Eriksberg / Göteborg

Carmencitas Gata 22

Utgångspris: 8 595 000 kr
TIPSA
Modernt radhus i 3 plan med två uteplatser & takterrass

  • Två uteplatser (öst & väst)
  • Insynsskyddat med infravärme & markis
  • Liten lättskött trädgård
  • Stor takterrass
  • Fin utsikt
  • Vattenburen golvvärme
  • Genomtänkt planlösning
  • Nyrenoverade rum
  • Modernt & bekvämt
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönster
  • Egen parkering på gatan
  • Barnvänligt område
  • Trevlig grannsämja
  • Nära restauranger & caféer
  • Skola & barnomsorg i området
  • Daglig service
  • Goda kommunikationer
  • Nära till kajpromenaden & Färjenäsparken

Nu har ni chansen att förvärva ett av de mycket efterfrågade radhusen på lugna Carmencitas gata- 22 på Eriksberg. Huset är väl disponerat i tre plan, med möjlighet till gemenskap på entréplan, tre rofyllda sovrum samt badrum/tvättavdelning på plan 2 samt avskilt allrum och en härlig takterrass på plan 3. Samtliga rum är nyrenoverade förutom våtutrymmen. Huset har en mångsidig och social planlösning med genomgående parkettgolv, två badrum/tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i separata förråd. Här kan ni verkligen njuta av lugnet som råder på någon av uteplatserna eller uppe på den rymliga takterrassen med härlig utsikt och skön eftermiddag/kvällssol. Baksidans uteplats har även en liten lättskött trädgård. Bilen parkeras bekvämt utanför huset på gatan.

Radhuset är beläget i ett mycket barnvänligt, lugnt område med minimal biltrafik och ett eftertraktat läge på Eriksbergsplatån. Nära till såväl Eriksberg köpcentrum, ca 50 meter till Taubeskolan, grönområden som Färjenäsparkens härliga utflyktslekplats med skatepark, fotbollsplan och utegym, Krokängsparken samt promenadstigarna runt Rosenhill. Kajpromenaden, kommunikationer med tre närliggande busshållplatser & närservice finns bekvämt i området.
Välkommen till ett boende med allt man kan önska sig!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
142 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
161,6 kvm
Utgångspris
8 595 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt radhus i 3 plan med två uteplatser & takterrass

  • Två uteplatser (öst & väst)
  • Insynsskyddat med infravärme & markis
  • Liten lättskött trädgård
  • Stor takterrass
  • Fin utsikt
  • Vattenburen golvvärme
  • Genomtänkt planlösning
  • Nyrenoverade rum
  • Modernt & bekvämt
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönster
  • Egen parkering på gatan
  • Barnvänligt område
  • Trevlig grannsämja
  • Nära restauranger & caféer
  • Skola & barnomsorg i området
  • Daglig service
  • Goda kommunikationer
  • Nära till kajpromenaden & Färjenäsparken

Nu har ni chansen att förvärva ett av de mycket efterfrågade radhusen på lugna Carmencitas gata- 22 på Eriksberg. Huset är väl disponerat i tre plan, med möjlighet till gemenskap på entréplan, tre rofyllda sovrum samt badrum/tvättavdelning på plan 2 samt avskilt allrum och en härlig takterrass på plan 3. Samtliga rum är nyrenoverade förutom våtutrymmen. Huset har en mångsidig och social planlösning med genomgående parkettgolv, två badrum/tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i separata förråd. Här kan ni verkligen njuta av lugnet som råder på någon av uteplatserna eller uppe på den rymliga takterrassen med härlig utsikt och skön eftermiddag/kvällssol. Baksidans uteplats har även en liten lättskött trädgård. Bilen parkeras bekvämt utanför huset på gatan.

Radhuset är beläget i ett mycket barnvänligt, lugnt område med minimal biltrafik och ett eftertraktat läge på Eriksbergsplatån. Nära till såväl Eriksberg köpcentrum, ca 50 meter till Taubeskolan, grönområden som Färjenäsparkens härliga utflyktslekplats med skatepark, fotbollsplan och utegym, Krokängsparken samt promenadstigarna runt Rosenhill. Kajpromenaden, kommunikationer med tre närliggande busshållplatser & närservice finns bekvämt i området.
Välkommen till ett boende med allt man kan önska sig!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Carmencitas Gata 22

ENTRÉPLAN

HALL

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och ekparkett längre in samt vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i litet förråd/städskåp under trappan. Uteplats i västerläge utanför entrén.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Myresjösjök med antracitgrå arbetsbänk och vitt kakel. Ovan bänken sitter spotlights. Köksutrustningen består av hällspis, fläkt, inbyggd mikro och varmluftsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Matplats för minst 4-6 personer

VARDAGSRUM/MATSAL

Ekparkett och vita väggar. I taket sitter belysning med dimmer. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, matsalsbord och läshörna. Utgång till altanen.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt duschkabin. Fönster i badrummet bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

MELLANVÅNING

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM

Ekparkett och beigea väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och gröna väggar. Plats för säng och sängbord. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och beigea väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring i en inbyggd garderob.

BAD/TVÄTT

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. I tvättavdelningen finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och förvaring. Fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Övre hall med utrymme för en arbetsplats eller förvaring och utgång till takterrassen. Det finns också en klädkammare i anslutning till den övre hallen.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Rummet har snedtak och takfönster. Här finns möjligheter att nyttja efter behov såsom sovrum eller hemmakontor. Våningsplanet har även ytterligare ett utrymme att disponera samt utgång till takterrassen.

Fakta – Carmencitas Gata 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 142 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 161,6 kvm
Utgångspris: 8 595 000 kr
Driftskostnad: 50126 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 (vuxna) personer ingår hushållsel ca 12 394 kr/år, uppvärmning ca 13 472 kr/år, vatten/avlopp ca 7 896 kr/år, samfällighetsavgälld ca 4 800 kr/år (avser renhållning, sophämtning via gemensamma sopnedkast, vinterväghållning, internet), hemförsäkring ca 6 416 kr/år samt larm från Verisure ca 5 148 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2008
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel/Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Aluzink
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 5 719 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 865 000 kr
Markvärde: 2 854 000 kr
Pantbrev: 4 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

TIDIGARE RENOVERINGAR
2009, 2018 målning övre plan.
2019 byte av kommod, handfat och badrumsskåp mellanplan.
2020 målning sovrum mellanplan.
Två väggar uppsatta på mellanplan och övre plan.

2022
Målat väggar och tak, nya eluttag och brytare i samtliga rum
Nya innerdörrar, trycken och beslag
Nya rullgardiner/solskydd
Byggt väggfasta hyllor i kök och vardagsrum

RÄTTIGHETER
Last Ledningsrätt 1480K-2006F225.126
Last Officialservitut 1480K-2006F225.51
Förmån Officialservitut 1480K-2006F225.52
Förmån Officialservitut 1480K-2006F225.107
Last Officialservitut 1480K-2006F225.108
Förmån Officialservitut 1480K-2006F225.145

PLANER
Detaljplan. Akt: 1480K-II-4841. Beslutsdatum: 2006-03-21
Fornlämningar. Akt: 1480K-II-5053. Akt: L1960:2297

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Göteborg Sannegården S:19 (4/783 Övrigt)
Göteborg Sannegården S:23 (1/26 Övrigt)

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Sannegården GA:10 (kvartersanläggning)
Göteborg Sannegården GA:40 (avloppsanläggning, elledningar och/eller belysning, grönområden, garage och/eller parkering)
Göteborg Sannegården GA:31 (vägar, avloppsanläggning, elledningar och/eller belysning, grönområden, garage och/eller parkering, kvartersanläggning)

UTEPLATS
Terrass i väst
Altan i öst

PARKERING
Parkering på gatan

FÖRRÅD
Förråd på takterrassen och i trädgården

TV/BREDBAND
Tv-anslutning Bahnhof, Sappa
Bredband Bahnhof
Larm Verisure

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen