
Entrévåning
Utgångspris
2 190 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 17 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tilltalande tvåa med fina materialval och balkong med gårdsläge!

  • Stilrent renoverat kök
  • Integrerade vitvaror
  • Fina materialval
  • Genomgående ljusflöde
  • Snyggt parkettgolv
  • Modernt badrum
  • Trevlig balkong mot gården
  • Reparationsfond 1 176 kr
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mysig & lummig innergård
  • Bastu, gym & festlokal i Brf
  • Utrustat med solcellsanläggning
  • Biljard- & pingisrum att nyttja
  • Willys mataffär mittemot
  • Intill Ruddalens grönområde
  • Närhet till naturen
  • Flera spårvagnslinjer
  • Ruddalens aktivitetsutbud
  • Butiker på Frölunda torg
  • Cykelvägar till salta bad

Här presenteras en ljus genomgångstvåa med stilren interiör och harmoniskt ljus som strömmar in från fönster i två väderstreck. Luftig planlösning med kök och vardagsrum i öppen atmosfär med en avgränsande kökshalvö. Köksinredningen går i moderna kulörer och är bekvämt utrustat med integrerade vitvaror. På golvet löper vacker 1-stavsparkett i ek och väggarna är målade i vitt. Intill ligger sovrummet med samma interiör och förlängs av balkongen som har ett lugnt läge mot föreningens lugna innergård. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i klassiska färger med tvättmaskin och ett vädringsfönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Hallen har ypperlig förvaring i både klädkammare och platsbyggd garderob som tar hand om det mesta i förvaringsväg tillsammans med de två tillhörande förråden.

Mycket välskött och skuldfri förening där bastu, pingisrum samt gym finns att tillgå. I den reda låga avgiften ingår dessutom både bredband, TV-grundutbud och bostadsrättstillägg. Mittemot huset finns mataffär och runt knuten finner ni Ruddalens naturområde. Här har ni även närhet till spårvagnslinjer som snabbt tar er till stan eller shopping i Frölunda torg. Området präglas av grönska och lugn. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 17 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tunnlandsgatan 18

HALL

Ljust ekparkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i en garderob och klädkammare.

KÖK

Ljust ekparkettgolv och vita väggar. Köksinredning i en ljus grå/blå nyans från Ikea 2017 och ovan arbetsbänken i vit sten sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea 2017. Matplats intill för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Ljust ekparkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ljust ekparkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Härifrån nås bostadens balkong.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med bård i mosaik. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och takdusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2013 totalrenoverades badrummet. 2017 renoverades köket med inredning från Ikea.

Fakta – Tunnlandsgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: Entrévåning
Utgångspris: 2 190 000 kr
Månadsavgift: 2045 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, bredband 50-100 Mbit/, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk värmeavgift tillkommer om 459 kr/månad.
Driftskostnad: 6475 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 763 kr/år samt försäkring ca 2 712 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2554 %, andel av årsavgift 0,2553 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34
Kommun: Göteborg
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 330 parkeringsplatser varav 60 st har laddning för elbilar. P-plats för personbil på övre däck kan hyras till en kostnad av 175 kr/månaden, P-plats för personbil på mellan- eller nedre däck kan hyras till en kostnad av 250 kr/månaden, P-plats för laddningsstation på mellan och nedre däck kan hyras till en kostnad av 415 kr/ månaden + elförbrukning ca 2:- kronor/kWh. Föreningen förfogar även över ett rum med MC platser som kan hyras till en kostnad av 230 kr/månaden samt 10 mopedplatser för 125 kr/månaden. I dagsläget är det kort kö. Göteborgshus 34 har totalt 59 gästparkerings platser där timtaxan är 3 kr/h.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1962. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Orkestergatan 1-31, Tunnlandsgatan 8-24 samt Konsertgatan 1-13.

Föreningen köpte huset 1965-66 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre tvättstugor belägna på Tunnlandsgatan 18, Orkestergatan 13 och Konsertgatan 7. Varje tvättstuga har tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt kall- och varmmangel. I tvättstugan vid Orkestergatan 13 finns även en mattvättmaskin. I föreningen finns också barnvagns- och cykelrum, bibliotek, biljard- och pingisrum, gym, bastu samt en samlingslokal.

Gemensamma gårdar med utemöbler, grill, lekplatser, basketplan och planteringar. Odlingslotter finns att hyra.

Föreningen anordnar frivillig gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus34.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-01.

Renoveringar

2008-2009 utfördes relining och utbyte av avloppsstammar.
2009 målades balkongräckena, väggar och dörrar i korridorerna i fritidslokalerna
2010 byttes låssystem för garageportarna ut, entrédörrarna målades, fastigheten energideklarerades,
2011 installerades nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
2013-2014 utfördes byte av takpapp.
2015 byttes belysningen på belysningsstolparna på gården och parkeringsplatserna ut mot LED, markarbete utfördes och montering av rörelsevakter har installerats i flera av de allmänna utrymmena.
2017 byttes fasadbelysning till LED, en OVK genomfördes och nya portar installerades till garagen.
2018 byttes armaturer i trappuppgångar ut.
2019 installerades laddstolpar till parkeringsplatserna. Man byggde om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. Parkeringsgaraget har målats och har fått stålbalkar för ökad inbrottssäkerhet. Man har också installerat 60 laddningsstationer för elbilar i garaget. 14 stycken takfläktar har ersatts. Montering av nya bredare soprumsrör har utförts samt installation av belysning i soprummen. Det har planterats perenner och buskar samt beskurits träd vid parkeringarna Tunnlandsgatan och Orkestergatan. Man har även utfört och köpt brandsyn.
2020 monterades nya plåtdörrar till allmänna utrymmen. Det har utförts dränering kring husfasaderna på Orkerstergatan och konsertgatan samt målning av biblioteket. Det har även utförts en radonmätning
2022 investerade föreningen i nya grillar till innergårdarna.

Under året planerar föreningen att bygga en ny el-central i garaget samt byta ut kameraövervakningen. Samtliga lekplatser ska målas om. Föreningen planerar också framöver att utföra reparation av nedre del av fasad samt betongarbeten på loftgångar. Man planerar även att montera nya staket vid lekplatserna på övre gården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen