I ett barnvänligt område ligger detta välplanerade och omsorgsfullt renoverade gavelradhus. Två våningsplan med ljusa sällskapsytor på entréplan och rofyllda sovrum på övre plan gör hemmet perfekt för såväl tillställningar som lugna kvällar hemma med familjen. På uteplatsen i öster, alldeles intill köket, kan ni avnjuta förmiddagskaffet i solen och på kvällstimmarna kan ni istället umgås på den stora uteplatsen i väster när solen letat sig runt husknuten. Ett inglasat uterum binder samman vardagsrum och uteplats och blir som ett extra rum i hemmet som kan nyttjas året om. Kök, badrum och tvättstuga är renoverat med modern och kvalitativ utrustning. Goda förvaringsutrymmen finns i såväl klädkammare och garderober som intilliggande förråd.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt radhusområde, perfekt för barnfamiljen med lekplats i direkt närhet och både förskola och grundskola inom gångavstånd. Mataffärer och service i Kärra centrum och bra kommunikationer till shopping både i Bäckebol och på Backaplan. Bussen tar er även snabbt till såväl centrala Göteborg som Kungälv. Varmt välkomna!
I ett barnvänligt område ligger detta välplanerade och omsorgsfullt renoverade gavelradhus. Två våningsplan med ljusa sällskapsytor på entréplan och rofyllda sovrum på övre plan gör hemmet perfekt för såväl tillställningar som lugna kvällar hemma med familjen. På uteplatsen i öster, alldeles intill köket, kan ni avnjuta förmiddagskaffet i solen och på kvällstimmarna kan ni istället umgås på den stora uteplatsen i väster när solen letat sig runt husknuten. Ett inglasat uterum binder samman vardagsrum och uteplats och blir som ett extra rum i hemmet som kan nyttjas året om. Kök, badrum och tvättstuga är renoverat med modern och kvalitativ utrustning. Goda förvaringsutrymmen finns i såväl klädkammare och garderober som intilliggande förråd.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt radhusområde, perfekt för barnfamiljen med lekplats i direkt närhet och både förskola och grundskola inom gångavstånd. Mataffärer och service i Kärra centrum och bra kommunikationer till shopping både i Bäckebol och på Backaplan. Bussen tar er även snabbt till såväl centrala Göteborg som Kungälv. Varmt välkomna!
Laminatgolv med golvvärme och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob. Vidare in i hallen finns även en klädkammare för ytterligare förvaring. Entré sker via en av husets uteplatser, denna i öster med plats för utemöbler, skyddad under tak.
Laminatgolv med golvvärme och ljusa väggar. Högblank köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljusgrå laminat sitter varmgrått kakel upp till tak. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys samt inbyggnadsugn och -mikro. Matplats för cirka sex personer och dimbara spotlights i tak.
Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till hemmets inglasade uterum. I uterummet ryms ytterligare en soffgrupp och glaspartierna öppnas upp mot husets andra uteplats som vetter åt väster. Här finns plats för matbord, grill och loungemöbler.
Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel.
Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med avlastningsbänk, tvättho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare samt dusch med vikbara glasdörrar.
Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord. Utgång till en inglasad balkong i väster med plats för utemöbler och utsikt över grönska samt områdets lekplats.
Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i platsbyggd skjutdörrsgarderob.
Laminatgolv och vita väggar med mönstrad fondvägg. Plats för enkelsäng och skrivbord.
Laminatgolv och vita väggar. Tack vare fönster kan klädkammaren även användas som ett litet extra sovrum eller hemmakontor.
Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, bubbelbadkar samt dusch med vikbara glasdörrar. Insynsskyddat fönster.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea, 25 kvm biarea
Tomtarea: 186,2 kvm
Föreslagen budstart: 4 460 000 kr
Driftskostnad: 32232 kr/år
I uppskattad driftkostnad för 5 personers hushåll ingår elförbrukning ca 15 500 kr/år, V/A ca 1 600 kr/år, samfällighetsavgift ca 6 800 kr/år, renhållning ca 1 536 kr/år, fastighetsförsäkring ca 3 600 kr/år samt TV/bredband ca 3 196 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år samt tomträttsavgäld om 8 252 kr/år.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Gavelradhus, 2-plan Byggår: 1975 Kommun: Göteborg Fasad: Stående träpanel och plåtfasad Stomme: Trä Fönster: 3-glas isolerrutor
Tak: Papp och plåttak över entréhall
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump, elburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag med monterade frånluftsfläktar
Taxeringsvärde: 2 547 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 269 000 kr
Markvärde:
1 278 000 kr
Pantbrev:
3 457 500 kr
PLANER OCH NATURVÅRDSBESTÄMMELSER
Stadsplan, Akt: 1480K-II-3388. Beslutsdatum: 1975-10-28
Vattenskyddsområde, Göta Älv, Akt: 1480K-XXI-406, Beslutsdatum: 1999-01-18
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Kärra GA:7 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)
TOMTRÄTT
Upplåtelsedag: 1976-09-01
Årlig avgäld: SEK 8 252
Avgäldsperiod: 10 år
Avgäldens start: 2016-09-01
GARAGE
Garageplats i länga.
FÖRRÅD
Intill uteplatsen på husets framsida finns ett förråd.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
