Kvillebäcken / Göteborg

Borstbindaregatan 1

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Ombonad tvåa med stor balkong och hög standard!

  • Trevlig balkong i söderläge
  • Smart planerat hem
  • Ljus & härlig atmosfär
  • Modern & fräsch
  • Stort ljusinsläpp
  • Öppen social planlösning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • 400 kvm takterrass i brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Trevlig grönskande innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Nordstan nås på 5 min
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Perfekt serviceutbud
  • Backaplan & Glaciären
  • Motionsstråk på Ramberget

Bekvämt utrustad tvårummare med rymlig balkong i populära Kvillebäcken! Här erbjuds ett modernt och stilrent hem med funktionella detaljer som höjer vardagskomforten. Ni kliver direkt in i hemmet genom egen entré från föreningens lugna innergård och välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Vidare in mot den semiöppna planlösningen som tillsammans med de stora glaspartierna ger ett ljust och luftigt intryck som bjuder in till umgänge och gör ytorna till de givna samlingspunkterna i bostaden. Sällskapsmiljön övergår till en generös balkong i soligt söderläge skyddat från vind. Interiören består av klassiska inredningsval som gör det enkelt att möblera och ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Sovrummet har gott om plats för möblemang och ypperlig klädförvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Välutrustat kök och i det helkaklade badrummet har ni tvättutrustning i form av både tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har en grandios takterrass om ca 400 kvm där ni kan ha härliga grillkvällar med vännerna och njuta av vyn över stadens takåsar. Direkt utanför hemmet har ni t.ex. mataffär, apotek samt gym i Glasiären och runt hörnet ett gediget shoppingutbud på Backaplan. Från Hjalmar Brantingsplatsen når ni snabbt övriga Göteborg med 5 minuter till Nordstan. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3532 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 kvm
Våning
1 av 7
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 15 augusti 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ombonad tvåa med stor balkong och hög standard!

  • Trevlig balkong i söderläge
  • Smart planerat hem
  • Ljus & härlig atmosfär
  • Modern & fräsch
  • Stort ljusinsläpp
  • Öppen social planlösning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • 400 kvm takterrass i brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Trevlig grönskande innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Nordstan nås på 5 min
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Perfekt serviceutbud
  • Backaplan & Glaciären
  • Motionsstråk på Ramberget

Bekvämt utrustad tvårummare med rymlig balkong i populära Kvillebäcken! Här erbjuds ett modernt och stilrent hem med funktionella detaljer som höjer vardagskomforten. Ni kliver direkt in i hemmet genom egen entré från föreningens lugna innergård och välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Vidare in mot den semiöppna planlösningen som tillsammans med de stora glaspartierna ger ett ljust och luftigt intryck som bjuder in till umgänge och gör ytorna till de givna samlingspunkterna i bostaden. Sällskapsmiljön övergår till en generös balkong i soligt söderläge skyddat från vind. Interiören består av klassiska inredningsval som gör det enkelt att möblera och ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Sovrummet har gott om plats för möblemang och ypperlig klädförvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Välutrustat kök och i det helkaklade badrummet har ni tvättutrustning i form av både tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har en grandios takterrass om ca 400 kvm där ni kan ha härliga grillkvällar med vännerna och njuta av vyn över stadens takåsar. Direkt utanför hemmet har ni t.ex. mataffär, apotek samt gym i Glasiären och runt hörnet ett gediget shoppingutbud på Backaplan. Från Hjalmar Brantingsplatsen når ni snabbt övriga Göteborg med 5 minuter till Nordstan. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 15 augusti 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Föreningens härliga takterrass
    Föreningens härliga takterrass
  • Föreningens härliga takterrass
    Föreningens härliga takterrass
  • Föreningens härliga takterrass
    Föreningens härliga takterrass
  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Jöns Rundbäcks Plats med bl.a. sushirestaurang
    Jöns Rundbäcks Plats med bl.a. sushirestaurang
  • Trendiga Tondenti Barbershop
    Trendiga Tondenti Barbershop
  • Populära Barley's Food Factory
    Populära Barley's Food Factory
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Borstbindaregatan 1

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring sker i flera garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Naturlig matplats intill för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Trevlig utsikt mot "Glaciären" och närliggande strövområden. Utgång till bostadens balkong i söderläge med plats för möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i en fristående skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett förråd i markplan.

RENOVERINGAR

2021 målades väggar och tak i hela lägenheten. Samma år sattes nytt handfat och större spegel in i badrummet, bänkskiva och diskho byttes i köket, garderob med inredning monterades i hallen samt balkongplattor lades och balkongglas laminerades. 2022 installerades nytt badrumsskåp.

Fakta – Borstbindaregatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 3532 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (250/250 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5120 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år, varmvatten ca 2 000 kr/år samt försäkring ca 1 120 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2173 %, andel av årsavgift 1,2173 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Klätterträdet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 36 st garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/mån respektive ca 1050 kr/mån, beroende på platsens storlek. Föreningen förfogar dessutom över 1 MC-plats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 315 kr/mån. MC-platsen är upptagen. I dagsläget är det kort kö till samtliga platser. Under hösten kommer det finnas möjlighet i föreningen att hyra P-plats med laddstolpe. Medlemmar och deras gäster har även möjlighet att parkera i garaget på föreningens SMS-parkering. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: Brf Klätterträdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2013. I föreningen finns 81 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 1 och 3.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns cykel - och barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal/gästlägenhet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård och en stor grönskande takterrass på 400 kvm med grillar, pentry, solstolar, toalett, ett inglasat uterum med infravärme och möbler.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens Sopsug Samfällighetsförening. Föreningens andel är 3,4 procent. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning. Det är också de som har hand om områdets gemensamma återvinningsrum som finns i byggnaden på Borstbindaregatan 2.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfklattertradet.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-20.

Renoveringar

2017 installerades kameraövervakning i garaget och en 2-års garantibesiktning utfördes.
2018 erhöll föreningen bygglov för inglasning av balkonger. Inglasning av balkonger etapp ett utfördes och bekostades av de medlemmar som beställt. En underhållsplan togs även fram.
2019 färdigställdes den i nuläget sista etappen av balkonginglasning som bekostades av de medlemmar som beställt detta. Även en energibesiktning utfördes, OVK, injustering av ventilationen samt en energideklaration över fastigheten togs fram.
2020 utfördes 5-års besiktning. Underhållsspolning av avloppet för samtliga lägenheter samt värme och ventilationen kollades.
2021 samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdades.

I dagsläget pågår planering inför installation av laddstolpar. Elbilsladdning förväntas finnas tillgängligt senare under året eller i början på 2023. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen