I huset på lugna Bomgatan 5 finner ni denna kvadratsmarta lägenhet. Genomgående fina ytskikt och en öppen planlösning med fönster i motsatta håll som skapar ett härligt ljusspel. Köket är stilrent inrett med vita luckor och arbetsbänk i slittålig laminat. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord och bjuder in till socialt umgänge. I anslutning ligger alkoven som på ett perfekt sätt byggts om till ett avskilt rum med gott om plats för förvaringsmöbler. Helkaklat badrum som är bekvämt utrustat med tvättmaskin som ger er en komfortabel vardag!
Trots bostadens placering på entréplan så upplevs inga störningsmoment av förbigående då det enbart är en lugn väg mellan grannhusen. Här bor ni tryggt i en stabil förening med låg avgift på en trevlig återvändsgata endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls. Under fastigheten ligger föreningen garage med lediga platser som finns att hyra för endast 300 kr i månaden. Närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Det är ett bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och goda kommunikationer. Välkomna!
I huset på lugna Bomgatan 5 finner ni denna kvadratsmarta lägenhet. Genomgående fina ytskikt och en öppen planlösning med fönster i motsatta håll som skapar ett härligt ljusspel. Köket är stilrent inrett med vita luckor och arbetsbänk i slittålig laminat. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord och bjuder in till socialt umgänge. I anslutning ligger alkoven som på ett perfekt sätt byggts om till ett avskilt rum med gott om plats för förvaringsmöbler. Helkaklat badrum som är bekvämt utrustat med tvättmaskin som ger er en komfortabel vardag!
Trots bostadens placering på entréplan så upplevs inga störningsmoment av förbigående då det enbart är en lugn väg mellan grannhusen. Här bor ni tryggt i en stabil förening med låg avgift på en trevlig återvändsgata endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls. Under fastigheten ligger föreningen garage med lediga platser som finns att hyra för endast 300 kr i månaden. Närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Det är ett bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och goda kommunikationer. Välkomna!
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning vid hatthylla.
Parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och köksfläkt. Gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang samt garderob.
Ljusblått klinkergolv och vita helkaklade väggar med ljusblå bård. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin från Siemens.
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
2015 monterades duschhörn. 2016 byggdes vägg till sovalkov. 2017 uppdaterades köket. 2018 målades väggar.
1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som en välplanerad 1.5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: Entrévåning
Utgångspris: 2 590 000 kr
Månadsavgift: 1453 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 264 kr/månad avseende bredband och TV.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt försäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,38 %, andel av årsavgift 2,4618 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Bostadsrättsföreningen Örlen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 19 garageplatser och två mc/moped-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 150 kr/mån. Det kommer att finnas en garageplats ledig.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (fiber).
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Örlen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 3, 5, och 7.
Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även ett litet gemensamhetsrum (ingen avgift att nyttja), garage, skyddsrum, ett litet verkstadsrum och mangelrum.
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.sbc.se/orlen
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-08.
2007 utfördes radonmätningar
2008 gjordes en uppfräschning av gården
2009 filmades stammarna.
2010 byttes samtliga fönster, ny el installerades i alla gemensamma utrymmen, nya fläktar installerades, samtliga balkonger målades om och i samband med detta byttes alla balkongdörrar och en energideklaration utfördes. Samma år målades även norrfasaden och trappuppgångar. Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades stammarna med metoden relining, taket lades om, värmesystemet renoverades, en radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2015 byttes garageporten och trappuppgångarna ljudisolerades .
2016 åtgärdades tätskikt och bjälklaget på garagetaket.
2016-2017 utfördes tätskikt/bjälklag på garagetaket.
2017-2018 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll, allmänna utrymmen och garage målades.
2018-2019 uppgraderades värmesystemet.
2020 delrenoverades fasad på framsidan.
I dagsläget pågår installation av ett nytt accessystem till entrédörrar och tvättstuga. Föreningen tar i dagsläget in offerter för stambyte av kall- och varmvattenstammar men tror man kan göra detta utan att göra åverkan på badrum. Detta arbete beräknas genomföras 2022 eller 2023.
Föreningen planerar att utföra slipning samt omändring av layout för garagetak under 2022 samt att byta till 3-fas-el till lägenheter, att renovera balkonger under 2022-2024 samt att eventuellt installerar elbilsladdstolpar i garaget framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2030.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
