Hisings Kärra / Hisings kärra

Södra Ligården 28

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 240 000 kr
Föreslagen budstart: 4 460 000 kr
TIPSA
Välplanerat gavelradhus med uteplatser i två väderstreck!

  • Gavelradhus i två plan
  • Två underbara uteplatser
  • Njut av solen hela dagen
  • Uterum förlänger hemmet
  • Sovrum med inglasad balkong
  • Ljust & stilrent inrett
  • Tvättstuga med dusch
  • Kök, bad & tvätt renoverade
  • Lugnt & barnvänligt
  • Ett stenkast till lekplats
  • Nära förskola & grundskola
  • Kärra centrums service
  • Shopping i Bäckebol & Backaplan
  • Aktiviteter i Kärrahallen

I ett barnvänligt område ligger detta välplanerade och omsorgsfullt renoverade gavelradhus. Två våningsplan med ljusa sällskapsytor på entréplan och rofyllda sovrum på övre plan gör hemmet perfekt för såväl tillställningar som lugna kvällar hemma med familjen. På uteplatsen i öster, alldeles intill köket, kan ni avnjuta förmiddagskaffet i solen och på kvällstimmarna kan ni istället umgås på den stora uteplatsen i väster när solen letat sig runt husknuten. Ett inglasat uterum binder samman vardagsrum och uteplats och blir som ett extra rum i hemmet som kan nyttjas året om. Kök, badrum och tvättstuga är renoverat med modern och kvalitativ utrustning. Goda förvaringsutrymmen finns i såväl klädkammare och garderober som intilliggande förråd.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt radhusområde, perfekt för barnfamiljen med lekplats i direkt närhet och både förskola och grundskola inom gångavstånd. Mataffärer och service i Kärra centrum och bra kommunikationer till shopping både i Bäckebol och på Backaplan. Bussen tar er även snabbt till såväl centrala Göteborg som Kungälv. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
25 kvm
Tomtarea
186,2 kvm
Föreslagen budstart
4 460 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat gavelradhus med uteplatser i två väderstreck!

  • Gavelradhus i två plan
  • Två underbara uteplatser
  • Njut av solen hela dagen
  • Uterum förlänger hemmet
  • Sovrum med inglasad balkong
  • Ljust & stilrent inrett
  • Tvättstuga med dusch
  • Kök, bad & tvätt renoverade
  • Lugnt & barnvänligt
  • Ett stenkast till lekplats
  • Nära förskola & grundskola
  • Kärra centrums service
  • Shopping i Bäckebol & Backaplan
  • Aktiviteter i Kärrahallen

I ett barnvänligt område ligger detta välplanerade och omsorgsfullt renoverade gavelradhus. Två våningsplan med ljusa sällskapsytor på entréplan och rofyllda sovrum på övre plan gör hemmet perfekt för såväl tillställningar som lugna kvällar hemma med familjen. På uteplatsen i öster, alldeles intill köket, kan ni avnjuta förmiddagskaffet i solen och på kvällstimmarna kan ni istället umgås på den stora uteplatsen i väster när solen letat sig runt husknuten. Ett inglasat uterum binder samman vardagsrum och uteplats och blir som ett extra rum i hemmet som kan nyttjas året om. Kök, badrum och tvättstuga är renoverat med modern och kvalitativ utrustning. Goda förvaringsutrymmen finns i såväl klädkammare och garderober som intilliggande förråd.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt radhusområde, perfekt för barnfamiljen med lekplats i direkt närhet och både förskola och grundskola inom gångavstånd. Mataffärer och service i Kärra centrum och bra kommunikationer till shopping både i Bäckebol och på Backaplan. Bussen tar er även snabbt till såväl centrala Göteborg som Kungälv. Varmt välkomna!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Ligården 28

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv med golvvärme och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob. Vidare in i hallen finns även en klädkammare för ytterligare förvaring. Entré sker via en av husets uteplatser, denna i öster med plats för utemöbler, skyddad under tak.

KÖK

Laminatgolv med golvvärme och ljusa väggar. Högblank köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljusgrå laminat sitter varmgrått kakel upp till tak. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys samt inbyggnadsugn och -mikro. Matplats för cirka sex personer och dimbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till hemmets inglasade uterum. I uterummet ryms ytterligare en soffgrupp och glaspartierna öppnas upp mot husets andra uteplats som vetter åt väster. Här finns plats för matbord, grill och loungemöbler.

GÄST-WC

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel.

TVÄTTSTUGA

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med avlastningsbänk, tvättho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare samt dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord. Utgång till en inglasad balkong i väster med plats för utemöbler och utsikt över grönska samt områdets lekplats.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar med mönstrad fondvägg. Plats för enkelsäng och skrivbord.

KLÄDKAMMARE / SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Tack vare fönster kan klädkammaren även användas som ett litet extra sovrum eller hemmakontor.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, bubbelbadkar samt dusch med vikbara glasdörrar. Insynsskyddat fönster.

Fakta – Södra Ligården 28

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea, 25 kvm biarea
Tomtarea: 186,2 kvm
Föreslagen budstart: 4 460 000 kr
Driftskostnad: 32232 kr/år
I uppskattad driftkostnad för 5 personers hushåll ingår elförbrukning ca 15 500 kr/år, V/A ca 1 600 kr/år, samfällighetsavgift ca 6 800 kr/år, renhållning ca 1 536 kr/år, fastighetsförsäkring ca 3 600 kr/år samt TV/bredband ca 3 196 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år samt tomträttsavgäld om 8 252 kr/år.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Gavelradhus, 2-plan
Byggår: 1975
Kommun: Göteborg
Fasad: Stående träpanel och plåtfasad
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor

Tak: Papp och plåttak över entréhall
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump, elburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag med monterade frånluftsfläktar
Taxeringsvärde: 2 547 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 269 000 kr
Markvärde: 1 278 000 kr
Pantbrev: 3 457 500 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER OCH NATURVÅRDSBESTÄMMELSER
Stadsplan, Akt: 1480K-II-3388. Beslutsdatum: 1975-10-28
Vattenskyddsområde, Göta Älv, Akt: 1480K-XXI-406, Beslutsdatum: 1999-01-18

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Kärra GA:7 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)

TOMTRÄTT
Upplåtelsedag: 1976-09-01
Årlig avgäld: SEK 8 252
Avgäldsperiod: 10 år
Avgäldens start: 2016-09-01

GARAGE
Garageplats i länga.

FÖRRÅD
Intill uteplatsen på husets framsida finns ett förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen