Lorensberg / Göteborg

Wadmansgatan 4A

Utgångspris: 7 490 000 kr
TIPSA
Smakfull fyra och en halva med vackra originaldetaljer & två balkonger!

  • Två mysiga balkonger
  • Vackra originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Pampiga pardörrar
  • Höga listverk och stuckaturer
  • Moderna bekvämligheter
  • Djupa och höga fönster
  • Trivsam öppen spis
  • Kök från Strömsdal
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gästtoalett
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Välskött & stabil förening
  • Trivsam innergård
  • Shopping & nöjen runt hörnet
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära till kommunikationer

Renoverad våning i vacker fastighet anno 1912 med två balkonger i olika väderstreck. Här bor ni högt upp i fastigheten med ett fritt och tilltalande läge på Wadmansgatans solsida. Ett mycket smakfullt hem där en mängd vackra originaldetaljer så som fiskbensparketter, pardörrar, höga listverk och stuckaturer kombineras väl med moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med ett platsbyggt, välutrustat kök från Strömsdal, renoverat badrum och gästtoalett, öppen spis, en sydvästvänd balkong mot gatan och ytterligare en gårdsbalkong.

Välkommen till en oerhört fin förening som besitter en engagerad styrelse, har fina framtidsvisioner och äger en välskött fastighet i hjärtat av Lorensberg. Här bor ni med direkt närhet till Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Precis runt husknuten möts ni av flera goda kommunikationer som tar er vidare till övriga delar av Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3540 kr
Rum
4 rum
Boarea
91,1 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
7 490 000 kr
Byggnadsår
1912
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull fyra och en halva med vackra originaldetaljer & två balkonger!

  • Två mysiga balkonger
  • Vackra originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Pampiga pardörrar
  • Höga listverk och stuckaturer
  • Moderna bekvämligheter
  • Djupa och höga fönster
  • Trivsam öppen spis
  • Kök från Strömsdal
  • Badrum med tvättmaskin
  • Gästtoalett
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Välskött & stabil förening
  • Trivsam innergård
  • Shopping & nöjen runt hörnet
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära till kommunikationer

Renoverad våning i vacker fastighet anno 1912 med två balkonger i olika väderstreck. Här bor ni högt upp i fastigheten med ett fritt och tilltalande läge på Wadmansgatans solsida. Ett mycket smakfullt hem där en mängd vackra originaldetaljer så som fiskbensparketter, pardörrar, höga listverk och stuckaturer kombineras väl med moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med ett platsbyggt, välutrustat kök från Strömsdal, renoverat badrum och gästtoalett, öppen spis, en sydvästvänd balkong mot gatan och ytterligare en gårdsbalkong.

Välkommen till en oerhört fin förening som besitter en engagerad styrelse, har fina framtidsvisioner och äger en välskött fastighet i hjärtat av Lorensberg. Här bor ni med direkt närhet till Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Precis runt husknuten möts ni av flera goda kommunikationer som tar er vidare till övriga delar av Göteborg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Wadmansgatan 4A

HALL

Klinkergolv i grå/beige nyans och ljusa väggar. Hallen erbjuder gott om förvaringsutrymmen i inbyggda skjutdörrsgarderober med spegeldörrar med förvaringsskåp hela vägen upp till tak. I direkt anslutning ligger gästtoaletten.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat samt spegel.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och ovan bänkskivan i rostfritt stål samt svart sten sitter vitt kakel. Här är takhöjden utnyttjad till max med väggskåp hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. I köket finns möjlighet till ett mindre matbord med plats för ca tre personer. I anslutning till vardagsrummet finner man sedan matsalen.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt höga djupa fönster med fönsterbänk i grå sten. Vacker takstuckatur pryder rummet. Här ryms ett matsalsbord med plats för flera middagsgäster.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt höga djupa fönster med fönsterbänk i grå sten. Vacker takstuckatur och takrosett dekorerar rummet. Härifrån kliver ni ut på den sydvästvända balkongen ut mot gatan. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp med tillhörande möblemang och här finns även en öppen spis (ej fungerande).

SOVRUM 1

Alldeles intill köket ligger det första sovrummet. Golvet är klätt i parkett och väggarna är ljusa. Behagligt dagsljus kommer in genom det höga djupa fönstret med fönsterbänk i vacker grå sten. Rummet rymmet dubbelsäng med tillhörande sängbord.

BARNKAMMARE/KONTOR

Längst in i köket finns ett litet mysigt rum som lämpar sig perfekt som kontor eller barnrum. Golvet är klätt i parkett och väggarna är ljusa och ett fönster släpper in dagsljuset.

SOVRUM 2

i anslutning till hallen ligger hemmets största sovrum. Golvet är smyckat med fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Här får man plats med dubbelsäng och en rymlig skjutdörrsgarderob med väggskåp ovan tar hand om förvaringen. Ett insynsskyddat fönster släpper in dagsljuset.

BADRUM

Klinkergolv i melerad nyans av brunt och beige och helkaklade vägar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar samt förvaringsskåp. Tvättmaskin finns installerad.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Wadmansgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 91,1 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 7 490 000 kr
Månadsavgift: 3540 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 7,12 %, andel av årsavgift 6,28 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ametisten nr 18
Kommun: Göteborg
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Nationalromantik
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna efter rullande schema om 12-månaders perioder. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Ametisten nr 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1980. I föreningen finns 17 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Wadmansgatan 4a och 4b.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga och är belägen på Wadmansgatan 4 B innergård. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, mangel samt angränsande torkrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-05.

Renoveringar

2011-2012 utfördes relining där rör byttes i tvättstugan samt på gården. I samband med detta byttes golvet i tvättstugan.
2016 slutfördes en större omfattande renovering mot hussvamp, renovering av terrasser med nya tätskikt och ny avvattning. I samband med detta byttes fönster mot gatan.
2017 utfördes arbete med renovering av terrasser, fönster mot gatan samt sanering av hussvamp. Föreningen utförde även service och underhåll av hissen.
2019 genomfördes en OVK med godkänt resultat samt att en ny tystare fläkt installerades.
2020 renoverades entrén till innergården med bättre brytskydd på dörren.
2021 utfördes balkongbygge av 7 nya balkonger.

I dagsläget pågår planering inför bygget av lägenheter på råvinden, bygglov är beviljat och arbetet planeras sättas igång under hösten 2022. Avsikten är att de lägenheterna skall stå klara under 2023 . I samband med bygget kommer föreningen också passa på att renovera entréer och trapphusen. Efter detta arbete kommer även förråden att byta plats och byggas om. Framåt planeras även underhåll av taket, målning av trapphus, underhåll och ombyggnation av hissen i uppgång 4A samt justering av gårdsbeläggningen på innergården. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2030.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen