Kvarnbyn / Mölndal

Kvarnbygatan 23

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus och inbjudande tvåa i trevliga Kvarnbyområdet!

  • Öppen & social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong & fransk balkong
  • Påkostade materialval
  • Genomgående ekparkett
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Tillhörande källarförråd
  • Goda kommunikationsvägar
  • Närhet till restauranger & caféer
  • Promenadavstånd till Stensjön
  • Bo i mysiga Kvarnbyområdet
  • Samlingslokal att nyttja i Brf
  • Expansivt & attraktivt område
  • Nära Mölndal station & galleria

Nu finns möjligheten att förvärva denna underbara tvåa i Mölndal! Lägenheten erbjuder genomgående ekparkettgolv samt en öppen och social planlösning som är perfekt för alla framtida sammankomster. Det generösa ljusinsläppet fyller hela bostaden och de stilrena, moderna inredningsvalen skapar en bostad i toppklass. Från både köket och vardagsrummet har du direkt tillgång till balkongen, och från sovrummet når du den charmiga franska balkongen.

På föreningens ljuvliga innergårdar i söderläge kan ni spendera många sommardagar och har ni familj eller vänner på besök kan de spendera natten i gästlägenheten. Det finns även en gemensamhetslokal som är perfekt för lite större tillställningar. Här bor ni i ett hem beläget så att ni kan njuta av både natur och citypuls. Från Kvarnby kan ni ta hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals Galleria som erbjuder allt från bra shopping till daglig service. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med smidiga kommunikationer.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 023 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 216 kr/månad avseende bredband, digital-tv och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:20
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och inbjudande tvåa i trevliga Kvarnbyområdet!

  • Öppen & social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong & fransk balkong
  • Påkostade materialval
  • Genomgående ekparkett
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Tillhörande källarförråd
  • Goda kommunikationsvägar
  • Närhet till restauranger & caféer
  • Promenadavstånd till Stensjön
  • Bo i mysiga Kvarnbyområdet
  • Samlingslokal att nyttja i Brf
  • Expansivt & attraktivt område
  • Nära Mölndal station & galleria

Nu finns möjligheten att förvärva denna underbara tvåa i Mölndal! Lägenheten erbjuder genomgående ekparkettgolv samt en öppen och social planlösning som är perfekt för alla framtida sammankomster. Det generösa ljusinsläppet fyller hela bostaden och de stilrena, moderna inredningsvalen skapar en bostad i toppklass. Från både köket och vardagsrummet har du direkt tillgång till balkongen, och från sovrummet når du den charmiga franska balkongen.

På föreningens ljuvliga innergårdar i söderläge kan ni spendera många sommardagar och har ni familj eller vänner på besök kan de spendera natten i gästlägenheten. Det finns även en gemensamhetslokal som är perfekt för lite större tillställningar. Här bor ni i ett hem beläget så att ni kan njuta av både natur och citypuls. Från Kvarnby kan ni ta hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals Galleria som erbjuder allt från bra shopping till daglig service. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med smidiga kommunikationer.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 13 oktober 13:00 - 13:20
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kvarnbygatan 23

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljusgrått med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i mörkgrått sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av side-by-side kyl och frys, spishäll, ugn samt mikrovågsugn. Öppen planlösning mot vardagsrummet samt utgång till bostaden balkong. Plats för matbord för upp till sex personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Direkt anslutning till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Från bostadens sovrum har du direkt tillgång till den franska balkongen.

BADRUM

Klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC-stol, takdusch med duschväggar, handfat, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kvarnbygatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 752 (1302)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 023 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 216 kr/månad avseende bredband, digital-tv och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,826 %, andel av årsavgift 0,826 %
Indirekt nettoskuldsättning: .
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB brf Mariedahl i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 116
Allmänt om föreningen: HSB Brf Mariedahl i Mölndal köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Kvarnbygatan 23-29.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombinationsmaskin. Föreningen har en gemensam tvättstudio på entréplan i hus 5 utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I stuidon finns även soffgrupp med TV, wi-fi och träningscykel. I föreningen finns även gästlägenhet, gemensamhetslokal samt sex cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd.

Mellan husen finns gemensamma grönytor. Det finns även tre lekplatser varav en med boulebana för de vuxna.

Föreningen är medlem i Mölndals Övre Samfällighetsförening (MÖS) som förvaltar gemensamhetsanläggningar, sophantering och parkeringar i området. GA:1 Kvarnbygaraget, GA:2 Stationsgaraget och GA:3 grönytor och gemensamhetslokal. Götiska huset är en lokal med plats för 42 st sittande gäster. MÖS har 4 st Miljöhus för källsortering av sopor.

Brf Mariedahls andel av GA:2 är 92/217-delar (ca 42 %), GA:3 är 22 % och föreningen har inga andelar i GA:1.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/mariedahl
Parkering: Brf Mariedahl har tillgång till 92 st parkeringsplatser i Stationsgaraget varav 22 elbilsplatser:

45 st garageplatser varav 11 elplatser
23 st carportplatser varav 11 elplatser
23 st öppna platser varav 0 elplatser
1 st motorcykelplats

Området har en gemensam gästparkering vid infarten till området på vänster sida.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2, i tjänsten ingår 100/100. Hastigheten är 50–100 Mbit/s för att ta emot data och 50–100 Mbit/s för att skicka data. Ingår en digitalbox med kanalpaket ”TV Bas” och bredbandstelefoni (IP-telefoni), aviseras tillsammans med månadsavgiften på 216kr/månad.
Renoveringar
2022 förbättrades trapphusen efter alla inflyttningar.

Huset är nybyggt och inga andra åtgärder eller underhåll är aktuella i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen