På våning 3 av 4 i huset på harmoniska Ångaren Ediths Gata 5 ligger denna smakfullt utformade trerummare! Ett hem fullt av bekvämligheter och dessutom med balkong i bästa solläge där ni har utsikt mot vattnet och populära Sannegårdshamnen. Väl inne möts vi av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som förlängs av balkongen, där plats finns för både utemöbler och gasolgrill som är tillåtet att använda. Köket har tidlösa luckor i vitt från Myresjö, stänkskydd i mosaik och arbetsbänken är i exklusiv granit som matchar fint med de svarta vitvarorna. Intill finns plats för stort matsalsbord och två barstolar vid kökshalvön som är en perfekt plats för mindre serveringar och mingel. I andra delen av bostaden ligger två rymliga sovrum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter tillsammans med klädkammaren som ligger i anslutning till entrén. Det uppskattade genomgångsläget ger lyxen att kunna dela upp hemmet i sällskapsyta och avskild sovdel. Från hallen nås även gästtoaletten och badrummet som är bekvämt utrustat med tvättutrustning och behaglig golvvärme som ger er en komfortabel vardag!
Här bor ni i en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi där belåningsgraden ligger på 5 500 kr/kvm. Trevlig innergård med gräsyta och direkt anslutning till vattnet. I dagsläget finns tre lediga båtplatser, varav en är på bryggan som man ser från bostadens balkong. I Sannegårdshamnen kan ni njuta av vatten och båtliv i en lugn miljö men ändå ha närheten till centrum. Här finns möjlighet till många härliga promenader runt stråken vid kajen. I området finns även flertalet trevliga caféer och restauranger värda att besöka. Cirka 300 meter bort ligger välsorterade Ica Sannegården med generösa öppettider, apotek och blomsteraffär. Inom bekvämt gångavstånd nås även Eriksbergs Köpcenter, tre moderna gym, vårdcentral, BVC, folktandvård, förskola och skola. Området har goda kommunikationer både med buss och båt som tar er till centrum på cirka 15 minuter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!
På våning 3 av 4 i huset på harmoniska Ångaren Ediths Gata 5 ligger denna smakfullt utformade trerummare! Ett hem fullt av bekvämligheter och dessutom med balkong i bästa solläge där ni har utsikt mot vattnet och populära Sannegårdshamnen. Väl inne möts vi av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som förlängs av balkongen, där plats finns för både utemöbler och gasolgrill som är tillåtet att använda. Köket har tidlösa luckor i vitt från Myresjö, stänkskydd i mosaik och arbetsbänken är i exklusiv granit som matchar fint med de svarta vitvarorna. Intill finns plats för stort matsalsbord och två barstolar vid kökshalvön som är en perfekt plats för mindre serveringar och mingel. I andra delen av bostaden ligger två rymliga sovrum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter tillsammans med klädkammaren som ligger i anslutning till entrén. Det uppskattade genomgångsläget ger lyxen att kunna dela upp hemmet i sällskapsyta och avskild sovdel. Från hallen nås även gästtoaletten och badrummet som är bekvämt utrustat med tvättutrustning och behaglig golvvärme som ger er en komfortabel vardag!
Här bor ni i en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi där belåningsgraden ligger på 5 500 kr/kvm. Trevlig innergård med gräsyta och direkt anslutning till vattnet. I dagsläget finns tre lediga båtplatser, varav en är på bryggan som man ser från bostadens balkong. I Sannegårdshamnen kan ni njuta av vatten och båtliv i en lugn miljö men ändå ha närheten till centrum. Här finns möjlighet till många härliga promenader runt stråken vid kajen. I området finns även flertalet trevliga caféer och restauranger värda att besöka. Cirka 300 meter bort ligger välsorterade Ica Sannegården med generösa öppettider, apotek och blomsteraffär. Inom bekvämt gångavstånd nås även Eriksbergs Köpcenter, tre moderna gym, vårdcentral, BVC, folktandvård, förskola och skola. Området har goda kommunikationer både med buss och båt som tar er till centrum på cirka 15 minuter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!
Ekparkett och väggar i en krämvit nyans. Plats för förvaringsmöbel och hatthylla. Förvaring sker i klädkammare som ligger intill. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Ekparkett och väggar i en krämvit nyans. Köksinredning från Myresjö 2010 och ovan arbetsbänken i svart granit sitter vit mosaik kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och varmluftsugn, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är i svart utförande från Siemens 2010 förutom diskmaskinen som är från Asko 2020. Matplats intill för cirka 8 personer.
Ekparkett och väggar i en krämvit nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med utsikt mot gården och hamninloppet.
Ekparkett och väggar i en krämvit nyans med en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med glasdörrar.
Ekparkett och väggar i en krämvit nyans. Plats för stor säng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en inbyggd garderob.
Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar och spegel. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin (2020) och torktumlare (2015) från Siemens med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod och spegel.
Till lägenheten hör ett källarförråd om 5 kvm.
2020 installerades ny tvättmaskin och diskmaskin.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 4 850 000 kr
Månadsavgift: 3962 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad avseende digital-TV (Lagom), bredband 250/250 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 6480 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt försäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3739 %, andel av årsavgift 1,3739 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Styrmannen på Norra Älvstranden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2007-2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser i garaget, varav 22 platser har tillgång till laddstation för laddning av elbil. Garaget är beläget under gården och nås med hiss direkt från varje trapphus. Plats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. Det finns även 2 MC-platser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Möjlighet finns också att hyra parkeringsplats hos intilliggande föreningar eller på områdesparkeringar genom Norra Älvstranden Utvecklings AB. Det finns även parkeringsplatser i en grannförening, Brf Briggen som ligger längre bort mot Sannegårdsbron i samma hus som Café Helena ligger.
Västra Sannegårdens båtklubb har 85 båtplatser i Sannegårdshamnen. Lediga platser uthyres i mån av plats. Kölista finns att teckna sig på. Vissa krav finns för att inneha båtplats. Se hemsida: www.vsbk-gbg.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber-LAN). 250/250 Mbit/s fiberbredband ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Styrmannen på Norra Älvstranden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Ångaren Ediths Gata 5-7-9-11 och Ångaren Ernas Gata 6-8-10-12.
Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns cykel-/barnvagnsrum samt hobbyrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Hobbyrum: Finns och kan lånas av alla medlemmar utan kostnad. Ett mindre rum för enklare snickerier och målningsarbeten. Samt ett aktivitetsrum: Finns och kan bokas, utan kostnad, via en kalender som ligger i rummet. I rummet finns pingisbord, biljardbord och ett fotbollsspel.
Gemensam innergård med lekplats, planteringar och ramper.
Föreningen är medlem i Kaptenen samfällighetsförening tillsammans med Brf Matrosen på Norra Älvstranden som förvaltar bl.a garage och övriga gemensamma ytor för de båda föreningarna.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.styrmannen.nu
Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senast kontroll gjordes: 2022-03-22.
2012 utfördes en tvåårsbesiktning.
2013 byggdes hobbyrum.
2014 utfördes avluftning av värmesystemet.
2016 genomfördes OVK-besiktning samt en femårsbesiktning.
2021 utfördes målningsarbeten av väggar i passage till garage och fastighetens grund.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2043 och planerar ett antal lättare underhåll de närmaste åren. Under 2022 planeras en OVK-besiktning och kontroll samt byte av enstaka spruckna rörelsefogar.
Föreningen håller nu tillsammans med vår grannförening på att projekterar utbyggnad av vår laddinfrastruktur i garaget så att nästan alla platser har tillgång till laddstation. Planeras slutföras under året.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
