Rumsbeskrivning – Förtroligheten 34A
ENTRÉPLAN
Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.
HALL
Mörkgrått klinkergolv och vita väggar varav en tegelvägg målad i vitt som skärmar av mot köket. Praktiska lösningar för ytterkläder och skor vid rymlig hatthylla.
KÖK
Mörkgrått klinkergolv och ljusrosa väggar. Köksinredning i vitt från Ballingslöv med bänkskiva i röd/svart Bohusgranit. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), induktionshäll (NEFF 90 cm DesignFrame), vinkyl (Avintage), kombi/ångugn (NEFF) och helintegrerad diskmaskin (Siemens StudioLine, speedMatic, extra hög). Stor diskho i svart Corian med köksblandare i mässing (Tapwell).
I den försänkta delen av taket över köksön finns köksfläkt (Fjäråskåpan), högtalare samt spots integrerade. I bortre änden av köksön är vinkeln klädd i rökt oljad ek med plats för fem barstolar. Gott om förvaring i vägghängda förvaringsskåp och i köksö. Det finns en köksentré med praktisk ingång från parkeringsplatser och garage.
VARDAGSRUM/MATSAL
Mörkgrått klinkergolv och ljusrosa väggar. Plats för matsalsmöbel för 6-8 personer och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens utemiljö om 105 kvm i söder- och västerläge med swimspa och gott om plats för sittgrupper och sällskapsmöblemang. Avskärmat mot hallen av glasade pardörrar i original.
SOVRUM/ARBETSRUM
Mörkgrått klinkergolv och turkosa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord, alternativt skrivbord och annat önskvärt möblemang.
BADRUM
Mörkgrått klinkergolv och svarta helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Mörkbetsad parkett och vita väggar samt ett takfönster som förser rummet med fint dagsljus. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och härifrån nås bostadens balkong med eftermiddagssol och vy över det trevliga grannskapet.
MASTER BEDROOM
Slitstark heltäckningsmatta och väggar i en gul/grön nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Gott om förvaringsutrymme bakom upphängt skynke.
SOVRUM 1
Mörkbetsad parkett och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord.
SOVRUM 2
Mörkbetsad parkett och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord.
SOVRUM 3
Mörkbetsad parkett och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord.
BADRUM
Klinkergolv och kaklade väggar i Marmi Cararra Naturale. Inredningen består av dubbla handfat (Catalano) med väggmonterade integrerade kranar (Tapwell) och dubbla duschar (Hansgrohe) bakom glasvägg samt designat badkar (Bathlife Andrum) och handdukstork (Pax flex momento). Badrummet inrymmer även en bastu med fjärrmanövrerat premiumaggregat (Tylö) samt fin träinredning helt i Asp. Ett takfönster förser badrummet med dagsljus.
KÄLLARPLAN
Källarvåningen har en separat uthyrningsbar lägenhet om 1 rok, cirka 29 kvm med egen entré. Det finns även en bra tvättstuga med 1: Samsung tvättmaskin/torktumlare (WD90T984ASH) med många smarta funktioner (AI control, AI wash och automatisk tvätt- och mjukmedel dosering). Den är uppkopplad och kan styras via en app. Installerad augusti 2021. Tvättmaskin/torktumlare 2: LG. 12 kg tvätt. Tvättmaskin 3: Whirlpool.
Fakta – Förtroligheten 34A
Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 170 kvm boarea, 85 kvm biarea
Tomtarea: 576,3 kvm
Utgångspris: 11 900 000 kr
Driftskostnad: 79500 kr/år
I angiven driftskostnad för 7 personers hushåll (5 personer i huset och 2 personer i lägenheten, ink. en elbil och en hybrid) ingår hushållsel ca 26 436 kr/år, uppvärmning ca 27 996 kr/år, vatten ca 8 256 kr/år, sotning ca 456 kr/år, renhållning ca 3 852 kr/år samt försäkring ca 12 504 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år samt tomträttsavgäld 36 592 kr/år.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1962
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Stomme: Betong, trä, lättbetong
Fönster: 3-glasfönster, isoler
Bjälklag: Betong
Utvändigt Plåtarbete: Målad plåt
Tak: Lertegel
Grundläggning: Källare med betonghålsten & platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme, friköpt anläggning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekansik från- & tilluft med värmeåtervinning FTX
Taxeringsvärde: 6 775 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 509 000 kr
Markvärde:
4 266 000 kr
Pantbrev:
7 500 250 kr
Övrigt om byggnaden
TAXERAD BOAREA
159 kvm
TAXERAD BIAREA
84 kvm
RENOVERINGAR
Se bifogat dokument "Renoveringar" för en detaljerad redogörelse över utförda renoveringar under nuvarande ägares innehav.
PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-2881. Beslutsdatum: 1958-04-08.
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-5020. Beslutsdatum: 1959-02-11.
PARKERING
Parkering för bil i garage.
Det finns 2 parkeringsplatser utanför garaget samt framför huvudentrén finns ytterligare parkeringsmöjligheter.
TV/BREDBAND
Fiber från Tele2. (Utköpt så ingen bindningstid kvar och fritt att välja leverantör).
TOMT/UTEPLATS
Balkong i västerläge.
Uteplats i sydväst om cirka 105 kvm med swimspa.
576 m², tomträtt. Plan trädgårdstomt.
FÖRRÅD
Förvaringsutrymme i källarplan.
ÖVRIGT
Larmet är utköpt med option på att ta över för nästa ägare. Det finns mao ingen bindningstid på larmet.
Eldstaden är godkänd.
RADON
I Sverige har vi ett gränsvärde för radon på 200 Bq/m³. I byggnaden är det uppmätta värdet i bottenplan 110 ± 20 Bq/m³ och en trappa upp 80 ± 20 Bq/m³. Källarplanet har ingen radon.
TOMTRÄTTSAVGÄLD
Tomträttsavgäld: 51 192 kr.
Avgäldens start: 2022-06-19.
Avgäldsperiod: 20 år.
Uppsägning får ske till: 2022-06-19 därefter med 40 års perioder.