KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Nordostpassagen 20

TIPSA
Underbar takvåning med terrass och hänförande utsikt!

  • Unik takvåning med terrass
  • Vidsträckt vy över takåsar
  • Härlig förmiddagssol
  • Genomgående ljusflöde
  • Våning 7 av 7
  • Socialt utformat hem
  • Blicka ut mot hamninloppet
  • Högresta fönsterpartier
  • Fullt utrustat hem
  • Exklusiva materialval
  • Möjlighet till 3 ROK!
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Snedtak ger karaktär
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Levande stadsdel
  • Grönskande omgivningar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Närhet till Linnégatans puls

Snart ges möjlighet att förvärva denna unika lägenhet med terrass högst upp i huset på Nordostpassagen 20! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och terrassen bjuder på magisk utsikt över hamninloppet, Linnéstadens takåsar och skymtande landsmärken i horisonten. Detta socialt planerade hem har genomgående kvalitativa och stilsäkra materialval som ger en hög standard. Här finns dessutom möjligheten att göra om till en trea, se alternativ planlösning för förslag. Bredband och ett grundutbud av TV- kanaler i avgiften och ni bor i en stor och stabil förening med gångavstånd till såväl Slottsskogens grönska som Linnégatans stadspuls och rika restaurangutbud. Bra kommunikationer till stadens många universitet och 60-bussen stannar ett par minuter från lägenheten och längs Linnégatan går flera spårvagnslinjer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4383 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
7 av 7
Byggnadsår
1968
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar takvåning med terrass och hänförande utsikt!

  • Unik takvåning med terrass
  • Vidsträckt vy över takåsar
  • Härlig förmiddagssol
  • Genomgående ljusflöde
  • Våning 7 av 7
  • Socialt utformat hem
  • Blicka ut mot hamninloppet
  • Högresta fönsterpartier
  • Fullt utrustat hem
  • Exklusiva materialval
  • Möjlighet till 3 ROK!
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Snedtak ger karaktär
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Levande stadsdel
  • Grönskande omgivningar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Närhet till Linnégatans puls

Snart ges möjlighet att förvärva denna unika lägenhet med terrass högst upp i huset på Nordostpassagen 20! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och terrassen bjuder på magisk utsikt över hamninloppet, Linnéstadens takåsar och skymtande landsmärken i horisonten. Detta socialt planerade hem har genomgående kvalitativa och stilsäkra materialval som ger en hög standard. Här finns dessutom möjligheten att göra om till en trea, se alternativ planlösning för förslag. Bredband och ett grundutbud av TV- kanaler i avgiften och ni bor i en stor och stabil förening med gångavstånd till såväl Slottsskogens grönska som Linnégatans stadspuls och rika restaurangutbud. Bra kommunikationer till stadens många universitet och 60-bussen stannar ett par minuter från lägenheten och längs Linnégatan går flera spårvagnslinjer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 20

HALL

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängningsmöbel samt förvaring i dubbelgarderob och klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Vit köksinredning från Vedum med rostfria beslag och ovan bänkskivan i massiv valnöt med underlimmad ho sitter kakelmosaik från Golden Baok samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna Electrolux), fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), inbyggnadsmikro (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux). Vitvaror i rostfritt utförande och förvaringsutrymme i skafferi. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord och ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp samt matsalsbord för 6-10 personer. Från vardagsrummet nås även bostadens terrass på ca 6 kvm, belägen högt upp med vidsträckt vy åt flera håll och med gott om plats för sittgrupper. Ljusinsläpp från mindre fönster mot Nordostpassagen och självrengörande panoramafönster mot Linnéstaden.

SOVRUM

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsplats samt förvaringsutrymme i en dubbelgarderob. Ljusinsläpp från fönster med utsikt mot Gamla Masthugget.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv (Lavastone) med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med ett mörkt mosaikparti i dusch (Lavastone). Badrummet är utrustat med WC, kommod från Vedum med runt handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbar zebramönstrad glasdörr samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ljusinsläpp från insynsskyddat fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nordostpassagen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Månadsavgift: 4383 kr
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,41 %, andel av årsavgift 0,54 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordosten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 150 garageplatser i 3 garage varav 12 platser (4 per garage) är laddplatser för elbilar. Priset för medlemmar är 740 kr/månad för en vanlig plats, och 1 000 kr/månad exkl. elkostnad för en laddplats. Föreningen hyr även ut platser till extern part i mån av ledig plats. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via OwnIT.
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 226 lägenheter, varav 23 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor samt sopsugsanläggning (andel 13,22%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordosten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-05.

Renoveringar

2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören av CleanPipe. Samma år byttes vissa tvättmaskiner ut.
2008-2009 installerades nya termostater och injustering utfördes.
2009 utfördes en energideklaration samt dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogas om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomförd och avslutad i samband med genomförande av en OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringarna.
2013 renoverades föreningens hissar.
2015 renoverades tvättstugorna och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare efter kontrollen 2016. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverad lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum, målning av trappuppgångar och allmänna utrymmen genomfördes och fyra laddplatser per garage installerades för el-bilar.
2020 utfördes en randonmätning. Ett tidigare soprum har byggts om till cykelrum i K-huset. Även värmesystemet i J-huset (18-24) har renoverats och injustering kommer att göras.
2021 byttes all armatur ut i trappuppgångarna mot mer energisnål variant.

Föreningen planerar att utföra målning av fönster, fönsterdörrar av trä, träpanel vid balkonger och terrasser samt oljning av träpanel vid entréer under 2022. De planerar även byte av ståldörrar till teknikutrymmen vid terrasser, byte av träfönster i bottenplan samt tvätt av fasader och balkongfronter under året.

Föreningen planerar även att installera fler laddstationer i garaget framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till och med 2047 och har just nu inga större renoveringar inplanerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen