Majorna / Göteborg

Karl Johansgatan 15B

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Ljus och öppen genomgångstvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Uteplats i loftgång
  • Ljust & trivsamt
  • Rofyllt sovrum
  • Stora fönster
  • Öppen & luftig planlösning
  • Stilsäkra materialval
  • Fullutrustat kök & badrum
  • Kollektivt bredband i föreningen
  • I hjärtat av Majorna
  • Trevlig & mysig innergård
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Perfekta kommunikationer
  • Flertalet restauranger
  • Gång- & cykelavstånd till stan
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen

Ljus genomgångstvåa där kök och vardagsrum är socialt disponerade och badar i ljus tack vare stora fönster. De stora ytorna förlängs av den härliga inglasade balkongen där ni kan sitta och njuta av allt som händer i lugn och ro oberoende av väder och vind. På hemmets motsatta sida har ni även balkongytor på loftgången där ni kan dricka morgonkaffet i soluppgången över föreningens trevliga innergård. Lägenheten är genomgående väl omhändertagen och stilsäkert renoverad med bra förvaringsutrymmen och egen tvättutrustning i badrummet!

I Brf Åttakanten bor ni bekvämt och tryggt med en driven styrelse som tar väl hand om fastigheten. Fin gemenskap och tillgång till stor gästlägenhet samt gemensam grillplats på den omtyckta gården. Detta drömboende ligger mitt i "hängmattan" i hjärtat av Majorna, på lugnt läge med perfekt avstånd till stadens puls. Här bor ni med närhet till det mesta så som affärer, restauranger, caféer, apotek och goda kommunikationer.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3701 kr
Rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
3 650 000 kr
Byggnadsår
1878 / 2008
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och öppen genomgångstvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Uteplats i loftgång
  • Ljust & trivsamt
  • Rofyllt sovrum
  • Stora fönster
  • Öppen & luftig planlösning
  • Stilsäkra materialval
  • Fullutrustat kök & badrum
  • Kollektivt bredband i föreningen
  • I hjärtat av Majorna
  • Trevlig & mysig innergård
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Perfekta kommunikationer
  • Flertalet restauranger
  • Gång- & cykelavstånd till stan
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen

Ljus genomgångstvåa där kök och vardagsrum är socialt disponerade och badar i ljus tack vare stora fönster. De stora ytorna förlängs av den härliga inglasade balkongen där ni kan sitta och njuta av allt som händer i lugn och ro oberoende av väder och vind. På hemmets motsatta sida har ni även balkongytor på loftgången där ni kan dricka morgonkaffet i soluppgången över föreningens trevliga innergård. Lägenheten är genomgående väl omhändertagen och stilsäkert renoverad med bra förvaringsutrymmen och egen tvättutrustning i badrummet!

I Brf Åttakanten bor ni bekvämt och tryggt med en driven styrelse som tar väl hand om fastigheten. Fin gemenskap och tillgång till stor gästlägenhet samt gemensam grillplats på den omtyckta gården. Detta drömboende ligger mitt i "hängmattan" i hjärtat av Majorna, på lugnt läge med perfekt avstånd till stadens puls. Här bor ni med närhet till det mesta så som affärer, restauranger, caféer, apotek och goda kommunikationer.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karl Johansgatan 15B

HALL

Entré sker från loftgång med balkongkänsla och plats för utemöbler. Parkettgolv samt väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och förvaring i ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva, stänkskydd och diskho i grått. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns matplats för cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till den inglasade balkongen i kvällssolen med plats för sittgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblåa samt ljuslila väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord, skrivbord och förvaring sker i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg, hyllplan samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades sovrummet 2021 målades hallen 2022 ny tvättmaskin, ny torktumlare

Fakta – Karl Johansgatan 15B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 3701 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,0250 %, andel av årsavgift 2,0254 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Åttakanten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1878 / 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 20 parkeringsplatser i en garageförening i närliggande fastighet. Plats utan tak kan hyras till en kostnad om ca 856 kr/månad och plats med tak till en kostnad om ca 1 113 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Åttakanten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kaptensgatan 2-6 och Karl Johansgatan 15 A-B samt 17.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Både överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är till för de medlemmar utan tvättutrustning i lägenheten. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt samlingslokal kombinerad med gästlägenhet. Gästlägenheten har två rum och ett kök, det stora rummet har plats för sociala sammankomster. Kan hyras för 250 kr/natt.

Mysig innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Det finns även en gårdsgrupp och en fixargrupp som medlemmar kan engagera sig i.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.oktanten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-08.

Renoveringar

2008 genomgick fastigheten på Kaptensgatan en större renovering. El-stigare, tak, fasader, samtliga fönster och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Samma år renoverades grunden, samtliga balkonger och trappuppgången på Kaptensgatan. Nya hissar installerades i fastigheten och ny tvättstuga byggdes även detta år. Det byggdes även nya balkonger på Karl Johansgatan.
2011 genomfördes en garantibesiktning.
2012 gjordes en OVK-besiktning.
2013 målades träfasaden mot gatan om.
2015 spolades avloppsstammarna och rengöring av frånluftsventiler i hus 3 utfördes. Samma år förfinades gården.
2016 utfördes besiktning av vattenläcka på balkongtak på hus 1 samt av spricka i flertalet badrum i samma hus. Samma år utfördes en OVK-besiktning, uppgradering av gästlägenhet, byte av rökdetektorer mot värmedetektorer i hus 3 samt underhåll av balkongräcken och byten av trallgolv i hus 3.
2017 utfördes analys samt åtgärder av balkongtaken på femte våningen av hus 1.
2018 målades hus 3 i föreningen om.
2019 spolades avloppssystemen. En OVK-besiktning utfördes samt att det genomfördes fläktbyte på 15A.
2020 föreningen har utfört en OVK-besiktning för Kaptensgatan 2-6.
2021 utfördes målningsarbeten i trapphus på Karl Johansgatan 15 A-B, även tvätt av loftgångar m.m. Samtliga ytterdörrar på 15B byttes även i ett garantiärende.

Föreningen planerar att renovera husgrunden i landshövdingehuset, vilket förmodligen kommer utföras under 2023 eller 2024. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Stambyte har ej varit aktuellt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen