Hovås / Hovås

Björklundavägen 8

Utgångspris: 4 375 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Exklusiv och nyproducerad trea i populära Hovås!

  • Modern & stilren inredning
  • Ljuvlig balkong i sydväst
  • Exklusiva materialval
  • Perfekt planlösning
  • Nyproduktion med inflytt i augusti
  • Genomgående ekparkett
  • Rymlig klädkammare
  • Trevlig innergård i föreningen
  • Gångavstånd till salta bad
  • Fina cykelvägar
  • Grönområden & motionsstråk
  • Nya Hovås utbud intill
  • Fina restauranger & fik i närheten
  • Brett serviceutbud i området
  • Nära till förskolor & skolor
  • Flertalet gym i kvarteret
  • Goda förbindelser till city
  • Expansivt & attraktivt område

Nyproduktion i toppklass! Nu har ni möjligheten att förvärva en av treorna i Brf Hovås Entré. Här erbjuds väldisponerade kvadratmetrar med genomtänkta och kvalitativa material som genomsyrar hela lägenheten och ger en känsla av lyx. Lägenheten har tillvalspaketet "Kristall" med en skandinavisk och minimalistisk betoning där behagliga kulörer möter naturmaterial i trä och sten. Spännande planlösning med öppen miljö mellan kök och vardagsrum som förlängs av en väl tilltagen balkong i solsäkert läge. Här strömmar ljuset in från fönster i både söder- och västerläge tack vare hemmets hörnläge och inger en behaglig rymd. Rymliga sovrum med utmärkta förvaringslösningar i flera garderober och i hallen finns en klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. Här bor ni med hög teknisk standard och nyproduktionens alla bekvämligheter som egen tvättutrustning, fullt utrustat kök och känslan av att vara de första som flyttar in. Tillträde till lägenheten sker i Augusti 2022. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Utanför portdörren kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, vårdcentral, blomsterhandel, cykelverkstad och frisör. Ni finner allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom flertalet gym samt paddelbana och via trevliga cykelvägar och motionsstråk tar ni er smidigt ner till flertalet badplatser vid havet. På kort avstånd ligger Sandsjöbacka, Oxsjön och Sisjön som är utmärkta motions- och skogsslingor, som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Snabbfakta
Avgift
4301 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
2
Utgångspris
4 375 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv och nyproducerad trea i populära Hovås!

  • Modern & stilren inredning
  • Ljuvlig balkong i sydväst
  • Exklusiva materialval
  • Perfekt planlösning
  • Nyproduktion med inflytt i augusti
  • Genomgående ekparkett
  • Rymlig klädkammare
  • Trevlig innergård i föreningen
  • Gångavstånd till salta bad
  • Fina cykelvägar
  • Grönområden & motionsstråk
  • Nya Hovås utbud intill
  • Fina restauranger & fik i närheten
  • Brett serviceutbud i området
  • Nära till förskolor & skolor
  • Flertalet gym i kvarteret
  • Goda förbindelser till city
  • Expansivt & attraktivt område

Nyproduktion i toppklass! Nu har ni möjligheten att förvärva en av treorna i Brf Hovås Entré. Här erbjuds väldisponerade kvadratmetrar med genomtänkta och kvalitativa material som genomsyrar hela lägenheten och ger en känsla av lyx. Lägenheten har tillvalspaketet "Kristall" med en skandinavisk och minimalistisk betoning där behagliga kulörer möter naturmaterial i trä och sten. Spännande planlösning med öppen miljö mellan kök och vardagsrum som förlängs av en väl tilltagen balkong i solsäkert läge. Här strömmar ljuset in från fönster i både söder- och västerläge tack vare hemmets hörnläge och inger en behaglig rymd. Rymliga sovrum med utmärkta förvaringslösningar i flera garderober och i hallen finns en klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. Här bor ni med hög teknisk standard och nyproduktionens alla bekvämligheter som egen tvättutrustning, fullt utrustat kök och känslan av att vara de första som flyttar in. Tillträde till lägenheten sker i Augusti 2022. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Utanför portdörren kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, vårdcentral, blomsterhandel, cykelverkstad och frisör. Ni finner allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom flertalet gym samt paddelbana och via trevliga cykelvägar och motionsstråk tar ni er smidigt ner till flertalet badplatser vid havet. På kort avstånd ligger Sandsjöbacka, Oxsjön och Sisjön som är utmärkta motions- och skogsslingor, som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Närhet till fina Amundön
    Närhet till fina Amundön
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björklundavägen 8

HALL

Grått klinkergolv och väggar i 0500-N. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i en garderob samt i en klädkammare.

KÖK

Ekparkett och väggar i kulör 0500-N med fönsterbänk i Carrara. Köksinredning i vitt med rostfria beslag på underskåp och överskåp med push-open funktion. Laminatbänkskiva i sidenmatt ljusgrå med stänkskydd i samma utförande. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll med smarta funktioner, ugn och mikro, diskmaskin och utdragbar köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för större matsalsbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar i kulör 0500-N med fönsterbänk i Carrara. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong om cirka 7 kvm.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar i kulör 1002-Y med fönsterbänk i Carrara. Plats för säng med tillhörande sidobord och förvaring sker i två garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar i kulör 0500-N med fönsterbänk i Carrara. Plats för säng med tillhörande sidobord och förvaring sker i två garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, dusch med vägg i klarglas, handdukstork, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Björklundavägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 2
Utgångspris: 4 375 000 kr
Månadsavgift: 4301 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play. Utöver avgiften tillkommer individuell mätning och debitering kvartalsvis av varmvatten och hushållsel.
Driftskostnad: 9780 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 till 3 personers hushåll enligt byggherrens beräknade schablonkostnader ingår hushållsel ca 4 080 kr/år, varmvatten 3 180 kr/år samt försäkring enligt schablon ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,4898 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hovås Entré
Kommun: Göteborg
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 53 p-platser. I garaget finns även ett antal laddboxar (7,4kW) för laddning av EL-fordon. Föreningen har även tillgång till två markparkeringar. Garaget och markparkeringarna förvaltas och administreras av Parkando och separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och Parkando. Kölista till parkeringsplatserna hanteras av Parkando. För 2022/2023 är månadshyran bestämd till: - 1 330 kr/mån för fast plats utan el - 1 270 kr/mån för rörlig plats utan el (plats är garanterad men inte vilken) - 1 385 kr/mån för fast plats med el. Kostnad för förbrukad el tillkommer. - 650 kr/mån för markparkering utomhus utan el

Uppvärmning: Bergvärmeanläggning
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (kanalpaket Lagom), telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Entré. Föreningen består av 82 lägenheter fördelade på 4 trapphus. Föreningen bildades 2019. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 9 & 11 och Björklundavägen 4 & 8.

Fastigheten Hovås 451:68 ingår i två gemensamhetsanläggningar. Hovås GA:68 avseende inomhuskvartersgator, belysning och dagvattenanläggningar samt Hovås GA:75 avseende sopsugsanläggning.

Föreningen är ansluten till en sopsugsanläggning med sopnedkast på två ställen inom gårdsområdet.

Gemensam gård med blandad växtlighet med planteringar, buskar och träd, sittgrupp och samlingsplatser samt en liten sandlåda för de små barnen. Det finns gott om plats för att parkera cyklar i cykelrum på entréplan i vissa trapphus och i separata låsta cykelhus på gården.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfhovasentre.se/

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-28.

Renoveringar

Husen är under byggnation. Underhållsplan upprättas under våren 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen