Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1J

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Renoverad landshövdingetvåa med öppen planlösning och originalcharm!

  • Underbart landshövdingehus
  • Renoverat kök & badrum
  • Öppen planlösning
  • Djupa fönsternischer
  • Påtaglig takhöjd
  • Vinds och källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

På Gustavsplatsen 1J finner ni denna charmiga landshövdingetvåa där moderna renoveringar möter bevarade originaldetaljer. Här får ni ett smakfullt renoverat kök som tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet erbjuder gott om sociala ytor. De vackra ljust pigmenterade brädgolvet följer genom hemmet tillsammans med en sober och genomgående färgsättning i beige. Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa färger förberett för tvättmaskin.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med låg belåning och där bredband redan ingår i avgiften. Här bor ni tryggt med en välskött innergård där det fina lusthuset stoltserar omgiven av härlig grönska. Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 051 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
57,7 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid.
    Tisdag 7 februari 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad landshövdingetvåa med öppen planlösning och originalcharm!

  • Underbart landshövdingehus
  • Renoverat kök & badrum
  • Öppen planlösning
  • Djupa fönsternischer
  • Påtaglig takhöjd
  • Vinds och källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

På Gustavsplatsen 1J finner ni denna charmiga landshövdingetvåa där moderna renoveringar möter bevarade originaldetaljer. Här får ni ett smakfullt renoverat kök som tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet erbjuder gott om sociala ytor. De vackra ljust pigmenterade brädgolvet följer genom hemmet tillsammans med en sober och genomgående färgsättning i beige. Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa färger förberett för tvättmaskin.

Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med låg belåning och där bredband redan ingår i avgiften. Här bor ni tryggt med en välskött innergård där det fina lusthuset stoltserar omgiven av härlig grönska. Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid.
    Tisdag 7 februari 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gustavsplatsen 1J

HALL

Ljuspigmenterat brädgolv och väggar i en beige nyans. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en klädkammare och en fristående garderob.

KÖK

Renoverat 2021. Ljuspigmenterat brädgolv och väggar målade i beige mineralfärg. Köksinredning i grått och arbetsbänk i laminat som fortsätter upp som stänkskydd på väggen. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd mikro, gasspis med ugn samt fläkt. Matplats för ca 6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljuspigmenterat brädgolv och väggar målade i beige mineralfärg. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Fiskbensparkett och väggar i en beige nyans. Plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt skåp och hyllor för förvaring. I taket sitter infällda spotlights. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019/2020 renoverades badrummet. 2021 renoverades köket. Man öppnade samtidigt upp mellan kök och vardagsrum samt målade alla väggar. Man plockade fram originalgolven i alla rum förutom sovrummet. Golven slipades och ljuspigmenterades samt behandlades med hårdvaxolja. Man gjorde även en kompletterande renovering av badrummet så som att installera nya hyllor, skåp samt handfat.

Fakta – Gustavsplatsen 1J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 57,7 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 051 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 1,173 %, andel av årsavgift 1,173 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 133 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.omberg1.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Renoveringar
1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum samt installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2006 renoverades badrummen.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.
2020 togs sandlådan bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats.
2021 målades fasaden. Föreningen upphandlade och bytte ut nytt bokningssystem för tvättstugan och lusthuset. Samtidigt byttes även porttelefonen ut av samma leverantör.

Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 117 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 317 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen