Rumsbeskrivning – Institutsgatan 9
ENTRÉPLAN
Vattenburen golvvärme på hela våningsplanet.
HALL
Grått klinkergolv och vita väggar. Mycket välkomnande hall med rikligt ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för kappavhängning vid hatthylla.
KÖK
Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Ikea och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (med is/vattenmaskin), inbyggd varmluftsugn och mikro, integrerad diskmaskin och köksfläkt samt induktionshäll. Samtliga vitvaror är från Ikea förutom kyl och frys som är från LG. Plats för två barstolar vid kökshalvö. Mellan kök och vardagsrum finns plats avsedd för större matsalsbord. Härifrån nås bostadens altan.
VARDAGSRUM
Ljust golv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härligt ljusspel från stora fönster i tre väderstreck och charmigt burspråk.
BADRUM
Ljusgrått klinkergolv och väggar i samma utförande. Inredningen består av handfat med kommod, WC, spegel, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar.
ÖVRE PLAN
INRE HALL
Ljust golv och vita väggar. Förvaringsutrymme intill trappa och från hallen nås bostadens balkong.
SOVRUM 1
Ljust golv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i en rymlig skjutdörrsgarderob och i kattvind.
SOVRUM 2
Ljust golv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.
SOVRUM 3
Ljust golv och ljusgrå väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord. Rummet kan förslagsvis disponeras som barnrum eller arbetsrum.
WC
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i en ljus nyans. Inredningen består av handfat med kommod, WC och förvaringsmöbel.
KÄLLARPLAN/LÄGENHET
KÖK
Putsad betong målat i ljusgrått och vita väggar. Köksinredning i off-white från Ikea och arbetsbänk i mörkgrått. Den maskinella utrusningen består av spis med ugn, diskmaskin och kyl med frysfack (2022). Vitvarorna är från Bosch. Plats för mindre matbord intill.
SOVRUM 1
Putsad betong målat i ljusgrått och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.
SOVRUM 2
Putsad betong målat i ljusgrått och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.
BADRUM
Putsad betong målat i ljusgrått och helkaklade väggar i en ljus nyans. Inredningen består av WC, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin från Bosch.
TVÄTTSTUGA
Ljusgrått golv och vita väggar. Inredningen består av tvättmaskin och torktumlare från Samsung, tvättho och praktisk arbetsbänk. Vitvarorna är från 2022.
Fakta – Institutsgatan 9
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 110 kvm boarea, 60 kvm biarea
Tomtarea: 484,6 kvm
Driftskostnad: 29500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 16 000 kr/år, vatten/avlopp och sophämtning ca 9 000 kr/år samt försäkring ca 4 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 30 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1939
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 3 115 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 401 000 kr
Markvärde:
1 714 000 kr
Pantbrev:
3 433 750 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2019 totalrenoverades huset invändigt. Ny el och mekanisk frånluftsfläkt installerades detta år. I hela huset har alla vatten-, värme- och avloppsrör/ledningar bytts ut mot nya. Samma år byttes alla fönster och dörrar.
2020 utfördes utvändig renovering och målning av fasad, omfattande arbeten i trädgård och dränering.
2021 lades stenplattor i trädgården och altan med räcke byggdes.
2022 renoverades källaren och gjordes om till en lägenhet med egen entré.
PLANER
Tomtindelning (29-Långskeppet i Kyrkbyn). Akt: 1480K-III-3194. Beslutsdatum: 1943-08-31.
Stadsplan. Akt: 1480K-II-2522. Beslutsdatum: 1944-04-20. Genomförandetiden har utgått.
PARKERING
På stenlagd uppfart finns parkering för två bilar.
TV/BREDBAND
Fastigheten är fiberansluten via Telia.
TOMT/UTEPLATS
Balkong om cirka 5-6 kvm i österläge.
Altan om cirka 30 kvm i nordvästläge.
Stenlagd uteplats i söderläge.