KOMMER SNART

Hildedal / Göteborg

Kamomillvägen 19

TIPSA
Modern etagelägenhet med parkeringsplats & odlingslott!

  • Mysig parhuskänsla
  • Stor balkong i väster
  • Bästa solläge
  • Ljus & social planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Parkeringsplats ingår
  • Förråd en trappa ned
  • Egen tvätt i badrum
  • Mysiga innergårdar
  • Odlingslott tillhör bostaden
  • Bekväma avstånd till butiker
  • Nära Slätta damm & Hisingsparken
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet gym i närområdet

På underbart läge i trädgårdsstaden Hildedal ligger denna etagelägenhet om hela 112 kvadratmeter. Från den egna ingången på andra våningen kliver ni in i ett ljust och öppet hem med kök och vardagsrum i social utformning. Vardagsrummet mynnar ut i den ljuvliga balkongen i soligt västerläge med utsikt över det lummiga kvarteret. Rikligt ljusinsläpp från stora fönster i flera väderstreck, stilrena ytskikt och kvalitativ utrustning präglar bostaden. Samtliga sovrum ligger på övre plan där även ett stort förråd med eget fönster kan inredas som ytterligare ett sovrum eller ett praktiskt hemmakontor. Båda våningsplan har badrum med badkar eller dusch och det ena med full tvättutrustning. Här bor ni i en trivsam förening där både parkeringsplats och odlingslott tillhör lägenheten. Granne med Göteborgs största parkområde samt gångavstånd till Backaplans köpcentrum. Kommunikationerna är goda och ni tar er in till centrum på cirka tio minuter.

Snabbfakta
Avgift
6612 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
112 kvm
Våning
2 av 2
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern etagelägenhet med parkeringsplats & odlingslott!

  • Mysig parhuskänsla
  • Stor balkong i väster
  • Bästa solläge
  • Ljus & social planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Parkeringsplats ingår
  • Förråd en trappa ned
  • Egen tvätt i badrum
  • Mysiga innergårdar
  • Odlingslott tillhör bostaden
  • Bekväma avstånd till butiker
  • Nära Slätta damm & Hisingsparken
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet gym i närområdet

På underbart läge i trädgårdsstaden Hildedal ligger denna etagelägenhet om hela 112 kvadratmeter. Från den egna ingången på andra våningen kliver ni in i ett ljust och öppet hem med kök och vardagsrum i social utformning. Vardagsrummet mynnar ut i den ljuvliga balkongen i soligt västerläge med utsikt över det lummiga kvarteret. Rikligt ljusinsläpp från stora fönster i flera väderstreck, stilrena ytskikt och kvalitativ utrustning präglar bostaden. Samtliga sovrum ligger på övre plan där även ett stort förråd med eget fönster kan inredas som ytterligare ett sovrum eller ett praktiskt hemmakontor. Båda våningsplan har badrum med badkar eller dusch och det ena med full tvättutrustning. Här bor ni i en trivsam förening där både parkeringsplats och odlingslott tillhör lägenheten. Granne med Göteborgs största parkområde samt gångavstånd till Backaplans köpcentrum. Kommunikationerna är goda och ni tar er in till centrum på cirka tio minuter.

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kamomillvägen 19

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och vita väggar Plats för avhängning och förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob samt förråd under trappan.

KÖK

Klinkergolv och ljusgrå väggar med mönstrad fondvägg. Köksinredning i vitt bänkskivan i svart sten fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för cirka fyra personer och halvöppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar samt mönstrad fondvägg. Här finns plats för båda soffgrupp med tillhörande möblemang och stort matsalsbord. Utgång till bostadens stora balkong i västerläge med plats för utemöbler. Här kan ni med lätthet göra om till ytterligare sovrum.

WC/DUSCH

Blå mosaikklinker och helkaklade vita väggar. Här finns WC, handfat, spegel, badrumsskåp samt dusch med draperi.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar i sotad gråblå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar i sotad gråblå nyans. Plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3

Ekparkett och grå tapetserade väggar. Plats för stor enkelsäng, förvaringsmöbel och skrivbord.

FÖRRÅD/RUM

Intill trappan finns ett stort förråd som, tack vare eget fönster, även kan nyttjas som ytterligare ett sovrum alternativt hemmakontor.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel, badrumsskåp samt badkar med dusch och draperi. I badrummet finns även en tvättavdelning med avlastningsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.

RENOVERINGAR

2022 Kök - målning köksluckor, bänkskiva granit, diskho, blandare, häll/ugn. Ekparkett övre plan. Målning av trappa. Tak och väggar hall, kök och vardagsrum målat/tapetserat. Badrum våning 2 tak målat. 2021 Kyl/frys, tvättmaskin och torktumlare. Tak och väggar sovrum 1, 2, 3 samt trapphus och övre hall målat/tapetserat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan om ca 10 kvm.

Fakta – Kamomillvägen 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 112 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Månadsavgift: 6612 kr
I avgiften ingår digital-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, sophämtning och parkering. Värme kommer på elräkningen som betalas separat. Vatten betalas som tillägg och kommer kvartalsvis.
Driftskostnad: 19100 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel/varmvatten ca 15 500 kr/år samt hemförsäkring ca 3 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,7048 %, andel av årsavgift 2,7051 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Botanikern
Kommun: Göteborg
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje bostadsrätt tillhör en given parkeringsplats att nyttja. Parkeringsplatsen följer med vid köp och försäljning av bostadsrätten. Man har rätt att hyra ut sin parkeringsplats i andrahand. Styrelsen behöver inte informeras om detta. De två extraplatser som finns tillgängliga hyrs ut löpande enligt kösystem. Kostnad för en extraplats är 500 kr/månad. Boende som erbjuds en extraplats tas bort från kön oavsett om erbjudandet accepteras eller inte.

Uppvärmning: Luftvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och Internet via Fiber från iTux.
Allmänt om föreningen: Brf Botanikern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Kamomillvägen 1-51 och Växthusvägen 11-45.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård samt odlingslotter, redskapsbod och lekplats. Återvinningsrum finns beläget på Kamomillvägen.

Till lägenheter som saknar trädgård hör en odlingslott som den boende ansvarar för att sköta. I Hildedals trädgårdsstad ingår det att sköta om sin trädgård eller odlingslott samt de gemensamma ytorna utomhus.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbotanikern.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-23.

Renoveringar

2013-2014 målades delar av fasader.
2014 utfördes en kompletterande målning av fönster.
2015 renoverades värmepannor.
2017 målades trähusen.
2018/2019 målades parkeringsplatserna om och föreningen gick från manuell vattenavläsning till automatisk. Flera armaturer till ytterbelysningen byttes även ut.
2020 De putsade fasaderna har algsanerats i juni 2020 och beräknas målas om inom fem år.
2020/2021 byttes samtliga luftvärme-pumpar ut.

Inom kort kommer ett renoveringsarbete av utvändiga trappor till lägenheter på andra våningen att starta. Föreningen utreder även möjligheten till laddstolpar för elbilar och förslag att rösta om kommer lämnas inför årsstämman i maj 2022. Föreningen planerar att måla om de putsade fasaderna inom 5 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen