Majorna / Göteborg

Gröna gatan 47

Utgångspris: 5 200 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 5:a högt upp i huset med hänförande utsikt över hamninloppet!

  • Magisk vy över Göteborg!
  • Attraktivt gavelläge
  • Varmgarage ingår i avgiften
  • Bo på våning 7 av 10
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Stambyte nyligen utfört
  • Effektiv planlösning
  • Både badrum & mindre WC
  • TV & bredband 500/500 ingår
  • Stora sällskapsytor
  • Fyra rymliga sovrum
  • Omtyckt & stabil HSB-förening
  • Ta hissen direkt ner i garaget
  • Gästrum & samlingslokal i Brf
  • Hållplats på bekvämt avstånd
  • Stor lekplats intill innergården
  • Närhet till Slottsskogen
  • Flera mataffärer intill
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

Fantastisk familjefemma i gemytliga Majorna med inglasad balkong som bjuder på en utsikt som är svår att glömma! De 106 kvadratmetrarna är effektivt disponerade där vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra med stor sällskapsyta. Komfortabelt utrustat kök i stilrent utförande med alla bekvämligheter och matplats intill. Fönster i flera väderstreck gör att hela lägenheten fullkomligt badar i ljus och från vardagsrummet kan ni njuta av er generösa balkong med en imponerande utsikt och eftermiddagssol. Ytskikten har varsamt renoverats under åren och våtutrymmena byttes ut i samband med föreningens stambyte år 2018. Perfekt boende för barnfamiljen med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare och praktiskt med både gäst-WC och badrum där egen tvättutrustning underlättar vardagsbestyren!

Bo i en mycket omtyckt och välskött HSB-förening med samlingslokal, övernattningslägenhet och möjlighet till egen odling på gården. I månadsavgiften ingår dessutom Telia Triple Play och garageplats som ni bekvämt når med hissen från bostaden. Här har ni nära till bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, fiskbutik, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria just öppnat i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7229 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
106,4 kvm
Våning
7 av 10
Utgångspris
5 200 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 5:a högt upp i huset med hänförande utsikt över hamninloppet!

  • Magisk vy över Göteborg!
  • Attraktivt gavelläge
  • Varmgarage ingår i avgiften
  • Bo på våning 7 av 10
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Stambyte nyligen utfört
  • Effektiv planlösning
  • Både badrum & mindre WC
  • TV & bredband 500/500 ingår
  • Stora sällskapsytor
  • Fyra rymliga sovrum
  • Omtyckt & stabil HSB-förening
  • Ta hissen direkt ner i garaget
  • Gästrum & samlingslokal i Brf
  • Hållplats på bekvämt avstånd
  • Stor lekplats intill innergården
  • Närhet till Slottsskogen
  • Flera mataffärer intill
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

Fantastisk familjefemma i gemytliga Majorna med inglasad balkong som bjuder på en utsikt som är svår att glömma! De 106 kvadratmetrarna är effektivt disponerade där vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra med stor sällskapsyta. Komfortabelt utrustat kök i stilrent utförande med alla bekvämligheter och matplats intill. Fönster i flera väderstreck gör att hela lägenheten fullkomligt badar i ljus och från vardagsrummet kan ni njuta av er generösa balkong med en imponerande utsikt och eftermiddagssol. Ytskikten har varsamt renoverats under åren och våtutrymmena byttes ut i samband med föreningens stambyte år 2018. Perfekt boende för barnfamiljen med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare och praktiskt med både gäst-WC och badrum där egen tvättutrustning underlättar vardagsbestyren!

Bo i en mycket omtyckt och välskött HSB-förening med samlingslokal, övernattningslägenhet och möjlighet till egen odling på gården. I månadsavgiften ingår dessutom Telia Triple Play och garageplats som ni bekvämt når med hissen från bostaden. Här har ni nära till bra service i form av mataffärer, konditori, gym, systembolag, fiskbutik, bibliotek och ett stort utbud av restauranger. På gångavstånd finns Stigbergstorget där världens största pizzeria just öppnat i den gamla biografen och från den fantastiska takterrassen har ni utsikt mot Sjömanshustrun och hamnen. På Majornadagen fylls trottoarerna av spännande loppisstånd, foodtrucks och glada människor och till vardags utgör Plaskis och Gröna vallen samlingsplatser för leksugna barn. Här bor ni också med direkt närhet till fina promenadstråk längs med vattnet vid Röda sten, Svaleboskogen och mysiga Slottsskogen. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gröna gatan 47

HALL

Parkettgolv och väggar i en blågrön nyans (Soft Teal, Jotun). Plats för kappavhängning och mindre möblemang.

KÖK

Parkettgolv och tapetserade väggar i turkos nyans (Midbec) med fönsterbänk i sten. Köksinredning i vita högblanka luckor från Ikea 2017 och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter vitt hexagon kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och varmluftsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Ikea 2017. Matplats för cirka fem personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i en blågrön nyans (Soft Teal, Jotun) med fönsterbänk i både sten och trä. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med eftermiddagssol.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar i en skogsgrön nyans (Alcro Chicken Coop) och fönsterbänk i sten. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i sex garderober.

SOVRUM 2

Mörkt parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i turkos och fönsterbänk i sten. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en garderob.

SOVRUM 3

Mörk parkettgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg (Koralläng, Boråstapet) och fönsterbänk i sten. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats. Förvaring sker i en dubbelgarderob.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i sten. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2018.

GÄST-WC

Mörkgrått klinkergolv och väggar i en rosa nyans (Old Rose) samt vitt kakel ovanför handfat. Inredningen består av vägghängd WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 8 kvm.

RENOVERINGAR

2017 monterades nytt kök från Ikea. 2018 byttes elen och nytt elskåp installerades. Samma år utfördes stambyte och renovering av badrum och toalett. Väggarna i master bedroom målades om samt tapetsering och målning i barnrummen. 2019 monterades nytt kakel och tapet i kök samt balkongen glasades in. 2020 målades gäst-WC:n om. 2021 målades väggar och tak i hall och vardagsrum.

Fakta – Gröna gatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 106,4 kvm boarea
Våning: 7 av 10
Utgångspris: 5 200 000 kr
Månadsavgift: 7229 kr
I avgiften ingår värme, garageplats och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad avseende bredband (500/500), TV (paket Lagom) samt IP-telefoni.
Driftskostnad: 7657 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 163 kr/år samt försäkring ca 5 494 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2476 %, andel av årsavgift 0,2476 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 578 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 30-36 och 43-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D samt Kabelgatan 15 A-C.

Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats.

Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% från 1/7 2022.

Läs mer information på föreningens hemsida: https://brfblasut.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-22.

Renoveringar

2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter
2022

Förändring av sophanteringen pågår, det nya soprummet på Kabelgatan 15 beräknas vara klart i maj månad.

Föreningen planerar att göra om tätskikten i 3 stycken garage samt renovering av innergårdar, utbyte av samtliga loftgångar samt renovering av 15 stycken hissar inom en period på 3 år. Föreningen planerar även installation av IMD och laddning för bilar inom den närmaste tiden.

Byte av hissar gröna gatan börjar vecka 33 2022, IMD väntar vi på nätavtal från GBG Energi planerad projekttid tidigt september, laddning tas det beslut på kommande styrelsemöte.

Förningen planerar att renovera samtliga loftgångsdörrar.

En översyn av föreningens åtta tvättstugor har påbörjats i syfte att hitta energitjuvar och se över om föreningen kan genom att investera i nya maskiner sänka energiförbrukningen och därmed bli mer hållbara.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen