Eriksberg / Göteborg

Bratteråsbacken 39

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Etagevåning med härlig utsikt från stora fönster och balkong!

  • Unik etage våning
  • Balkong med sol hela dagen!
  • Magnifik takhöjd på ca 4,5 m i vardagsrum
  • Sekelskiftesbyggnad
  • Rymligt rofyllt sovrum
  • Badrum med tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Attraktivt område
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till caféer och restauranger
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor och förskolor
  • Gymanläggningar i närheten
  • Kommunikationer med buss och båt

Unikt etagevåning i en ombyggd sekelskiftesbyggnad med stora härliga fönster i samtliga rum vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde! En halvtrappa upp från köket öppnar vardasgrummet upp sig med en häpnadsväckande takhöjd om ca 4,5 meter vilket gör ytan både luftig och ljus. Dessutom förlängs rummet av en mysig balkong med sol näst intill hela dagen. På Bratteråsgatan 39 väntar en bostad utöver det vanliga. Här möts ni av en karaktärsfull lägenhet där interiören är noga utvald och materialen är av hög kvalitet. Mycket välplanerad bostad med ett rymligt sovrum och badrum med egen tvättutrustning.

Den historiska byggnaden med vackra tegelfasader har med åren blivit moderniserad för att möta dagens krav på bekvämlighet vilket gör detta boende helt unikt. Föreningen har en fin gemensam gräsyta med grillplats, cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. Endast en kort promenad bort från bostaden nås det vackra kajpromenadsstråket med mysiga caféer och välrenommerade restauranger. I närheten finns både gym, lekplatser, spaanläggning, matbutiker och all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och båt, hållplats finns i nära anslutning till bostaden.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4216 kr
Rum
2 rum
Boarea
70 kvm
Våning
3 av 7
Utgångspris
3 990 000 kr
Byggnadsår
1914
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagevåning med härlig utsikt från stora fönster och balkong!

  • Unik etage våning
  • Balkong med sol hela dagen!
  • Magnifik takhöjd på ca 4,5 m i vardagsrum
  • Sekelskiftesbyggnad
  • Rymligt rofyllt sovrum
  • Badrum med tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Attraktivt område
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till caféer och restauranger
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor och förskolor
  • Gymanläggningar i närheten
  • Kommunikationer med buss och båt

Unikt etagevåning i en ombyggd sekelskiftesbyggnad med stora härliga fönster i samtliga rum vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde! En halvtrappa upp från köket öppnar vardasgrummet upp sig med en häpnadsväckande takhöjd om ca 4,5 meter vilket gör ytan både luftig och ljus. Dessutom förlängs rummet av en mysig balkong med sol näst intill hela dagen. På Bratteråsgatan 39 väntar en bostad utöver det vanliga. Här möts ni av en karaktärsfull lägenhet där interiören är noga utvald och materialen är av hög kvalitet. Mycket välplanerad bostad med ett rymligt sovrum och badrum med egen tvättutrustning.

Den historiska byggnaden med vackra tegelfasader har med åren blivit moderniserad för att möta dagens krav på bekvämlighet vilket gör detta boende helt unikt. Föreningen har en fin gemensam gräsyta med grillplats, cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. Endast en kort promenad bort från bostaden nås det vackra kajpromenadsstråket med mysiga caféer och välrenommerade restauranger. I närheten finns både gym, lekplatser, spaanläggning, matbutiker och all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och båt, hållplats finns i nära anslutning till bostaden.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsbacken 39

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar Plats för avhängning och förvaring finns i en platsbyggd garderob. Här får man även plats med en hallmöbel.

KÖk

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter stänkskydd i glas. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror förutom fläkten är av fabrikat Siemens 2009. Gott om förvaringsutrymmen i både bänk- och väggskåp samt skafferi och städskåp. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord samt arbetsplats om så önskas. I taket sitter dimbara infällda spotlights. Rummet mynnar ut i en härlig balkong i öst med sol näst intill hela dagen.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och gott om förvaring finns i inbyggda skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch med duschvägg, handdukstork samt kombinerad tvätt/torkmaskin (Bosch 2009).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

RENOVERINGAR

2017 Ommöblerades kök och vardagsrum inklusive ny takdesign med infällda belysningar, ny kyl och frys installerades.

Fakta – Bratteråsbacken 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 70 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Utgångspris: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 4216 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8676 %, andel av årsavgift 2,8674 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mjölner på Norra Älvstranden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1914
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till platserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital (analogt utbud ingår) och fiberbredband via Gohtnets stadsnät med möjlighet att ansluta flera bredbandsleverantörer. Betalas separat av varje medlem. Digitalt utbud tecknas mot Canal Digital.
Allmänt om föreningen: Brf Mjölner på Norra Älvstranden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens fastighet har ursprungligt byggnadsår 1914, en totalrenovering genomfördes dock under åren 2006-2009 av entreprenören JM AB. De nybyggda bostäderna stod inflyttningsklara under 2009.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel. Föreningens andel är 22,1%. Samfälligheten förvaltar markytor, kulvertar, utomhushiss, vattenledningar och cykelgarage.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelgarage i två våningar beläget under entrén samt barnvagnsförråd.

Gemensam gräsyta med grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmjolner.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-16.

Renoveringar

2009 genomgick fastigheten en totalrenovering. Då nyproducerades samtliga lägenheter.
2013 genomfördes en OVK.
2014 genomfördes dammbindning av golv i el-rummet, trall takterrasser tvättades och oljades, skydd mot duvor monterades och sockel bättrades.
2015 installerades inbrottsskydd på samtliga källardörrar och cykelrum. Justering av element utfördes.
2020 Målning av golv i lägenhetsförråden. Målning av väggar entréer.
2019 Översyn tegelfasader. Dammbindning golv fläktrum/uc. OVK ventilation. Dammbindning golv barnvagnsrum
2021 Renovering av fasad, bättring av sockel

Under hösten 2022 planerar föreningen att göra OVK ,ventilation, samt upprätta en ny energideklaration.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av dess fastighet.
2024 Byte VVC-pump UC
2024 Byte cirkulationspump värme UC
2024 Byte tryckhöjningspump kallvatten UC
2024 Byte pump värmebatteri ventialtion
2024 Byte dränpump dagvatten UC
2024 Målning sockel
2024 Målning fönsterbleck
2024 Byte trall terrasser
2024 Impregnering regelfasad åt söder
2025 Tvätt och oljning trall takterrasser

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen