KOMMER SNART

Klippan / GÖTEBORG

A R Lorents gata 61

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med balkong i sydväst!

  • Modern etagelägenhet
  • Stora öppna ytor
  • Dubbel takhöjd upp till nock
  • Takfönster i flera väderstreck
  • Soldränkt balkong i sydväst
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber finns anslutet
  • Nära kommunikationer till city
  • Ljuvliga kajstråk
  • Närhet till Slottsskogen & Röda Sten
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till motionsanläggningar
  • Cykelvägar till city & hav

Unik etagelägenhet i modern fastighet med magiskt läge intill älven! Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck, såväl som från takfönster tack vare öppningen upp till övre etage. Här skapas en otrolig rymd och de stora ytorna gör det enkelt att duka upp till långbord för trevliga middagar med vänner och familj. Matplatsen förlängs även av en ljuvlig balkong i sydväst med utsikt mot vackra Älvsborgsbron. Två rymliga sovrum, badrum med egen tvättutrustning och mycket goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp finns ett luftigt allrum, även det med generöst ljusflöde från många takfönster, och intill ligger en stor klädkammare som rymmer såväl kläder som prylar!

Brf Klippan Sockerbruket är en trygg och stabil förening där både TV och bredband ingår i avgiften. I kulturreservatet Klippan bor ni med spännande arkitektur, hav och grönska runt hörnet. I gemytliga Majorna alldeles intill finns många populära restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna in till city och ut till kusten är mycket goda och området ligger nära både stad och natur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5726 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
111 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet med balkong i sydväst!

  • Modern etagelägenhet
  • Stora öppna ytor
  • Dubbel takhöjd upp till nock
  • Takfönster i flera väderstreck
  • Soldränkt balkong i sydväst
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber finns anslutet
  • Nära kommunikationer till city
  • Ljuvliga kajstråk
  • Närhet till Slottsskogen & Röda Sten
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till motionsanläggningar
  • Cykelvägar till city & hav

Unik etagelägenhet i modern fastighet med magiskt läge intill älven! Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck, såväl som från takfönster tack vare öppningen upp till övre etage. Här skapas en otrolig rymd och de stora ytorna gör det enkelt att duka upp till långbord för trevliga middagar med vänner och familj. Matplatsen förlängs även av en ljuvlig balkong i sydväst med utsikt mot vackra Älvsborgsbron. Två rymliga sovrum, badrum med egen tvättutrustning och mycket goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp finns ett luftigt allrum, även det med generöst ljusflöde från många takfönster, och intill ligger en stor klädkammare som rymmer såväl kläder som prylar!

Brf Klippan Sockerbruket är en trygg och stabil förening där både TV och bredband ingår i avgiften. I kulturreservatet Klippan bor ni med spännande arkitektur, hav och grönska runt hörnet. I gemytliga Majorna alldeles intill finns många populära restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna in till city och ut till kusten är mycket goda och området ligger nära både stad och natur. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – A R Lorents gata 61

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och ljusa väggar med mönstrad fondtapet. Här finns plats för förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan i vit laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns plats för stort matsalsbord samt dubbel takhöjd med öppning till övre etage. Från matplatsen kliver ni även ut på bostadens balkong i sydvästläge.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt fondvägg i sotad rosa nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck tack vare den öppna planlösningen.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaringsutrymme i flertalet garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt flera enkelsängar, arbetsplats och förvaringsmöbler.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade ljusa väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Takhöjd upp till nock och flera takfönster. Plats för valfritt möblemang så som soffa, TV-möbel och kontorshörna med mera. I anslutning till allrummet finns även en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – A R Lorents gata 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 111 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5726 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9240 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 360 kr/år samt hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Driftkostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,493 %, andel av årsavgift 1,493 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Föreningen förfogar även över 60 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 288 kr/månad. Parkerings- och garageplatserna ägs av Klippan Kulturfastigheter men står till föreningens förfogande. För närvarande är det kö till parkering utomhus men det finns lediga platser i garaget. Klippan Kulturfastigheter AB kan även erbjuda möjligheten att hyra båtplats framför Hotell Waterfront. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLan).
Allmänt om föreningen: Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2005. Till föreningen hör adresserna: A R Lorents gata 43-75.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns tre stycken cykelrum/barnvagnsrum.

Trivsam innergård med vackra planteringar, cykelställ samt en liten sandlåda med bänkar och fjädergungor.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information se föreningens hemsida: www.klippansockerbruket.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-01.

Renoveringar

2015 installerades brytskydd på ett antal dörrar och måleri utfördes på föreningens miljöhus samt i källargångarna. Föreningen skrev även avtal med Telia för fiberbredband.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år byttes låssystemet ut från kodlås till nyckel vid entré, garage och källargångar.
2017 utfördes omlackering och ommålning av träpartier vid entrén.
2018 spolades föreningens alla stamledningar.
2019 gjordes en OVK-besiktning med tillhörande rensning. Samma år sanerades och byggdes nya fasader på gårdshusen efter fuktskador.
2021 byttes ventilationssystemets samtliga fläktar och underhållsarbeten utfördes på alla hissar.

Föreningen följer sin underhållsplan då husen fortfarande är som nya och i bra skick. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen