Linné / Göteborg

Andra långgatan 7, Vån 4/4

Föreslagen budstart: 5 150 000 kr
TIPSA
Unik vindslägenhet med utmärkande detaljer!

  • Byggnad med fin arkitektur
  • Perfekt läge på våning 4 av 4
  • Hiss direkt upp i lägenheten
  • Tyst beläget mot innergården
  • Spröjsade fönster med djupa nischer
  • Ljusa välhållna ytskikt
  • Kontorsmöjligheter i sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Rymlig takhöjd med fina balkar
  • Bekvämt med golvvärme i badrum
  • Tidstypisk charm från 1878
  • Tilltalande & öppen planlösning
  • Mysig & rofylld innergård
  • 2 min promenad till mataffär
  • Brett utbud av restauranger
  • Bra service vid Masthuggstorget
  • Mysiga caféer & stråk i Haga
  • Bekvämt avstånd till Slottsskogen
  • Förbindelser vid Järntorget

Högst upp i huset på en av Göteborgs populära långgator finner ni denna smakfulla bostad med ett lugnt gårdsläge och närhet till det mesta! Ta hissen direkt upp till bostadens generösa hall där ni tar er vidare in i hemmet. Här möts ni av en påtaglig rymd tack vare den generösa takhöjden upp till nock och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med djupa nischer mot föreningens innergård. Spännande planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen atmosfär med stort sovrum intill där det finns gott om yta för kontorsplats. Köket har en trivsam utformning med god arbetsyta och perfekt plats för matsalsbord. Samtliga rum pryds av ståtliga takbalkar som inger särskild karaktär tillsammans med charmiga vinklar och vrår. Utöver dessa fördelar finns bekvämligheter som diskmaskin, egen tvättutrustning, klädkammare samt både badrum och gäst-WC i stilrent helkaklat utförande. Varmt välkomna att uppleva denna fina bostad på plats!

När ni kliver utanför porten har ni närhet till Linnégatans härliga puls som erbjuder ett rikt utbud av populära restauranger från alla världens hörn, caféer, servicebutiker och mycket mer. Den Brittiska tidningen "The Guardian" utsåg Göteborgs Långgator till en av de coolaste stadsdelarna i Europa med sitt unika kultur- och nöjesliv. Goda förbindelser finns att tillgå på Järntorget som smidigt tar er upp till Slottsskogens natursköna miljöer eller in till Göteborgs citykärna!

Snabbfakta
Avgift
4363 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
5 150 000 kr
Byggnadsår
1878
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Unik vindslägenhet med utmärkande detaljer!

  • Byggnad med fin arkitektur
  • Perfekt läge på våning 4 av 4
  • Hiss direkt upp i lägenheten
  • Tyst beläget mot innergården
  • Spröjsade fönster med djupa nischer
  • Ljusa välhållna ytskikt
  • Kontorsmöjligheter i sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Rymlig takhöjd med fina balkar
  • Bekvämt med golvvärme i badrum
  • Tidstypisk charm från 1878
  • Tilltalande & öppen planlösning
  • Mysig & rofylld innergård
  • 2 min promenad till mataffär
  • Brett utbud av restauranger
  • Bra service vid Masthuggstorget
  • Mysiga caféer & stråk i Haga
  • Bekvämt avstånd till Slottsskogen
  • Förbindelser vid Järntorget

Högst upp i huset på en av Göteborgs populära långgator finner ni denna smakfulla bostad med ett lugnt gårdsläge och närhet till det mesta! Ta hissen direkt upp till bostadens generösa hall där ni tar er vidare in i hemmet. Här möts ni av en påtaglig rymd tack vare den generösa takhöjden upp till nock och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med djupa nischer mot föreningens innergård. Spännande planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen atmosfär med stort sovrum intill där det finns gott om yta för kontorsplats. Köket har en trivsam utformning med god arbetsyta och perfekt plats för matsalsbord. Samtliga rum pryds av ståtliga takbalkar som inger särskild karaktär tillsammans med charmiga vinklar och vrår. Utöver dessa fördelar finns bekvämligheter som diskmaskin, egen tvättutrustning, klädkammare samt både badrum och gäst-WC i stilrent helkaklat utförande. Varmt välkomna att uppleva denna fina bostad på plats!

När ni kliver utanför porten har ni närhet till Linnégatans härliga puls som erbjuder ett rikt utbud av populära restauranger från alla världens hörn, caféer, servicebutiker och mycket mer. Den Brittiska tidningen "The Guardian" utsåg Göteborgs Långgator till en av de coolaste stadsdelarna i Europa med sitt unika kultur- och nöjesliv. Goda förbindelser finns att tillgå på Järntorget som smidigt tar er upp till Slottsskogens natursköna miljöer eller in till Göteborgs citykärna!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Järntorget
    Järntorget
  • Knutpunkt för spårvagnar och bussar
    Knutpunkt för spårvagnar och bussar
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Brett utbud på Saluhallen Briggen
    Brett utbud på Saluhallen Briggen
  • Ölstugan Tullen vid Järntorget
    Ölstugan Tullen vid Järntorget
  • Vackra vyer med Oscar Fredriks Kyrka i sikte!
    Vackra vyer med Oscar Fredriks Kyrka i sikte!
  • Saluhallen Briggen runt hörnet
    Saluhallen Briggen runt hörnet
  • Populära Kafé Magasinet med trevlig gårdsmiljö!
    Populära Kafé Magasinet med trevlig gårdsmiljö!
  • Järntorget och konserthuset Pustervik
    Järntorget och konserthuset Pustervik
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
  • Hemköp på Masthuggstorget
    Hemköp på Masthuggstorget
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Andra långgatan 7, Vån 4/4

HALL

Klinkergolv som övergår till ljust trägolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöbel. Hissen går direkt upp till lägenhetens hall. Hemmet är utrustat med säkerhetsdörr och har takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Ljust trägolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovanför arbetsbänken i massiv ek sitter grått kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt köksfläkt. Matplats intill för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Mörkt trägolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter i en klädkammare intill.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, WC, handdukstork och spegelskåp med belysning. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torkmaskin från Siemens.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, spegelskåp med belysning och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i lägenheten.

Fakta – Andra långgatan 7, Vån 4/4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 5 150 000 kr
Månadsavgift: 4363 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 171 kr/månad avseende bredband.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt försäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,45 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Andra Långgatan 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1878
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Bahnhof. Varje enskild medlem kan teckna TV-abonnemang genom dem.
Allmänt om föreningen: Brf Andra Långgatan 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga ligger med ingång från gården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

På den gemensamma gården frodas rosor och föreningens medlemmar ser till att gården hålls levande med rikligt med blomster och sittgrupper. Många stannar till en stund efter jobbet och pratar eller går ner på helgen med grillen. På gården finns inbyggd sopsortering. Föreningen har generösa förråd för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har obligatoriska åtaganden som vår- och höststädning. Detta kallas i föreningen för vår- och hösttrivseldagarna. Föreningen har även samma regler för trappstädning.

Föreningen planerar att årligen höja årsavgiften med 2 %.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.egrannar.se/brfandralanggatan7

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-07.

Renoveringar

1992-1993 byttes el-stigare, V/A-stammar i kök och badrum samt fönster. Under samma tid lades tak om och trappuppgångar renoverades.
2000 köptes en ny tvättmaskin och uppgraderades den andra. Samma år lagades skorstenarna.
2001 renoverades soprummet och monterades plåt på två av de största skorstenarna på husets framsida.
2002 målades fasaden upp till klacken på husets framsida. Samma år byttes cirkulationspumpen ut.
2003 målades fönster om och fem källarförråd byggdes. Resterande skorstenar kläddes med plåt och trapphusdörrar renoverades. Samma år installerades el-sensorer i soprum och tvättstuga.
2004 installerades kodlås för trapphusdörrarna.
2005 renoverades och tilläggsisolerades brandvägg. Samma år gjordes en OVK-besiktning och det skedde en renovering av samtliga eldstäder och vissa rökkanaler.
2006 målades cykelrum, soprum och delar av källaren.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 installerades nytt torkskåp och torktumlare till tvättstugan. Fasaden putsades samt ommålning och renovering av tak och fönster skedde. Nya dörrpartier i trappuppgång C, B & D monterades och lås byttes på stora porten i trapphus A, B, 0 & D. Ny fasadbelysning och nya armaturer på trapphusdörrar B, C & D installerades och dagvattenbrunnarna filmades och spolades. Samma år installerades tilluftsaggregat och element uppgraderades.
2011 skedde brandskyddskontroll och sotning av samtliga eldstäder. Samma år skedde målning utav tre lokaler, gatufasad, dörrar, fönster samt dekormålning i stora porten.
2012 byttes samtliga radiatorer ut och diverse måleri samt putsarbete utfördes på fasadens framsida. Samma år rensades ventilationskanalerna.
2013 utfördes stensättning och gårdsarbete samt omdragning av rör till radiatorerna för ett bättre flöde av fjärrvärmen.
2014 inköptes två nya tvättmaskiner, gården fräschades upp och en spaljé monterades.
2015 genomfördes en OVK-besiktning. Samma år byttes förvaltare.
2016 Lägenhet 14 och 19 har fått nya element
2016 SBA genomförd
2017 slutfördes OVK för alla lägenheter, bullermätning och provtryckning samt brandtryckskontroll av alla eldstäder genomfördes.
2018 renoverades delar av fasad.
2019 målades portgången samt renovering och modernisering av hissar utfördes.
2020 målades trapphuset.
2020 ny VVC pump samt installation energieffektivisering/Nordiq Softcontrol.
2021 stamspolning med filmning av rör utfördes.

Föreningen planerar att byta rökgasfläktar och målning av trapphus.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen