KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Nordostpassagen 59

Utgångspris: 3 390 000 kr
TIPSA
Trivsamt planerad tvåa med stor solfylld balkong!

  • Social planlösning
  • Rymlig balkong
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Golvvärme i badrum
  • Stor walk-in closet
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Tidsenlig köksinredning
  • Nyligen målade väggar
  • Fiberbredband ingår
  • Tre fina rum i fil
  • Vackert körsbärsträd intill
  • Innergård med sittgrupper
  • Stor & stabil förening
  • Mataffär & service i grannhuset
  • Solstolar & grillplats på gård
  • Trevlig lekplats 100 m bort
  • Garage i botten av huset
  • Levande & attraktiv stadsdel
  • Granne med Slottsskogen
  • Gångavstånd till flera universitet
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv

Nu ges möjligheten att förvärva en fin tvårummare belägen i ett rofyllt läge med stor möblerbar balkong! Hemmet pryds av sober färgsättning och ljusa golv som inger en tilltalande och behaglig interiör. Kök, vardagsrum och sovrum ligger i fil och vetter ut mot Nordostpassagens lugna gård. Längs med ytterväggen sitter stora fönsterpartier som förgyller bostaden med naturligt ljus. Det stilrena köket är fullutrustad med alla bekvämligheter och erbjuder goda arbetsytor med en trevlig matplats intill. Rummet förlängs av bostadens balkong där ni kan njuta av förmiddagssolen och här finns gott om plats för sällskapsmöblemang. Den sociala planlösningen ger goda förutsättningar för sammankomster med familj och vänner. Tidigare ägare disponerade bostaden som tre rum och kök med avskiljande vägg i vardagsrummet, vilket ger möjligheten att skapa de hem som passar just för er!

Här bor ni i en engagerad och stabil förening med stor och öppen innergård med fontän, bänkar, fin växtlighet samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns dessutom gästlägenhet och föreningslokal för medlemmar att nyttja. Optimalt cityläge med Linnéstadens puls ett stenkast bort och Slottsskogens grönska alldeles intill. Längst ner i huset ligger föreningens garage och i grannhuset finns både mataffär och service. Direkt närhet till alla bekvämligheter och flertal berömda restauranger och mysiga caféer. Bredband och tv ingår dessutom i den redan låga avgiften. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3289 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
3 390 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt planerad tvåa med stor solfylld balkong!

  • Social planlösning
  • Rymlig balkong
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Golvvärme i badrum
  • Stor walk-in closet
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Tidsenlig köksinredning
  • Nyligen målade väggar
  • Fiberbredband ingår
  • Tre fina rum i fil
  • Vackert körsbärsträd intill
  • Innergård med sittgrupper
  • Stor & stabil förening
  • Mataffär & service i grannhuset
  • Solstolar & grillplats på gård
  • Trevlig lekplats 100 m bort
  • Garage i botten av huset
  • Levande & attraktiv stadsdel
  • Granne med Slottsskogen
  • Gångavstånd till flera universitet
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv

Nu ges möjligheten att förvärva en fin tvårummare belägen i ett rofyllt läge med stor möblerbar balkong! Hemmet pryds av sober färgsättning och ljusa golv som inger en tilltalande och behaglig interiör. Kök, vardagsrum och sovrum ligger i fil och vetter ut mot Nordostpassagens lugna gård. Längs med ytterväggen sitter stora fönsterpartier som förgyller bostaden med naturligt ljus. Det stilrena köket är fullutrustad med alla bekvämligheter och erbjuder goda arbetsytor med en trevlig matplats intill. Rummet förlängs av bostadens balkong där ni kan njuta av förmiddagssolen och här finns gott om plats för sällskapsmöblemang. Den sociala planlösningen ger goda förutsättningar för sammankomster med familj och vänner. Tidigare ägare disponerade bostaden som tre rum och kök med avskiljande vägg i vardagsrummet, vilket ger möjligheten att skapa de hem som passar just för er!

Här bor ni i en engagerad och stabil förening med stor och öppen innergård med fontän, bänkar, fin växtlighet samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns dessutom gästlägenhet och föreningslokal för medlemmar att nyttja. Optimalt cityläge med Linnéstadens puls ett stenkast bort och Slottsskogens grönska alldeles intill. Längst ner i huset ligger föreningens garage och i grannhuset finns både mataffär och service. Direkt närhet till alla bekvämligheter och flertal berömda restauranger och mysiga caféer. Bredband och tv ingår dessutom i den redan låga avgiften. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 59

HALL

Ekparkett och väggar i espressobeige kulör. Kappavhängning på danska designkrokar från MOEBE.

KÖK

Klinker i en grå/beige kulör och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Köksinredning i vitt från Ikea 2017 och ovan arbetsbänken i vit kompositsten sitter grå/gröna kakelplattor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Bosch), mikrovågsugn (Elektrohelius), diskmaskin (Siemens), induktionshäll med varmluftsugn (Siemens) och köksfläkt (Tovenco). Samtliga vitvaror är från 2017. Belysning under bänk från Ikea. Matplats för cirka fyra till fem personer. Härifrån nås bostadens balkong i österläge.

VARDAGSRUM

Ekparkett och mörkgrå väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i en klädkammare med PAX-inredning från Ikea.

BADRUM

Turkost klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch kombinerat med badkar med draperi, handdukstork och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 renoverades badrum av tidigare ägare. 2017 renoverades köket av tidigare ägare. 2021 installerades garderobssystem i klädkammaren och vägg i vardagsrummet revs. 2021/2022 målades hall, vardagsrum, kök och klädkammare. I vardagsrum och hall målades även taket.

Fakta – Nordostpassagen 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 3 390 000 kr
Månadsavgift: 3289 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 7956 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 956 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,363 %, andel av årsavgift 0,36 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Blåvalen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 172 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Vid försäljning av lägenhet som redan har garageplats finns möjlighet att överlåta kontraktet till förvärvaren. Föreningen förfogar även över 20 stycken p-platser med tillgång för laddning. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 vilket betyder att föreningens bredbandslösning ingår i månadsavgiften för alla medlemmar.
Allmänt om föreningen: Brf Blåvalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2001. I föreningen finns 258 lägenheter, varav 14 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal som i dagsläget kan lånas kostnadsfritt.

Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: blavalen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-06.

Renoveringar

2008 genomfördes en översyn av armaturen och fastigheten energideklarerades. Samma år tätades fönster på Nordostpassagen 44-48.
2008-2010 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010-2011 har energibesparande återgärder av värme- och ventilationssystemen genomförts.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tak och takterrasser renoverades. Under samma år målades trappuppgångar om och installation av ny belysning med rörelsedetektor samt nya lås- och tryckknappar genomfördes.
2012 installerades nya portlåssystem, balkongfronter renoverades och fönster tätades.
2012-2013 utfördes tätning och omfogning av fasader.
2013 genomfördes en uppfräschning av entréer på Nordostpassagen 49-53. Samma år installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och samtidigt utfördes en injustering av hela radiatorsystemet.
2014 utfördes reglering av radiatorer.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 renoverades en lokal till bokningsbar övernattningslägenhet på Nordostpassagen 55 samt gemensamhetslokal/fastighetsexpedition på Nordostpassagen 36. Det installerades också laddningsstation för elbilar.
2019 renoverades trapphus och entréer samt nytt portlås installerades. Även källargångar på NP 36-42 målades och är snart färdigställda.
2020 utfördes renovering av tvättstugor på Nordostpassagen 55-59, installation av bergvärme och en OVK.
2021 slutfördes renoveringen av tvättstugorna. Det byggdes också en liten lägenheten på NP 51 som såldes under sommaren.

Föreningen följer en underhållsplan där nästa projekt är att lägga om samt isolera taket. Först ut är hus NP 36-40 där projektet precis påbörjats. Nästa projekt som står i underhållsplanen är byte av radiatorer som planeras utföras 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen