Kaverös / Västra Frölunda

Basungatan 27

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad genomgångstvåa med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Toppmodernt kök från 2018
  • Genomgående ljusinsläpp
  • 6 503 i reparationsfond
  • Mycket trivsam planlösning
  • Närhet till natur & stad
  • Generös takhöjd om 2,5 meter
  • Två tillhörande förråd
  • Hiss finns i huset
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & gym finns att nyttja
  • Fiberbredband ingår inom kort
  • Lugnt & trivsamt område
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Nära shopping på Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkomna upp till våning två där ni finner denna ljuvliga tvårumslägenhet som varsamt renoverats med genomtänkta och kvalitativa materialval. När ni kliver in i bostaden möts ni av en trivsam fördelning av rummen med naturligt ljusinsläpp från motsatta håll. Det rymliga vardagsrummet har gott om yta för sociala tillställningar och förlängs av den inglasade balkongen som kan disponeras som ett extra rum året runt. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen tack vare sydväst-läget med grönskande utsikt över grannskapet. I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet som har ypperliga förvaringslösningar i en garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Vidare erbjuds ett nyrenoverat kök i toppskick som är utrustat med alla önskvärda bekvämligheter och trevlig matplats intill fönstret. Badrummet har egen tvättmaskin och ett uppskattat fönster som förser rummet med ljus och ger vädringsmöjligheter. Bostaden har en reparationsfond på cirka 6 500 kr, vilket ger er möjligheten att sätta er egen prägel på hemmet!

Till lägenheten hör två förråd och fr.o.m. oktober 2022 kommer fiberbredband ingå i avgiften. Bo i en stabil HSB-förening med flera gemensamhetsutrymmen och en kort promenad bort hittar ni Ruddalens motionsområde. Havet når ni på bekvämt cykelavstånd och Frölunda Torg erbjuder allt från shopping och dagligvaruhandel samt är knutpunkten för kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3369 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
2 150 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Tisdag 16 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Perfekt planerad genomgångstvåa med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Toppmodernt kök från 2018
  • Genomgående ljusinsläpp
  • 6 503 i reparationsfond
  • Mycket trivsam planlösning
  • Närhet till natur & stad
  • Generös takhöjd om 2,5 meter
  • Två tillhörande förråd
  • Hiss finns i huset
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & gym finns att nyttja
  • Fiberbredband ingår inom kort
  • Lugnt & trivsamt område
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Nära shopping på Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkomna upp till våning två där ni finner denna ljuvliga tvårumslägenhet som varsamt renoverats med genomtänkta och kvalitativa materialval. När ni kliver in i bostaden möts ni av en trivsam fördelning av rummen med naturligt ljusinsläpp från motsatta håll. Det rymliga vardagsrummet har gott om yta för sociala tillställningar och förlängs av den inglasade balkongen som kan disponeras som ett extra rum året runt. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen tack vare sydväst-läget med grönskande utsikt över grannskapet. I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet som har ypperliga förvaringslösningar i en garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Vidare erbjuds ett nyrenoverat kök i toppskick som är utrustat med alla önskvärda bekvämligheter och trevlig matplats intill fönstret. Badrummet har egen tvättmaskin och ett uppskattat fönster som förser rummet med ljus och ger vädringsmöjligheter. Bostaden har en reparationsfond på cirka 6 500 kr, vilket ger er möjligheten att sätta er egen prägel på hemmet!

Till lägenheten hör två förråd och fr.o.m. oktober 2022 kommer fiberbredband ingå i avgiften. Bo i en stabil HSB-förening med flera gemensamhetsutrymmen och en kort promenad bort hittar ni Ruddalens motionsområde. Havet når ni på bekvämt cykelavstånd och Frölunda Torg erbjuder allt från shopping och dagligvaruhandel samt är knutpunkten för kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!
    Tisdag 16 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Promenadslingor runt Ruddalen
    Promenadslingor runt Ruddalen
  • Frölunda Torg
    Frölunda Torg
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Basungatan 27

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och avlastningsmöbel. Förvaring sker i två garderober.

KÖK

1-stavsparkett och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och köksfläkt. Matplats intill för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

1-stavsparkett och vita väggar. Under golvet finns fiskbensparkett. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong i soligt sydväst-läge med plats för utemöbler.

SOVRUM

1-stavsparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i en rymlig skjutdörrsgarderob som löper längs rummets ena långsida.

BADRUM

Klinkergolv och vita helkaklade väggar med en beige bård. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp, badkar, handdukstork och tvättmaskin från LG.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades köket och golvet. 2019-2020 renoverades balkongen. 2017 installerades tvättmaskin och ytskikten målades.

Fakta – Basungatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3369 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för balkongavgift tillkommer om 160 kr/månad.
Driftskostnad: 6600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt försäkring ca 2 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2746 %, andel av årsavgift 0,2746 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kaverös i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser inklusive besöksparkering. Plats med el-uttag kan hyras till en kostnad om ca 217 kr/månad och plats utan el-uttag till en kostnad om ca 172 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 82 garageplatser samt 10 platser för MC-garage. Garageplats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 343 kr/månad och plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 426 kr/månad. Plats för MC-garage kan hyras till en kostnad om ca 293 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Telia. Fr.o.m. 1 oktober 2022 kommer fiberbredband via Ownit ingå i avgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kaverös i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1955. I föreningen finns 364 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Basungatan 17-27 och Basungatan 18-46.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Föreningen har flera tvättstugor som är belägna i källarplan och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, bastu, gym, hobbyrum, pingisrum samt cykelrum i samtliga uppgångar.

Grönskande gräsmatta med bänkar, grillplats, lekplats och boulebana.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/kaveros

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-31.

Renoveringar

1995 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2008-2009 försågs samtliga lägenheter med säkerhetsdörr och entrédörrar fick nytt låssystem.
2009-2010 installerades nytt låssystem för yttre källardörrar och garage längst ner på gatan renoverades.
2010-2011 målades tak om på några balkonger i korthuset.
2011-2012 utfördes ett stort ventilationsarbete med nya fläktkåpor med motor samt friskluftsventiler i sov- och vardagsrum. Köksavloppen i samtliga lägenheter spolades även.
2012-2013 justerades takpannor, markarbete utfördes, plattor byttes ut och asfalt lades utanför entréer och på trottoar vid långhuset.
2013-2014 justerades takpannor, 21 hissar renoverades och handdukstorkare, backventiler samt ny styr- och reglercentral installerades i långhuset.
2014-2015 slutfördes hissrenovering.
2017 sågs värme- och vattensystem över. Köksstammar i samtliga lägenheter spolades och fasader tvättades.
2018 byttes några avloppsstammar i källaren och utrustningen i föreningens gym uppdaterades och servades.
2018-2019 utfördes en omfattande balkongrenovering där samtliga balkonger byggdes ut och glasades in. Elen drogs även om i samtliga lägenheter.
2021-2022 utfördes relining av liggande avloppsrör i källare.

Avslutande arbete efter relining pågår i dagsläget, besiktning utförs i början på juni. Inom ca 2 år planeras fasadmålning och om några år även takbyte. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen