Lindholmen / Göteborg

Arbetaregatan 2

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Unik och väldisponerad gavelfyra med både terrass och balkong i suterräng

  • Två uteplatser
  • Suterrängvåning
  • Älvutsikt
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rymliga rum
  • Dubbla badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Flexibel planlösning
  • Vinds-& källarförråd
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Trygg & stabil ekonomi
  • Trevlig innergård med grillmöjlighet
  • Låsta cykelförråd inne & ute
  • Närhet till hav & natur
  • Promenera vid kajen
  • Cykla till city på 20 min
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Båt- & busskommunikationer

Hemmets 104 kvm är väldisponerade med delvis öppen planlösning, härliga sällskapsytor att umgås på och tack vare fönster i tre väderstreck får alla rum ett underbart ljusflöde. Denna unika gavellägenhet har två härliga uteplatser (vilket är unikt och den enda lägenhet i huset som har) med en stor terrass i rofyllt gårdsläge och direkt utgång till innergården. Från balkongen som nås från köket är det en fröjd att kunna njuta av morgonkoppen tillsammans med underbar älvutsikt. Det älvnära läget sätter extra guldkant på tillvaron! I det genuina ekköket från HTH finns full maskinell utrustning och lägenheten har dessutom två badrum, varav ett med egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren.

Här bor ni en trygg och välskött förening med god ekonomi. Mitt på idylliska Lindholmen/Slottsberget där ni kan njuta av vatten och båtliv i en kulturell och harmonisk miljö. Barnomsorg, Lindholmen Science Park och Eriksbergs köpcentrum ligger endast några minuters promenad bort. Strax utanför dörren väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5735 kr
Rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
4 995 000 kr
Byggnadsår
1998
Planritning
Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
Objektbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Unik och väldisponerad gavelfyra med både terrass och balkong i suterräng

  • Två uteplatser
  • Suterrängvåning
  • Älvutsikt
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rymliga rum
  • Dubbla badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Flexibel planlösning
  • Vinds-& källarförråd
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Trygg & stabil ekonomi
  • Trevlig innergård med grillmöjlighet
  • Låsta cykelförråd inne & ute
  • Närhet till hav & natur
  • Promenera vid kajen
  • Cykla till city på 20 min
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Båt- & busskommunikationer

Hemmets 104 kvm är väldisponerade med delvis öppen planlösning, härliga sällskapsytor att umgås på och tack vare fönster i tre väderstreck får alla rum ett underbart ljusflöde. Denna unika gavellägenhet har två härliga uteplatser (vilket är unikt och den enda lägenhet i huset som har) med en stor terrass i rofyllt gårdsläge och direkt utgång till innergården. Från balkongen som nås från köket är det en fröjd att kunna njuta av morgonkoppen tillsammans med underbar älvutsikt. Det älvnära läget sätter extra guldkant på tillvaron! I det genuina ekköket från HTH finns full maskinell utrustning och lägenheten har dessutom två badrum, varav ett med egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren.

Här bor ni en trygg och välskött förening med god ekonomi. Mitt på idylliska Lindholmen/Slottsberget där ni kan njuta av vatten och båtliv i en kulturell och harmonisk miljö. Barnomsorg, Lindholmen Science Park och Eriksbergs köpcentrum ligger endast några minuters promenad bort. Strax utanför dörren väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city.

Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Den stora terrassen med egen dörr till innegården.
    Den stora terrassen med egen dörr till innegården.
  • Terrassen samt innegården med plats för många gäster.
    Terrassen samt innegården med plats för många gäster.
  • Vy från balkongen. Säljarens bild
    Vy från balkongen. Säljarens bild
  • Del av det rymliga vardagsrummet.
    Del av det rymliga vardagsrummet.
  • Vardagsrummet med utgång till sovrum 3 samt terrassen.
    Vardagsrummet med utgång till sovrum 3 samt terrassen.
  • Plats för dubbelsäng samt utgång till terrass
    Plats för dubbelsäng samt utgång till terrass
  • Vy från sovrum till vardagsrummet och dem vackra pardörrarna.
    Vy från sovrum till vardagsrummet och dem vackra pardörrarna.
  • Vardagsrummet med plats för stort bord samt soffgrupp, med fönster åt tre håll.
    Vardagsrummet med plats för stort bord samt soffgrupp, med fönster åt tre håll.
  • Köksbalkong med med älvutsikt samt utsikt mot Karlatornet.
    Köksbalkong med med älvutsikt samt utsikt mot Karlatornet.
  • HTH köket med öppen planlösning och full maskinpark samt utgång till ena balkongen.
    HTH köket med öppen planlösning och full maskinpark samt utgång till ena balkongen.
  • Sovrum 2 Stort med plats för dubbelsäng samt stora garderober.
    Sovrum 2 Stort med plats för dubbelsäng samt stora garderober.
  • Sovrum 3 med två garderober.
    Sovrum 3 med två garderober.
  • Det stora badrummet med badkar, tvätt och torktumlare från Miele samt torkställ och väggskåp.
    Det stora badrummet med badkar, tvätt och torktumlare från Miele samt torkställ och väggskåp.
  • Det mindre badrummet har även dusch.
    Det mindre badrummet har även dusch.
  • Rymlig hall med badrum samt bra förvaringsmöjligheter i tre stora garderober.
    Rymlig hall med badrum samt bra förvaringsmöjligheter i tre stora garderober.
  • Välkomnande och rymlig hall.
    Välkomnande och rymlig hall.
  • Sista huset på Arbetaregatan med lugn vändplats samt egen på- & avlastningszon.
    Sista huset på Arbetaregatan med lugn vändplats samt egen på- & avlastningszon.
  • Goda grillmöjligheter på innergården för stora som små sällskap.
    Goda grillmöjligheter på innergården för stora som små sällskap.
  • Kulturhistoriska kvarter. Teater & biograf Aftonstjärnan
    Kulturhistoriska kvarter. Teater & biograf Aftonstjärnan
  • Karlatornet i bakgrunden
    Karlatornet i bakgrunden
  • Sannegårdshamnen
    Sannegårdshamnen
  • Slottsberget
    Slottsberget
  • Lindholmsdockans hamn
    Lindholmsdockans hamn
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Chalmers Lindholmen
    Chalmers Lindholmen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Lindholmen Streetfood market
    Lindholmen Streetfood market
  • Hagabadet i Sannegårdshamnen
    Hagabadet i Sannegårdshamnen
  • Eriksbergs boat show
    Eriksbergs boat show
  • Caféer och bageri i närheten
    Caféer och bageri i närheten
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Arbetaregatan 2

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. I hallen finns ett badrum med dusch.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i ek med bänkskivor i laminat med trädetaljer och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella köksutrustningen består av hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket nås utgång till balkongen med sol från morgon till ca lunch.

KÖKSBALKONG

Mysig balkong från köket med 180 graders utsikt mot älven samt Karlatornet som växer fram. Sol från morgon till ca 13 tiden och plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Öppen planlösning mot köket. Här finn det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Fönster utan insyn i flera väderstreck bidrar till ljus och rymd.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Från detta sovrum nås den stora terrassen med sol från ca lunch till kväll. Här finns plats för matgrupp eller loungegrupp. Från denna terrass nås innergården.

TERRASS

Här finner du föreningens enda terrass med utgång till innergården, storlek ca 16 m2. Solen skiner här från ca 12 till kväll. Här finns möjligheter till fina stunder i solen samt härliga grillkvällar tillsammans med vänner och familj.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, väggskåp, handdukstork, badkar samt tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare). Ett fönster bidrar till ljusinsläpp.

WC/D

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, väggskåp, handdukstork samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2010 slipning av alla golvytor och trösklar. 2016 ny tvättmaskin samt torktumlare av märket Miele. 2020 ommålning av alla väggar och tak, taklister inklusive i badrummen, bytt kyl och frys (Samsung) samt installation av trådlösa LED ljus under köksskåpen. 2022 tvätt och inoljning av veranda samt balkong.

Fakta – Arbetaregatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5735 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5199 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 599 kr/år samt hemförsäkring ca 2 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 7,89 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bager
Kommun: Göteborg
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Möjlighet kan finnas att hyra parkering via SGS eller älvstrandensutvecklig AB som ligger på Gamla Ceresgatan, dit är det separat kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberbredband via Tele2
Allmänt om föreningen: Brf Bagern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1997. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Arbetaregatan 2.

Föreningen köpte fastigheten 1997 (äger marken).

Överlåtelse- eller pantsättningavgift tas ej ut av föreningen i nuläget.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare torkrum samt mangel.

Gemensam innergård med uteplats som kan bokas för kalas under vår- och sommarhalvåret. Föreningen anordnar årligen sammankomster så som grillkvällar, kräftskiva och adventsfika, vilket främjar gemenskapen.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning samt städning av de gemensamma utrymmena. Trappstädning utförs av boende i huset enligt uppgjort schema. Arbete på gården är frivilligt men alla är välkomna att bidra.

Föreningens fastighet har andel i samfälligheterna Göteborg Lundbyvassen S:2, S:36 och S:39.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-10.

Renoveringar

2013 utfördes målning av ytterfönster samt spröjs och dörrar utvändigt. Ny tvätt- och torkutrustning installerades även.
2022 renoverades hissen.

Föreningen planerar genomföra etapp 2 av fasadunderhåll under 2023. Det handlar om ommålning och omfogning av fasad norr och öster.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen