KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Ostindiefararen 19

TIPSA
Rymlig tvåa med inglasad balkong och älvutsikt

  • Rymlig inglasad balkong
  • Utsikt mot älven
  • Öppen planlösning
  • Bredband & Tv ingår
  • Gott om förvaring
  • Marbodalkök
  • Ljust & luftigt
  • Egen tvättutrustning
  • Laddplatser i garaget
  • Modernt & bekvämt boende
  • Bastu & uppvärmd pool i brf
  • Två övernattningslägenheter
  • Föreningslokal
  • Välskött innergård
  • Kajpromenaden utanför
  • Restauranger & caféer

Ljus & luftig tvåa som berikas av en generös och inglasad balkong som bjuder på härlig älvutsikt! Balkongen kan du med fördel nyttja i stort sett årets alla årstider och njuta av utsikten över älven mot Stenaterminalen och dockans småbåtshamn. Det fullutrustade Marbodalköket är utrustat med alla bekvämligheter och hemmets helkaklade badrum har självklart egen tvättutrustning som sätter extra guldkant på tillvaron. Sovrummet har god förvaring liksom hallen där flera inbyggda garderober finns att tillgå.
Bli en del av en solid och välskött förening med möjlighet att koppla av på den grönskande innergården med uppvärmd pool, soldäck, utemöbler samt bastu. Här kan ni njuta av lugnet i er egna oas mitt i attraktiva Eriksberg!
Havsnära och snabbväxande Eriksberg erbjuder det bästa av två världar, ett havsnära läge med närhet till den sprudlande stadspulsen på andra sidan älven! Utmärkta kommunikationer både med buss och båt vilket snabbt tar dig in till Göteborgs innerstad. Inom korta avstånd finner du även service, omtyckta lekplatser för de minsta i familjen och kanske det bästa av allt, direkt access till kajpromenadens mysiga restauranger och caféer.
Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2906 kr
Rum
2 rum
Boarea
59,5 kvm
Våning
3 av 9
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa med inglasad balkong och älvutsikt

  • Rymlig inglasad balkong
  • Utsikt mot älven
  • Öppen planlösning
  • Bredband & Tv ingår
  • Gott om förvaring
  • Marbodalkök
  • Ljust & luftigt
  • Egen tvättutrustning
  • Laddplatser i garaget
  • Modernt & bekvämt boende
  • Bastu & uppvärmd pool i brf
  • Två övernattningslägenheter
  • Föreningslokal
  • Välskött innergård
  • Kajpromenaden utanför
  • Restauranger & caféer

Ljus & luftig tvåa som berikas av en generös och inglasad balkong som bjuder på härlig älvutsikt! Balkongen kan du med fördel nyttja i stort sett årets alla årstider och njuta av utsikten över älven mot Stenaterminalen och dockans småbåtshamn. Det fullutrustade Marbodalköket är utrustat med alla bekvämligheter och hemmets helkaklade badrum har självklart egen tvättutrustning som sätter extra guldkant på tillvaron. Sovrummet har god förvaring liksom hallen där flera inbyggda garderober finns att tillgå.
Bli en del av en solid och välskött förening med möjlighet att koppla av på den grönskande innergården med uppvärmd pool, soldäck, utemöbler samt bastu. Här kan ni njuta av lugnet i er egna oas mitt i attraktiva Eriksberg!
Havsnära och snabbväxande Eriksberg erbjuder det bästa av två världar, ett havsnära läge med närhet till den sprudlande stadspulsen på andra sidan älven! Utmärkta kommunikationer både med buss och båt vilket snabbt tar dig in till Göteborgs innerstad. Inom korta avstånd finner du även service, omtyckta lekplatser för de minsta i familjen och kanske det bästa av allt, direkt access till kajpromenadens mysiga restauranger och caféer.
Varmt välkommen!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Färjenäsparken
    Färjenäsparken
  • Eriksberg köpcentrum
    Eriksberg köpcentrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ostindiefararen 19

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och inbyggd förvaring i två garderober samt ett städskåp.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan arbetsbänken i granitgrått sitter vitt kakel och bänkbelysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt köksfläkt. Möjlighet till stor matplats i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matgrupp. Utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot älven.

INGLASAD BALKONG

I soligt läge med utsikt över älven ligger bostadens inglasade balkong. Balkongen har trätrall, tegelvägg, belysning, eluttag och gott om plats för loungesoffa eller matgrupp.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar utöver en ljusgrå fondvägg med väggdekoration. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i en stor inredd klädkammare som även kan disponeras som hemmakontor.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med ovanliggande arbetsbänk och förvaringsskåp. Ett insynsskyddat fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ostindiefararen 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Våning: 3 av 9
Månadsavgift: 2906 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni från Telia (ej samtalskostnad). Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5956 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 2 064 kr/år, vatten ca 1 968 kr/år samt hemförsäkring ca 1 924 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7634 %, andel av årsavgift 1,4365 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Ängön i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 29 garageplatser i källarplan där 8 av platserna har laddstation för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och ca 1 100 kr/månad med tillhörande förråd. Parkering med laddstation för elbil kostar ca 1 400 kr/månaden samt tillkommande kostnad av elförbrukning. Föreningen har även två befintliga elladdplatser i Eriksbergsdockans garage som är uthyrda i dagsläget samt två ytterligare platser på gång. Kostnad för dessa är ca 1 400 kr/månad samt tillkommande kostnad av elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Utöver detta förfogar föreningen över 54 garageplatser i P-hus Eriksbergsdockans garage med adress Monsungatan 49 (Sannegården GA:36). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och MC-platser. Det finns möjlighet till båtplats i dockan, dessa administreras av Grefab.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (fiber).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Ängön i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. I föreningen finns 103 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Husen är miljöklassade och handikappanpassade. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 19, 21, 29 och 31.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2022. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Styrelsen har beslutat att genomföra årliga höjningar av driftkostnaden med ca 10% (del av den totala månadsavgiften) för att kunna fondera för underhållsplanen. Nästa höjning blir 2023-01-01.

Föreningens tvättstuga är belägen på entréplan i hus 1 och utrustad med tre industritvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel, strykbräda och vask. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och bastu.

I dockbassängen finns möjlighet att hyra båtplats via kommunens hamnförening GREFAB 031-368 58 00 eller grefab@grefab.se. Det finns även en gemensam uppvärmd pool på innergården.

Föreningen förfogar över en stenbelagd innergård med grönskande planteringar, cykelställ, övernattningslägenheter, bastu och trädäck med uppvärmd pool (håller ca 28 grader) samt tillhörande solstolar. Normalt öppnar poolen mitten av maj, och stänger för säsongen i slutet av september/mitten av oktober beroende på väder. Den är öppen mellan ca 08:00-21:00. Föreningen är även delaktig i samfällighet gällande parkeringsgarage och sopsugsanlägging.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, vilket innebär att vissa bostadsrätter har löst ut kapitalandelen i föreningen och får därmed en exceptionellt låg avgift. Ungefär en tredjedel av objekten har nyttjat denna möjlighet. Se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfangon.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-04.

Renoveringar

2012 byggdes huset. Miljöcertifiering för att uppnå miljöklass silver pågår.
2015 heltäckande brytskydd har installerats på samtliga låsta dörrar i källarplan.
2016 utfördes en OVK, målning av källardörrar, reparation av ytterdörr och markarbeten.
2017 utfördes ny stålkonstruktion till poolen, nya lås har installerats i slussarna vid garaget samt belysning av fasaden har bytts ut.
2018 utfördes en OVK.
2020 installerades 8 st elbilsladdare i garaget.

Fastigheten är förhållandevis ny och några stora underhåll planeras inte inom snar framtid. Föreningen följer den underhållsplan som ligger för HSB-fastigheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen