KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Gröna gatan 35

Föreslagen budstart: 2 390 000 kr
TIPSA
Citynära tvåa med studiokänsla och fransk balkong!

  • Trivsam & smart planlösning
  • Modern standard
  • Luftig atmosfär
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Generös takhöjd
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Genomgående ekparkett
  • Tillgång till garage
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Intill hamninloppet
  • Gråbergets utsiktsplats
  • Populära kvarterskrogar
  • Mataffär i grannhuset
  • Utmärkta förbindelser
  • Omtyckt HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära grönområden & vatten

Nu ges chans till en väldisponerad och fin tvåa i hjärtat av gemytliga Majorna! Här erbjuds stilrena och genomtänkta materialval i en allmänt ljus bostad med social planlösning. Med sina 2,9 meter i takhöjd och stora fönsterpartier känns bostaden mycket rymlig. Trots bottenvåning så ligger samtliga fönster cirka 3,5 meter från backen och har utsikt mot Älvsborgsbron. Modernt kök med alla bekvämligheter och väl tilltagna arbetsytor med en trevlig köksö som avgränsar den öppna ytan mot vardagsrummet. Det lugna sovrummet ligger intill och kan öppnas upp tack vare den franska balkongen. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i modernt utförande utrustat med både golvvärme, tvättmaskin och torktumlare som höjer komforten ytterligare i detta hem!

Här bor ni i en välskött HSB-förening med bland annat övernattningslägenhet att tillgå och en lummig innergård med grillmöjligheter att nyttja under varmare perioder av året. Utanför porten kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker och ljuvliga strövområden längst med vattnet. Rakt över gatan ligger Hemköp och Chapmans Torg med vardaglig service. Goda kommunikationer med spårvagn tar er ut till Saltholmens klippor eller in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen!

Snabbfakta
Avgift
2939 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48,2 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
2 390 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Augustsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Citynära tvåa med studiokänsla och fransk balkong!

  • Trivsam & smart planlösning
  • Modern standard
  • Luftig atmosfär
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Generös takhöjd
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Genomgående ekparkett
  • Tillgång till garage
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Intill hamninloppet
  • Gråbergets utsiktsplats
  • Populära kvarterskrogar
  • Mataffär i grannhuset
  • Utmärkta förbindelser
  • Omtyckt HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära grönområden & vatten

Nu ges chans till en väldisponerad och fin tvåa i hjärtat av gemytliga Majorna! Här erbjuds stilrena och genomtänkta materialval i en allmänt ljus bostad med social planlösning. Med sina 2,9 meter i takhöjd och stora fönsterpartier känns bostaden mycket rymlig. Trots bottenvåning så ligger samtliga fönster cirka 3,5 meter från backen och har utsikt mot Älvsborgsbron. Modernt kök med alla bekvämligheter och väl tilltagna arbetsytor med en trevlig köksö som avgränsar den öppna ytan mot vardagsrummet. Det lugna sovrummet ligger intill och kan öppnas upp tack vare den franska balkongen. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum i modernt utförande utrustat med både golvvärme, tvättmaskin och torktumlare som höjer komforten ytterligare i detta hem!

Här bor ni i en välskött HSB-förening med bland annat övernattningslägenhet att tillgå och en lummig innergård med grillmöjligheter att nyttja under varmare perioder av året. Utanför porten kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker och ljuvliga strövområden längst med vattnet. Rakt över gatan ligger Hemköp och Chapmans Torg med vardaglig service. Goda kommunikationer med spårvagn tar er ut till Saltholmens klippor eller in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Augustsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gröna gatan 35

HALL

Grått klinkergolv som övergår till parkett och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Plats för två barstolar vid köksö.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Här kan ni öppna upp till den franska balkongen.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Egen tvättutrustning i form av tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gröna gatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48,2 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 2939 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/månad tillkommer avseende digital-TV (grundutbud) och bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3196 %, andel av årsavgift 0,3196 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Gröna gatan 27-39
Kommun: Göteborg
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns över 47 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och 6 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till kostnad om ca 150 kr/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. TV basutbud och bredband 10” (50/10 inkl. router) ingår i avgiften. Det går också att lägga till högre hastighet och fler kanaler genom rabatterade avtal från Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Gröna Gatan 27-39. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1993. I föreningen finns 88 lägenheter, varav 7 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gröna gatan 27-39.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor och ett mangelrum som är belägna på källarplanet vid uppgång 35. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett mangelrum. I föreningen finns även övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum.

Trevlig nyrenoverad innergård med liten lekplats, utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gronagatan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-24.

Renoveringar

2008 gjordes rörstamsbyte på samtliga stammar, samt renovering av elsystemet i alla lägenheter och el-stammar. Tvättstugan rustades upp i samband med stamrenoveringen.
2009 gjordes en energideklaration på fastigheten.
2010 ny belysning på bland annat parkering, gångstråk och på buskar/träd. Hissarna byttes i uppgång uppgång 31, 33 och 35. Hissen i uppgång 33 höjdes och går numera upp till vinden. Frånluftsfläkten i garaget byttes.
2011 renoverades takrännorna.
2012 genomfördes OVK med godkänt resultat, säkerhetsdörrar installerades samt förbättringsarbeten på lekplatsen genomfördes.
2013 utfördes en klimatskalsutredning där undersökning av fasaden ingår.(Klimatskalet är husets ytterhölje, det vill säga väggar, golv och tak. I klimatskalet ingår förstås också husets fönster och ytterdörrar.)
2015 färdigställdes övernattningsrum som inrymmer fyra sängplatser (i säng och bäddsoffa), kokvrå, toalett.
2016 utfördes fasadrenovering av höghuset.
2018 renoverades fasaden på Gröna Gatan 37-39, byte av fläktaggregat i höghusen gjordes, rensning av ventilationskanaler genomfördes samt tag-läsare till entrédörrarna har installerats.
2019 utfördes stamspolning i samtliga lgh, en ny energideklaration togs fram och två hyresrätter ombildades till bostadsrätter.
2020 ombildades en av hyreslägenheterna till bostadsrätt. Renovering av innergården utfördes.
2021 relining av avloppssystem i fastighetens bottenplattor. Det utfördes även relining av understammar/samlingsledningar under fastigheten.

Inga andra större underhåll är planerade under de kommande fem åren, då alla större underhåll redan är utförda.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen