Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 54

Utgångspris: 4 895 000 kr
TIPSA
Exklusiv gavelfyra med stor takterrass! Vån 5/5

  • Våning 5 av 5!
  • Attraktivt gavelläge
  • Fin utsikt
  • Takterrass i västerläge
  • Infravärme & markis
  • Tillåtet att grilla på terrassen
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egen tvättutrustning
  • Walk in closet med Elfa-inredning
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativ köksinredning
  • Garage med laddplatser
  • Bredband ingår
  • Barnomsorg i området
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Mycket bra kommunikationer
  • Växande område
  • Nära till Färjenäsparken
  • Några få meter till Kajpromenaden
  • Trevliga caféer & restauranger

Med ett fantastiskt läge högst upp i huset hittar ni denna påkostade gavelfyra. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i hela tre väderstreck bildar en ljus, social och påtagligt rymlig känsla genom hela hemmet. Vardagsrummet förlängs av takterrassen som bjuder på fin utsikt mot välkända landmärken som Masthuggskyrkan och snart även nybyggda Karlatornet. På terrassen som även har skön infravärme och markis kan ni kan sitta ostört och fånga eftermiddagens/kvällssolens värmande strålar. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att disponera rummen efter behov och inne i master bedroom finns en walk in closet med praktisk Elfa-inredning. I badrummet finns självklart egen tvättutrustning och påkostade detaljer som takdusch.
Brf Kronhjulet ligger på anrika Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. På föreningens gemensamma uteplats finns möjlighet till en härlig grillkväll med vännerna. Här bor ni i ett lugnt och skönt läge endast en kort promenad från kajpromenaden med dess stora utbud av caféer, restauranger och serviceutbud.'
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4201 kr
Rum
4 rum
Boarea
87 kvm
Våning
5 av 5
Utgångspris
4 895 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv gavelfyra med stor takterrass! Vån 5/5

  • Våning 5 av 5!
  • Attraktivt gavelläge
  • Fin utsikt
  • Takterrass i västerläge
  • Infravärme & markis
  • Tillåtet att grilla på terrassen
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egen tvättutrustning
  • Walk in closet med Elfa-inredning
  • Öppen planlösning
  • Kvalitativ köksinredning
  • Garage med laddplatser
  • Bredband ingår
  • Barnomsorg i området
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Mycket bra kommunikationer
  • Växande område
  • Nära till Färjenäsparken
  • Några få meter till Kajpromenaden
  • Trevliga caféer & restauranger

Med ett fantastiskt läge högst upp i huset hittar ni denna påkostade gavelfyra. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i hela tre väderstreck bildar en ljus, social och påtagligt rymlig känsla genom hela hemmet. Vardagsrummet förlängs av takterrassen som bjuder på fin utsikt mot välkända landmärken som Masthuggskyrkan och snart även nybyggda Karlatornet. På terrassen som även har skön infravärme och markis kan ni kan sitta ostört och fånga eftermiddagens/kvällssolens värmande strålar. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att disponera rummen efter behov och inne i master bedroom finns en walk in closet med praktisk Elfa-inredning. I badrummet finns självklart egen tvättutrustning och påkostade detaljer som takdusch.
Brf Kronhjulet ligger på anrika Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. På föreningens gemensamma uteplats finns möjlighet till en härlig grillkväll med vännerna. Här bor ni i ett lugnt och skönt läge endast en kort promenad från kajpromenaden med dess stora utbud av caféer, restauranger och serviceutbud.'
Välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 54

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar utöver en mörkblå fondvägg. Plats för avhängning av ytterkläder och hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vita samt gråa väggar. Köksinredning med vita släta luckor, vitt kakel och gråsvart bänkskiva. Köksutrustningen består av köksö, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita samt gråa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Härifrån nås bostadens takterrass.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar utöver en mörkare fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en klädkammare med Elfa-inredning i anslutning.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröngråa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

KONTOR/SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar utöver en gröngrå fondvägg. I dagsläget nyttjas rummet som kontor med plats för skrivbord och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp samt avlastningsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Bratteråsgatan 54

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 87 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Utgångspris: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 4201 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, digital-TV, IP-telefoni via Telia Triple Play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Från 15 oktober byter föreningen bredbands- och TV-leverantör från Telia till Bahnhof. Detta kommer innebära en minskning i månadskostnad till 186 kr/mån samt en ökning av (ned/upp-)hastighet från 100/10 Mbit/s till 1000/1000 Mbit/s.
Driftskostnad: 14830 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personer (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 7 200 kr/år, varmvatten ca 5 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 230 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5948 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kronhjulet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser varav 42 är garageplatser, belägna i två plan under gården. Alla platser utom två har laddningsstationer för elbilar. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och plats för elbil kostar 1 300 kr/månad + förbrukad el. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Internet via Telia Triple Play. Från 15 oktober 2022 byter föreningen bredbands- och TV-leverantör till Bahnhof. Detta kommer innebära en minskning i månadskostnad till 186 kr/mån samt en ökning av (ned/upp-)hastighet från 100/10 Mbit/s till 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kronhjulet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar.

Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38
Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5.
Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10.
Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet.
Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfkronhjulet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-08.

Renoveringar

2017/2018 Utfördes 2-årsbesiktning.
2020 Utfördes 5-årsbesiktning
2021 Laddningsstationer för elbilar installerades vid parkeringsplatser.
2022 spolades stammarna.

Föreningen följer sin underhållsplan och planerar att utföra en OVK-besiktning framåt. Inga större underhåll är planerade i dagsläget.

För mer information om underhåll se årsredovisning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen