KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Fjärdingsgatan 15

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Stilren hörntrea med västvänd balkong

  • Välplanerade ytor
  • Härlig balkong i västerläge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Kvalitativa materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband Telia Triple Play
  • Hiss ner till garaget
  • Trevlig takterrass med grillmöjligheter
  • Gästlägenhet och föreningslokal
  • Expansivt område
  • Shopping på Backaplan
  • Nära till skolor & barnomsorg
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närliggande gym
  • Gångavstånd till hamn och naturområden
  • Ramberget & Hisingsparken
  • Lindholmen i anslutning

Stilren hörntrea med generösa sällskapsytor och moderna materialval. Vardagsrummet förlängs av en balkong med eftermiddagssol samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp som sträcker sig ända ner till golvet. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter och i det rymliga badrummet med infällda effektfulla spotlights har ni er egen tvättutrustning för en bekväm vardag.
Som medlem i brf Cinnober får ni tillgång till föreningens uppskattade takterrass "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på Toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen.
Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över nya Hisingsbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4841 kr
Rum
3 rum
Boarea
77,5 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
3 695 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren hörntrea med västvänd balkong

  • Välplanerade ytor
  • Härlig balkong i västerläge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Kvalitativa materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband Telia Triple Play
  • Hiss ner till garaget
  • Trevlig takterrass med grillmöjligheter
  • Gästlägenhet och föreningslokal
  • Expansivt område
  • Shopping på Backaplan
  • Nära till skolor & barnomsorg
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närliggande gym
  • Gångavstånd till hamn och naturområden
  • Ramberget & Hisingsparken
  • Lindholmen i anslutning

Stilren hörntrea med generösa sällskapsytor och moderna materialval. Vardagsrummet förlängs av en balkong med eftermiddagssol samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp som sträcker sig ända ner till golvet. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter och i det rymliga badrummet med infällda effektfulla spotlights har ni er egen tvättutrustning för en bekväm vardag.
Som medlem i brf Cinnober får ni tillgång till föreningens uppskattade takterrass "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på Toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen.
Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över nya Hisingsbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
    I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Härlig vy över Göteborg från toppen av Ramberget
    Härlig vy över Göteborg från toppen av Ramberget
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fjärdingsgatan 15

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med grå arbetsbänk och ovan denna sitter vitt kakel samt infällda spotlights under överskåpen. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd mikro i bekväm huvudhöjd. Stora fönster från golv till tak och generös matplats för minst 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang om så önskas. Rummet förlängs av balkongen i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, värmande handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk samt förvaring i väggskåp. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fjärdingsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 77,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4841 kr
I angiven avgift ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för fiber via Telia Triple Play (500/500 Mbit/s). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel samt varm- & kallvatten.
Driftskostnad: 10120 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, vatten ca 2 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3074 %, andel av årsavgift 1,3616 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 49 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. Några är utrustade med el för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjädringsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.

Föreningen köpte fastigheten 2016 i samband med byggstart (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på Toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet.

Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna.

Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfcinnober.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-15.

Renoveringar

Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018.
2019 oljades entrédörrarna in.
2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen.

Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna som gäller till och med juni 2025, för mer information läs på föreningens hemsida. I dagsläget håller föreningen även på att installera 16 stycken laddboxar för elbil i garaget, dessa planeras vara i bruk under vecka 34.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen