Linné / Göteborg

Fjärde långgatan 45

Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
TIPSA
Tvåa högt upp i huset & balkong med vy mot hamninloppet!

  • Högt läge med fin utsikt
  • Våning 7 av 8
  • Vy över hamninloppet
  • Balkong i västerläge
  • Matplats vid burspråk
  • Egen tvättmaskin
  • Uppskattad klädkammare
  • Rymligt & behagligt sovrum
  • Fina fönsterbräden
  • Garage i samma hus
  • Låg avgift där fiber ingår
  • Populär Linnéadress
  • Brf med god ekonomi
  • Nära till Slottsskogen
  • Generös takterrass i Brf
  • Mysig innergård med grill
  • Perfekt serviceutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Omtyckta restauranger
  • Nöjeslivet runt hörnet

Ljust och väldisponerat hem med sociala samlingspunkter och lättmöblerade ytor! Invändigt bjuds det på nyligen målade väggar, ypperliga förvaringslösningar och uppskattade detaljer som många fönster med rikligt ljusinsläpp. Hemmet mynnar vidare ut i en solfylld balkong med eftermiddagssol och härlig utsikt mot Göteborgs hamn. Smart utformat kök med mycket trevlig matplats intill burspråk med Masthuggskyrkan i sikte. Mellan sovrummet och hallen ligger klädkammaren som tar hand om förvaringen tillsammans med platsbyggda garderober intill. Till sist erbjuds ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som ger en er komfortabel vardag!

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och för långväga gäster finns dessutom ett övernattningsrum som medlemmar enkelt kan hyra. Mellan husen ligger en grönskande innergård med sittgrupper och grillplats att nyttja. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnégatan med dess mysiga fik, populära restauranger och butiker. Med en kort promenad bort når du skolor samt barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen och goda kommunikationer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
3046 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
3 550 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan.
    Onsdag 24 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tvåa högt upp i huset & balkong med vy mot hamninloppet!

  • Högt läge med fin utsikt
  • Våning 7 av 8
  • Vy över hamninloppet
  • Balkong i västerläge
  • Matplats vid burspråk
  • Egen tvättmaskin
  • Uppskattad klädkammare
  • Rymligt & behagligt sovrum
  • Fina fönsterbräden
  • Garage i samma hus
  • Låg avgift där fiber ingår
  • Populär Linnéadress
  • Brf med god ekonomi
  • Nära till Slottsskogen
  • Generös takterrass i Brf
  • Mysig innergård med grill
  • Perfekt serviceutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Omtyckta restauranger
  • Nöjeslivet runt hörnet

Ljust och väldisponerat hem med sociala samlingspunkter och lättmöblerade ytor! Invändigt bjuds det på nyligen målade väggar, ypperliga förvaringslösningar och uppskattade detaljer som många fönster med rikligt ljusinsläpp. Hemmet mynnar vidare ut i en solfylld balkong med eftermiddagssol och härlig utsikt mot Göteborgs hamn. Smart utformat kök med mycket trevlig matplats intill burspråk med Masthuggskyrkan i sikte. Mellan sovrummet och hallen ligger klädkammaren som tar hand om förvaringen tillsammans med platsbyggda garderober intill. Till sist erbjuds ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som ger en er komfortabel vardag!

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och för långväga gäster finns dessutom ett övernattningsrum som medlemmar enkelt kan hyra. Mellan husen ligger en grönskande innergård med sittgrupper och grillplats att nyttja. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnégatan med dess mysiga fik, populära restauranger och butiker. Med en kort promenad bort når du skolor samt barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen och goda kommunikationer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan.
    Onsdag 24 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Järntorget
    Järntorget
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Hemköp på Masthuggstorget
    Hemköp på Masthuggstorget
  • Slottsskogen
    Slottsskogen
  • Saluhall Briggen
    Saluhall Briggen
  • HOPS på Masthuggstorget
    HOPS på Masthuggstorget
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Kafé Magasinet
    Kafé Magasinet
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Strosa runt i Haga
    Strosa runt i Haga
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fjärde långgatan 45

HALL

Trägolv och vita väggar. Plats för avhängningsmöbel och förvaring sker i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar med fönsterbänk i sten. Köksinredning i en beige nyans och ovan arbetsbänken i trä sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Matplats intill för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Trägolv och grå väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Grått golv (Kabric Detale Cph) och grågröna väggar med fönsterbänk i sten. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord samt arbetshörna. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge med utsikt mot hamniloppet.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i samma nyans. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och tvättmaskin från 2021.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6-8 kvm.

RENOVERINGAR

2021 målades och bredspacklades väggar och tak i sovrum, vardagsrum och hall. Det lades även nytt golv i sovrummet och tvättmaskin installerades.

Fakta – Fjärde långgatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 3046 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via fiber från Halebop (Telia) 1000 Mbit.
Driftskostnad: 5650 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt försäkring ca 2 650 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5308 %, andel av årsavgift 0,5666 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Jakten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen är ansluten till en garagesamfällighet och har där tillgång till ca 116 garageplatser för personbil och 7 platser för MC. Av dessa är några utrustade med laddstation för elbil och kostar 1 100 kr/månaden. Månadshyran för en garageplats för personbil är 850 kronor, medan en parkeringsplats för MC kostar 300 kronor per månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. Se www.lsfgbg.se för mer information och anmälan till kö. Finns även parkeringshus i närheten (vid Hemköp) med goda möjligheter till parkering. Föreningen förfogar dessutom över säkrare förvaring av cyklar, mopeder och motorcyklar i varmgaraget. En cykelförvaringsplats rymmer 1-2 cyklar eller en moped/MC. Cykelplats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/år (varav 800 kr i deposition) och moped-/MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 2 000 kr/år + 1 000 kr för nyckel (varav 800 kr i deposition). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SAPPA samt Internet via Halebop (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Jakten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 170 lägenheter, varav 11 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39 samt Fjärde Långgatan 41, 43 och 45.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, övernattningslägenhet och ett styrelserum.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill samt en härlig takterrass på Fjärde Långgatan 41.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Jakten och Skonaren Samfällighetsförening. Föreningens andel är 47 procent. Samfälligheten förvaltar ytan mellan de två bostadsrättsföreningarna Jakten och Skonaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.jakten.nu

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-02.

Renoveringar

2002-2003 tätades betongbjälklag.
2004 reparerades tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45. Samma år utfördes injustering av värmeanläggning, byte av termostat och vissa pumpar.
2005 målades och kittades fönstren.
2006 målades trappuppgången om.
2007 renoverades tvättstugan.
2008 installerades hiss på Fjärde Långgatan 41.
2009 utfördes en energideklaration, nytt passersystem installerades i samtliga entréportar och hissarna renoverades.
2012 byttes samtliga fönster och balkongdörrar. Stamspolning av samtliga avlopp utfördes och tre takterrasser renoverades.
2013 byttes två hisskjutdörrar.
2014 utfördes vattenreducerande åtgärder med byte av strålspolarmunstycken och duschmunstycken.
2015-2016 reparerades frostsprängd tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45.
2016 utfördes underhåll av fläktaggregat, rengöring av ventilationssystem och förnyad injustering. Även åtgärder gjordes efter vattenskador i lägenheter och lokal samt lagning av tätskikt på vissa takterrasser.
2017 lades ny markyta till entrén Fjärde Långgatan 43/45. Även modernisering av ventilationsanläggning på samtliga vindar utfördes.
2018 föreningen bytte ut dörrpartier på Fjärde Långgatan 43/45 samt Andra Långgatan 32/34. Även ventilationssystem rengjordes.
2019 utfördes polering av stengolven och installation av nya skrapmattor i entréerna. Även avloppsrören filmades och garaget målades om. En samfällighet skapades för mellangården mellan Brf Jakten och Brf Skonaren.
2020 utfördes en övergripande trapphusrenovering, inklusive installation av LED-armaturer med rörelsesensorer samt byte av hissfronter. Samma år såldes en kontorslokal som lägenhet, säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och en OVK samt en ny energideklaration utfördes.

Under 2022 planeras upprustning av tak, hissar, passagesystem och balkonger samt installation av solceller med början på hösten.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2049.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen