KOMMER SNART

Centrala Mölndal / Mölndal

Broslättsgatan 27

Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Toppmodern trea högt upp i huset med soldränkt balkong!

  • Bekväm nyproduktion
  • Högt läge på våning 7 av 9
  • Balkong i soldränkt läge
  • Modernt & stilsäkert inrett
  • Fullt utrustat i hög standard
  • 2,7 m i takhöjd ger rymd
  • Härlig utsikt över innergården
  • Trädörrar med rustik känsla
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Ljuvlig grönskande innergård
  • Grillmöjligheter & flera sittgrupper
  • Öppen fiberanslutning
  • Två garage i de nya kvarteren
  • Mölndals Galleria runt hörnet
  • Säkert med Gated Community
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Buss, spårvagn & tåg runt hörnet
  • Närhet till flera grönområden
  • Service direkt utanför porten

På våning 7 av 9 med hiss ligger denna högklassiga nyproducerade trea! Lägenheten erbjuder ett modernt och hemtrevligt kök från Marbodal med kvalitativa vitvaror samt ett helkaklat badrum som är utrustat med egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Det ljusa och luftiga vardagsrummet med en generös takhöjd om 2,7 meter öppnas upp mot föreningens vackra innergård och förlängs av den generöst utformade balkongen. Läget är perfekt med många soltimmar i den oerhört rogivande miljön bort från stadspulsen på andra sidan huset. Tack vare lättskötta material och ypperliga förvaringsutrymmen får ni här alla möjligheter att skapa ett hem med hög komfort att stortrivas i!

Njut av sommarkvällarna nere på föreningens stilla och skyddade innergård med pergola, grillplats, flera sittgrupper och lekutrustning. Föreningen är även ansluten till öppen fiber via Telia Open och medlemskap i bilpool ingår under 5 år. Med Mölndals centrum och galleria precis utanför porten, knutpunkt för kollektivtrafik runt hörnet och Åbybergsparken alldeles intill är detta det perfekta läget för er som vill ha en vardag med allt och lite till. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4175 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
7 av 9
Föreslagen budstart
3 990 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern trea högt upp i huset med soldränkt balkong!

  • Bekväm nyproduktion
  • Högt läge på våning 7 av 9
  • Balkong i soldränkt läge
  • Modernt & stilsäkert inrett
  • Fullt utrustat i hög standard
  • 2,7 m i takhöjd ger rymd
  • Härlig utsikt över innergården
  • Trädörrar med rustik känsla
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Ljuvlig grönskande innergård
  • Grillmöjligheter & flera sittgrupper
  • Öppen fiberanslutning
  • Två garage i de nya kvarteren
  • Mölndals Galleria runt hörnet
  • Säkert med Gated Community
  • Övernattningslägenhet att nyttja
  • Buss, spårvagn & tåg runt hörnet
  • Närhet till flera grönområden
  • Service direkt utanför porten

På våning 7 av 9 med hiss ligger denna högklassiga nyproducerade trea! Lägenheten erbjuder ett modernt och hemtrevligt kök från Marbodal med kvalitativa vitvaror samt ett helkaklat badrum som är utrustat med egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Det ljusa och luftiga vardagsrummet med en generös takhöjd om 2,7 meter öppnas upp mot föreningens vackra innergård och förlängs av den generöst utformade balkongen. Läget är perfekt med många soltimmar i den oerhört rogivande miljön bort från stadspulsen på andra sidan huset. Tack vare lättskötta material och ypperliga förvaringsutrymmen får ni här alla möjligheter att skapa ett hem med hög komfort att stortrivas i!

Njut av sommarkvällarna nere på föreningens stilla och skyddade innergård med pergola, grillplats, flera sittgrupper och lekutrustning. Föreningen är även ansluten till öppen fiber via Telia Open och medlemskap i bilpool ingår under 5 år. Med Mölndals centrum och galleria precis utanför porten, knutpunkt för kollektivtrafik runt hörnet och Åbybergsparken alldeles intill är detta det perfekta läget för er som vill ha en vardag med allt och lite till. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Broslättsgatan 27

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hatt- och skohylla och gott om förvaringsutrymme i sju platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i ljusgrå sten. Köksinredning i ljusgrått från Marbodal, arbetsbänken i ljusgrå melerad laminat med underlimmad diskho samt vitt kakel som stänkskydd och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av två uppsättningar av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux 2021. Matplats för cirka sex personer intill.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i ljusgrå sten. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge om cirka sex kvm.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i ljusgrå sten. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i ljusgrå sten. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats. Förvaring sker i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå/beige klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna 2021 med arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.

RENOVERINGAR

2022 installerades plisségardiner och vanliga gardiner. Hatthyllan byttes även ut vid inflytt.

Fakta – Broslättsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 7 av 9
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 4175 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 10400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 200 kr/år, varmvatten ca 4 200 kr/år samt försäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0116 %, andel av årsavgift 2,0116 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Lobelia
Kommun: Mölndal
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen ingår medlemskap i bilpool under 5 år. Har du egen bil kan du hyra plats på föreningens låsta garageplan i grannhuset. Brf Lobelia har 31 garageplatser i samfälligheten Kummelns två garage - Östra och Västra Garaget. I garagen finns såväl vanliga bilplatser, MC-platser, handikapplatser samt elbilsplatser. När all byggnation i kvarteret är färdigställd kommer Brf Lobelia ha garageplatser både i Östra och Västra kvarterets garage. I nuläget kan plats hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på Gallerians parkering som även går att hyra månadsvis.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via fibernät Telia Open.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Lobelia. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Broslättsgatan 27-29.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I Brf Lobelia har alla boende möjlighet att hyra den fina gemensamhetslokalen. Använd den för barnkalas, styrelsemöte eller boka den till dina övernattande gäster då de kommer på besök. I föreningen finns även två barnvagnsrum/rullstolsrum.

Fin privat innergård mellan husen med sittgrupper, lekutrustning, pergola och grillplats. Innergården omges av grönska och ljudisolerande glasväggar mot gatan.

Föreningen har andelar i följande gemensamhetsanläggningar: Mölndal Kummeln GA:2 (grundläggning/stumme, passage mellan kvarteren), Mölndal Kummeln GA:3 (garage), Mölndal Kummeln GA:4 (hiss och trapphus), Mölndal Kummeln GA:12 (innergård m.m.), Mölndal Kummeln GA:13 (garage m.m.), Mölndal Kummeln GA:14 (vatten- och avloppsledningar), Mölndal Kummeln GA:15 (miljörum och undercentral) samt Mölndal Kummeln GA:16 (dagvatten).

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

Inga planerade underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen