KOMMER SNART

Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1G

Utgångspris: 2 090 000 kr
TIPSA
FIN ETTA MED BRÄDGOLV I ORIGINAL I MYSIGA BAGAREGÅRDEN!

  • Ljuvligt landshövdingehus
  • Charmigt brädgolv
  • Genomgångsläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tilltagen takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Tidstypiska detaljer
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vacker innergård med lusthus
  • Stabil HSB-förening
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort resa in till centrala Göteborg

I gemytliga Bagaregården finner ni denna underbara etta i vackert landshövdingehus från 1929. Här får ni en charmfull lägenhet med genomgående ljusa brädgolv, sober färgsättning, fina originaldetaljer och djupa fönsternischer. I det rymliga köket kan du enkelt duka upp för middagar och detta blir den perfekta platsen i hemmet att umgås på. Mycket trivsamt och välplanerat hem med välbevarad tidstypisk charm och helkaklat badrum med golvvärme.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med extremt låg belåning. Här bor ni i lugnt läge med en välskött, gemytlig innergård där ett lusthus stoltserar och får pryda gården. I mysiga Bagaregården bor ni trivsamt med närbutiker, bra kommunikationer i gammal och vacker bebyggelse som gör sig perfekt för att bara strosa runt i kvarteret. För er som gillar naturen finns Skatås och Delsjön inom behagligt avstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2817 kr
Rum
1 rum
Boarea
36,4 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 090 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

FIN ETTA MED BRÄDGOLV I ORIGINAL I MYSIGA BAGAREGÅRDEN!

  • Ljuvligt landshövdingehus
  • Charmigt brädgolv
  • Genomgångsläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tilltagen takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Tidstypiska detaljer
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vacker innergård med lusthus
  • Stabil HSB-förening
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort resa in till centrala Göteborg

I gemytliga Bagaregården finner ni denna underbara etta i vackert landshövdingehus från 1929. Här får ni en charmfull lägenhet med genomgående ljusa brädgolv, sober färgsättning, fina originaldetaljer och djupa fönsternischer. I det rymliga köket kan du enkelt duka upp för middagar och detta blir den perfekta platsen i hemmet att umgås på. Mycket trivsamt och välplanerat hem med välbevarad tidstypisk charm och helkaklat badrum med golvvärme.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med extremt låg belåning. Här bor ni i lugnt läge med en välskött, gemytlig innergård där ett lusthus stoltserar och får pryda gården. I mysiga Bagaregården bor ni trivsamt med närbutiker, bra kommunikationer i gammal och vacker bebyggelse som gör sig perfekt för att bara strosa runt i kvarteret. För er som gillar naturen finns Skatås och Delsjön inom behagligt avstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustavsplatsen 1G

HALL

Vitt brädgolv och gråmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en platsbyggd garderob i original.

KÖK

Vitt brädgolv och väggar målade i ljust grå. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i brun laminat sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Inbyggt skafferi och vackert serveringsskåp i original. Matplats för ca 6 personer.

ALLRUM

Vitt brädgolv och gråmålade väggar. Här finns plats för säng, soffa, TV-möbel eller annat önskvärt möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel samt duschhörna med glasvägg.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Badrummet renoverades 2016.

Fakta – Gustavsplatsen 1G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 36,4 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 090 000 kr
Månadsavgift: 2817 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (paket Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 3223 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 611 kr/år samt hemförsäkring ca 612 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8121 %, andel av årsavgift 0,8121 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1957. I föreningen finns 91 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.omberg1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-11

Renoveringar

1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum.
2005 installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2006 renoverades badrummen.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.
2020 Sandlådan togs bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats.
2021 målades fasaden. Föreningen upphandlade och bytte ut nytt bokningssystem för tvättstugan och lusthuset. Samtidigt byttes även porttelefonen ut av samma leverantör.

Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen