Majorna / Göteborg

Gröna gatan 49

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Yteffektiv & fint renoverad enrummare i mysiga Majorna!

  • Garageplats ingår i avgiften!
  • Lugnt & naturnära gårdsläge
  • Stora fönster åt motsatta håll
  • Högt i tak & öppen känsla
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fina fönsterbänkar i marmor
  • Vy mot grönska & Älvsborgsbron
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Modernt helkaklat badrum
  • Stilrent kök med diskmaskin
  • Trygg & välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Hobbyrum att nyttja
  • Trevlig grillplats på gården
  • Gemytlig stadsdel
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Slottsskogen
  • Flertalet restauranger
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

På våning 3 huset på Gröna gatan 49 finner ni denna väldisponerade bostad med trevlig utsikt! Här ges ett vackert ljusspel från stora fönster i två väderstreck med vy ut mot föreningens grönskande gård och Älvsborgsbron. Tack vare den generösa takhöjden och den öppna atmosfären skapas en påtaglig känsla av rymd. Interiören är stilren och består av ekparkett tillsammans med vitmålade väggar och slitstarkt laminatgolv i hallen. År 2020 renoverades köket i tidsenlig stil med inredning från Ikea och är utrustat med bekvämligheter så som diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter finns i både under och överskåp. Köket avgränsar mot allrummet som har en lämplig plats avsedd för säng med soffhörna intill. Badrummet är helkaklat i modernt material och ligger vägg i vägg med den uppskattade klädkammaren som sväljer det mesta i förvaringsväg. Till lägenheten hör en parkeringsplats i garage vilken ingår i avgiften tillsammans med bland annat Telia Triple Play med bredband 500/500. På föreningens trevliga innergård finns både sittgrupper, lekplats, grill och möjlighet till att få odlingslåda. Det finns dessutom övernattningslägenhet för långvariga gäster och samlingslokal att nyttja vid sociala sammankomster.

Här bor ni nära bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, fiskbutik, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria just öppnat i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen. Hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3328 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
41,8 kvm
Våning
3
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv & fint renoverad enrummare i mysiga Majorna!

  • Garageplats ingår i avgiften!
  • Lugnt & naturnära gårdsläge
  • Stora fönster åt motsatta håll
  • Högt i tak & öppen känsla
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fina fönsterbänkar i marmor
  • Vy mot grönska & Älvsborgsbron
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Modernt helkaklat badrum
  • Stilrent kök med diskmaskin
  • Trygg & välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Hobbyrum att nyttja
  • Trevlig grillplats på gården
  • Gemytlig stadsdel
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Slottsskogen
  • Flertalet restauranger
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

På våning 3 huset på Gröna gatan 49 finner ni denna väldisponerade bostad med trevlig utsikt! Här ges ett vackert ljusspel från stora fönster i två väderstreck med vy ut mot föreningens grönskande gård och Älvsborgsbron. Tack vare den generösa takhöjden och den öppna atmosfären skapas en påtaglig känsla av rymd. Interiören är stilren och består av ekparkett tillsammans med vitmålade väggar och slitstarkt laminatgolv i hallen. År 2020 renoverades köket i tidsenlig stil med inredning från Ikea och är utrustat med bekvämligheter så som diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter finns i både under och överskåp. Köket avgränsar mot allrummet som har en lämplig plats avsedd för säng med soffhörna intill. Badrummet är helkaklat i modernt material och ligger vägg i vägg med den uppskattade klädkammaren som sväljer det mesta i förvaringsväg. Till lägenheten hör en parkeringsplats i garage vilken ingår i avgiften tillsammans med bland annat Telia Triple Play med bredband 500/500. På föreningens trevliga innergård finns både sittgrupper, lekplats, grill och möjlighet till att få odlingslåda. Det finns dessutom övernattningslägenhet för långvariga gäster och samlingslokal att nyttja vid sociala sammankomster.

Här bor ni nära bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, fiskbutik, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria just öppnat i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen. Hjärtligt välkomna!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gröna gatan 49

HALL

Gråa laminatplattor och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hängare och mindre skrivbord/förvaringsmöbel. Förvaring sker i en klädkammare med platsbyggda hyllplan och klädstång.

KÖK

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Köksinredning i grått från Ikea 2020 och ovan arbetsbänken i svart sitter stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Electrolux 2020), integrerad diskmaskin (Electrolux 2020), induktionshäll, varmluftsugn och köksfläkt. Matplats intill för cirka fyra personer.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor säng. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 3-4 kvm.

RENOVERINGAR

2018 renoverades badrum av tidigare ägare. 2020 renoverades köket och avgränsande vägg av LE Öhmans fastighetsförvaltning AB.

Fakta – Gröna gatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 41,8 kvm boarea
Våning: 3
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3328 kr
Från och med 1/7 höjs avgiften till 3 644 kr. I avgiften ingår värme, garageplats och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad avseende bredband (500/500), TV (paket Lagom) samt IP-telefoni.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 500 kr/år samt försäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1185 %, andel av årsavgift 0,1185 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 578 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 30-36 och 43-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D samt Kabelgatan 15 A-C.

Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats.

Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% från 1/7 2022.

Läs mer information på föreningens hemsida: https://brfblasut.se/

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfblasut.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-19.

Renoveringar

2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter

Förändring av sophanteringen pågår, det nya soprummet på Kabelgatan 15 beräknas vara klart i maj månad.

Föreningen planerar att göra om tätskikten i 3 stycken garage samt renovering av innergårdar, utbyte av samtliga loftgångar samt renovering av 15 stycken hissar inom en period på 3 år. Föreningen planerar även installation av IMD och laddning för bilar inom den närmaste tiden.

Byte av hissar gröna gatan börjar vecka 33 2022, IMD väntar vi på nätavtal från GBG Energi planerad projekttid tidigt september, laddning tas det beslut på kommande styrelsemöte.

Förningen planerar att renovera samtliga loftgångsdörrar.

En översyn av föreningens åtta tvättstugor har påbörjats i syfte att hitta energitjuvar och se över om föreningen kan genom att investera i nya maskiner sänka energiförbrukningen och därmed bli mer hållbara.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen