Hisings Backa / Hisings Backa

Kavaljersgatan 29

Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
TIPSA
Renoverad ljus och rymlig tvåa med balkong!

  • Solig balkong
  • Unik öppen planlösning
  • Infällda spotlights i taken
  • Renoverat modernt kök
  • Möjlighet till kontorsyta
  • Rymligt sovrum
  • Klädkammare och förråd
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Nyinstallerad tvättmaskin
  • Närhet till gym, golfbanor, sporthall
  • Välskött förening och fina gårdar
  • Bo naturnära
  • Lekplats i närheten
  • Bra kommunikationer

Rymlig och stilfull tvåa med härlig balkong som bjuder på underbar grönskande utsikt! Under 2015 gjordes omfattande renoveringar vilket gör detta till en bostad med hög standard, fräscha ytskikt med ett modernt fullutrustat kök. Man öppnade upp ytan mellan vardagsrum och kök vilket gav en mer social och inbjudande känsla där ljuset från balkongen nu även når köksdelen. I taket sitter infällda dimbara spotlights för en mer sofistikerad känsla och ger ett behagligt ljus. Sovrummet ligger rofyllt placerat med gott om förvaringsmöjligheter samt med en klädkammare i anslutning. Badrummet är helkaklat och här får ni dessutom en egen tvättmaskin från 2021 på köpet.

Föreningens gård är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4824 kr
Rum
2 rum
Boarea
65,4 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 590 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad ljus och rymlig tvåa med balkong!

  • Solig balkong
  • Unik öppen planlösning
  • Infällda spotlights i taken
  • Renoverat modernt kök
  • Möjlighet till kontorsyta
  • Rymligt sovrum
  • Klädkammare och förråd
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Nyinstallerad tvättmaskin
  • Närhet till gym, golfbanor, sporthall
  • Välskött förening och fina gårdar
  • Bo naturnära
  • Lekplats i närheten
  • Bra kommunikationer

Rymlig och stilfull tvåa med härlig balkong som bjuder på underbar grönskande utsikt! Under 2015 gjordes omfattande renoveringar vilket gör detta till en bostad med hög standard, fräscha ytskikt med ett modernt fullutrustat kök. Man öppnade upp ytan mellan vardagsrum och kök vilket gav en mer social och inbjudande känsla där ljuset från balkongen nu även når köksdelen. I taket sitter infällda dimbara spotlights för en mer sofistikerad känsla och ger ett behagligt ljus. Sovrummet ligger rofyllt placerat med gott om förvaringsmöjligheter samt med en klädkammare i anslutning. Badrummet är helkaklat och här får ni dessutom en egen tvättmaskin från 2021 på köpet.

Föreningens gård är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kavaljersgatan 29

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Klinkergolv och ljusa väggar. I inre hall ligger även en klädkammare som extra förvaringsutrymme.

KÖK

Träfärgat golv och ljusa väggar. Modernt kök i vitt och ovan bänkskivan i kaminat sitter stänkskydd i svart samt spotlights. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (2019), varmluftsugn och mikrovågsugn (2015), fläkt (2015), diskmaskin (2015) samt integrerad kyl/frys. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt infällda dimbara spotlights i taket. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats. Rummet mynnar ut i en härlig balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg i grått. Plats för dubbelsäng med sängbord. Förvaring finns i platsbyggda garderober. I anslutning ligger en rymlig klädkammare.

BADRUM

Ljust klinkergolv med elburen golvvärme och ljust helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat, spegelskåp, dusch med skjutbar duschvägg, handdukstork samt förvaringsskåp. En tvättmaskin från Siemens 2021 är installerad.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Allt är renoverat förutom badrum mellan åren 2014/2015. Alla golv och väggar gjordes även om. Köket är helt nyrenoverad och man rev väggen mellan köket och vardagsrummet och öppnade upp ytan. Spotlights är installerat i taket i både kök och vardagsrum. Ny tvättmaskin installerades 2021.

Fakta – Kavaljersgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 65,4 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 4824 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni, bredband samt parkering. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin. Avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,0969 %, andel av årsavgift 0,0969 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättförening Backadalen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 139 parkeringsplatser och cirka 18 MC-platser. En parkeringsplats eller en garageplats hör till varje lägenhet och kostnaden ingår i månadsavgiften. Till de extra parkeringsplatserna är det kö och dessa platser kan hyras till en kostnad om 107 kr/månad. Kostnad för MC-plats är mellan 88-150 kr/månad. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg. Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Backadalen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 971 lägenheter, varav 2 lägenheter ägs av kommunen och upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset vid byggnationen år 1971 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns cykelrum och barnvagnsrum i varje hus, matförråd, källarförråd och tvättstuga. Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, två gästlägenheter, snickerilokal och en vävlokal. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Gemensamma gårdar med utemöbler, grill och lekplatser finns.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-06.

Renoveringar

2005-2008 byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2008 byttes el-stigare.
2008 genomfördes energideklaration samt en översyn av ventilationen.
2009 sattes nya elmätare in i alla lägenheter och 1 oktober 2009 började föreningen med individuell elmätning.
2012 nya ytterdörrar till loftgångshusen
2012-2013 utfördes balkongrenovering samt byte av vardagsrumsfönster och balkongdörr. Ett antal balkonger glasades in.
2013 installerades nya postboxar och fogar i alla entréer åtgärdades.
2014 utfördes en PCB sanering.
2013-2014 revs butikslokal och ny entrépark anlades. Torkaggregat i tvättstugor byttes till avfuktare och flertalet av tvättstugorna fick nya tvättmaskiner.
2014 invigdes den nya entréparken, energisnåla ledlampor installerades i garagen, en PVC-sanering av fogarna i entrépartierna genomfördes och entréarmaturerna bytes ut i samband med det. Samma år bytes varmluftstorkarna i torkrummen ut mot nya energisnåla avfuktare, bergvärmeinstallationen påbörjades, lekplatsernas redskap målades och projektering för en exteriörförändring av parkeringsdäcken inleddes.
2015-2016 bergvärmeprojektet påbörjat vid Akkas gata, plåtbeklädnad av framsidan, portarna på termogaragen bytta till eldrivna portar.
2016-2017 staketen på uteplatserna utbytta, bergvärmeprojektet startat för hela området.
2017-2018 byte av skalskydd på entréerna till taggar, byte av köksfönster i loftgångshusen.
2018-2019 ny lekplatsutrustning på två gårdar, bergvärmeprojektet avslutat.
2020 genomfördes dörrbyte samt nya lås installerades. OVK genomförd. Ny utrustning för resterande fyra stora lekplatserna. Byggt utegym på Gösta Berlings gata 22.
2021 Vägbommar utbytta. Elmätare bytta och radonmätning gjord. Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan år 2018-2021.
2022 uppdaterades soprummen som ersattes av belysta sopstationer samt renovering av hissar och loftgångar utfördes. Digitala boknings-och infotavlor placeras i samtliga trapphus.

2023 planeras skarvar i fasader och byte av takpapp
Föreningen följer en underhållsplan för att säkra det yttre underhållet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen