Besiktad

KOMMER SNART

Kyrkbyn / Göteborg

Tegskiftesgatan 6

Föreslagen budstart: 6 400 000 kr
TIPSA
Charmig villa i hjärtat av Hisingen!

  • Centralt läge
  • Uthyrningsmöjligheter på övre plan
  • Lättskött trädgård
  • Charmigt orangeri
  • Solig uteplats
  • Originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Sociala ytor
  • Magnifik eldstad
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Välkomna till denna mysiga villa med centralt läge i ett av Hisingens populära villaområden. Här erbjuds en lummig och lättskött trädgård, stor altan för flera sittgrupper i soligt läge och ett charmigt orangeri som bjuder in till både sittningar och odling. Interiört möts ni av ljusa toner, genomgående vackra originaldetaljer och en magnifik eldstad som höjer hemmets mysfaktor.

Tegelskiftsgatan 6 ligger med direkt närhet till Hjalmar Brantingsgatans led. Cirka 100 meter från bostaden hittar ni utmärkta buss- och spårvagnsförbindelser som tar er in till centrala Göteborg på cirka 10 minuter. Närhet till grönområden och kajen med härliga promenadstråk. Eriksbergs Köpcenter och flera förskolor ligger dessutom inom en kilometers avstånd och skolor samt universitet finns vid Lindholmen. Här bor ni i ett perfekt läge med allt ni behöver inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
141 kvm
Biarea:
98 kvm
Tomtarea:
772,5 kvm
Föreslagen budstart:
6 400 000 kr
Byggnadsår:
1940
Fastighetsbeteckning:
Kyrkbyn 30:9
Planritning
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig villa i hjärtat av Hisingen!

  • Centralt läge
  • Uthyrningsmöjligheter på övre plan
  • Lättskött trädgård
  • Charmigt orangeri
  • Solig uteplats
  • Originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Sociala ytor
  • Magnifik eldstad
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Välkomna till denna mysiga villa med centralt läge i ett av Hisingens populära villaområden. Här erbjuds en lummig och lättskött trädgård, stor altan för flera sittgrupper i soligt läge och ett charmigt orangeri som bjuder in till både sittningar och odling. Interiört möts ni av ljusa toner, genomgående vackra originaldetaljer och en magnifik eldstad som höjer hemmets mysfaktor.

Tegelskiftsgatan 6 ligger med direkt närhet till Hjalmar Brantingsgatans led. Cirka 100 meter från bostaden hittar ni utmärkta buss- och spårvagnsförbindelser som tar er in till centrala Göteborg på cirka 10 minuter. Närhet till grönområden och kajen med härliga promenadstråk. Eriksbergs Köpcenter och flera förskolor ligger dessutom inom en kilometers avstånd och skolor samt universitet finns vid Lindholmen. Här bor ni i ett perfekt läge med allt ni behöver inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Utsikt från Ramberget
    Utsikt från Ramberget
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Kville Saluhall
    Kville Saluhall
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tegskiftesgatan 6

ENTRÉPLAN

KÖK

Vitbehandlat brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggd köksinredning i funkisstil med vit stomme, ljusblå målade luckor och tidstypiska beslag. Ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för cirka tre personer och utgång till altanen med gott om plats för utemöbler och grill.

HALL

Vitbehandlat brädgolv och mönstrade tapetserade väggar. I hallen finns plats för avhängning.

MATSAL

Vitbehandlat brädgolv och väggar i varm sotad nyans. Här finns plats för matsalsbord, vitrinskåp och annan valfri inredning. Matsalen ligger i direkt anslutning till köket, med en avskiljande halvvägg med bänkyta för servering.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusblå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och rummet pryds av en öppen spis. Pardörrar med spröjsat glas mot sovrummet.

SOVRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett, blå väggar och takrosett. Plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaringsmöbel.

WC/DUSCH

Vitt och svart klinkergolv med golvvärme och väggar delvis kaklade i vitt samt delvis målade i blått. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

ÖVRE PLAN

KÖK

Vitbehandlat brädgolv och ljusa mönstrade tapeter. Köksinredning i grått med bänkskiva i ljust trä och vitt kakel på väggen ovan. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggnadsugn, integrerad fläkt samt kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vitbehandlat brädgolv och vita väggar med ljus fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Vitbehandlat brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Vitbehandlat brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Vitbehandlat brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

WC/DUSCH

Helkaklade väggar i vitt och utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp.

KÄLLARE

I husets källarplan finns två stora rum som kan användas som exempelvis gästrum och hobbyrum, eller för skapa en hemmabio och ett spa/relaxrum. Utöver detta finns två tvättstugor, ett helkaklat duschrum samt ytor för förvaring.

ÖVRIGT

Idag hyrs tre sovrum ut till studenter på övre plan. Där familjen får in goda hyresintäkter.

Fakta – Tegskiftesgatan 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kyrkbyn 30:9
Storlek: 7 rum, 141 kvm boarea, 98 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 400 000 kr
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 639 000 kr
Taxeringsvärde: 3 483 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 555 000 kr
Markvärde: 1 928 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare och vind
Byggår: 1940
Fasad: Eternitplattor
Stomme: Betong/trä
Fönster: Blandade fönstertyper
Tak: Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Grundläggning: Källare med betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 772,5 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2013 Dränering
2020 Ny el, vatten och avlopp. Källare: väggar putsade alt målade. Nytt badrum, nymålat golv. Relining avlopp. Våning 1: Samtliga ytskikt målade eller tapetserade. Nytt badrum. Kök nyinsatt och renoverat. Våning 2: Samtliga ytskikt målade eller tapetserade. Nytt badrum. Nytt kök. Renovering balkong.
2021 Ommålning fasad. Ny stenläggning.

PARKERING
Parkeringsplats på uppfart

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiber.

Driftkostnader

Totalsumma: 65 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 46 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 8 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter, inklusive uthyrningslägenhet på övre plan. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen